实用店铺门面转让合同模板大全.docx

实用店铺门面转让合同模板大全甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿，公平，互利的根底上，甲方将其拥有的合法房屋出租给乙方用法，双方签订合同如下：一、房屋位置及面积：该房屋位于x市____路__号“_____广场〞产权标识__层号房(实际标识座室)，该房屋建筑面积为300平方米。二、租赁期限：本合同租赁期限为五年，从201x年3月13日起至201x年3月三、租金及付款方式：租金13000元/年(不含税)，租金支付方式为月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。四、履约保证金履约保证金1000元，甲方收到保证金后向乙方出具收据;租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日，将钥匙交给乙方。2、甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，在租赁期间不得加租。3、租赁期间甲方不能对出租的房屋所属土地权设定抵押，并保证所出租房屋权属清晰无用法纠纷。4、租赁期满乙方未连续租赁的甲方有权收回房屋，乙方添置的设备归乙方全部。5、签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。六、乙方的权利和义务1、乙方根据合同商定不担当门面设施自然损坏的赔偿责任，房屋设施损坏由甲方负责修理费用。2、乙方在不破坏主体构造根底上有权依据营业需要对房屋进展装修，甲方不得干预。3、租赁期间门面所产生的水，电费由乙方担当。4、按商定支付租金。5、租赁期满后，假如乙方连续租赁，在同等条件下有优先租赁权。6、在租赁期间，乙方有权转租给第三方，甲方不准干预。7、假设遇政府搬迁，乙方无条件协作，甲方必需提早通知乙方，租金按实际租用时间计算，多余款数：甲方应全部退还乙方。七、合同的变更、解除与终止1、经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。2、乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的;②无故拖欠租金1个月以上的;③未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。3、租赁期满合同自然终止。八、违约责任1、甲方不按合同商定供应该房屋供乙方用法，逾期甲方每日按月租金的0.5‰向乙方支付违约金。2、乙方无故拖欠租金1个月以上的，那么甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所欠费用。3、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。4、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。九、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十、其他商定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，那么乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常用法该房屋，那么甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。本合同一式两份双方签字生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。

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