20XX年中介房产租赁合同甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：甲乙双方根据中华人民共和国有关法律之相关规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本状况甲方房屋坐落于_____________________________建筑面积_________平方米，该房屋用处为_________。如乙方需转变用法功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变用法功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。其次条租赁期限租赁期限为_____年，即从自_____年____月____日至______年____月____日止。第三条租赁费用1.房屋租赁押金为人民币_________元(大写：_________)，于签署本合同时向甲方支付。2.房屋租金为人民币_________元整/月。第四条付款方式租金按____(季/年)结算，由乙方于每____(季/年)_____日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后___天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的%。第五条租赁物的维护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月/年)检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。乙方对租赁物附属设施负有妥当用法及维护义务，对各种可能出现的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_____方担当。因乙方管理用法不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿。乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条租赁物的转租租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2.转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处;3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4.乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。5.无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第八条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及家庭经济纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，那么须提早___个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，那么续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换用法的;3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达__个月;5.利用承租房屋进展违法活动的;6.有意损坏承租房屋的;第十一条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早__月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后当日将乙方的租赁押金无息退还乙方。第十二条违约责任乙方在用法租赁物时必需遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，自行担当。倘由于乙方违背上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违背本合同的规定，须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。第十三条争议的处理2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十四条室内家具家电及其他财产清单第十五条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份双方各执一份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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