通用顾问服务合同20XX甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：按照中华人民共和国合同法，北京绿水源房地产开发有限公司(以下称甲方)就其开发建立的房地产工程-北京绿水源中式别墅区的设计调整、技术效劳与询问、产品创意包装等有关事宜，与四川成都倍特新时代装饰工程有限公司(以下称乙方)本着互利合作、友好协商的原那么，达成并签订如下合同：第一条工程根本状况1.1工程名称北京绿水源房地产开发有限公司1.2工程地点北京顺义区后沙峪镇榆阳路4号1.3工程描绘1.3.1北京绿水源房地产开发有限公司优山美地C区中式别墅项1.3.2工程占地面积约为300亩、设计建筑面积约为13万平方米。其次条设计参谋、技术效劳内容及工作阶段细分2.1建筑设计的整体调整及方案修改(第一阶段)2.1.1建筑调整方案、整体思路及看法;主要街景透视图(不少于三组)，应反映出调整后独栋街景、双拼街景、联排街景、透视图可手工绘制;2.2建筑外立面调整(其次阶段)2.2.1每栋4个立面及1-2个剖面(共12栋)2.2.2每栋每层平面布置图2.2.3每栋屋面布置图2.2.4每栋围墙门楼图2.2.5每栋外门窗图(外装饰施工前完成)2.2.6立面做法节点详图(外装饰施工前完成)2.2.7组合平面、组合立面图(包括各入口处之街景组合立面和典型双拼、联排街景组合立面)2.2.8外立面装饰选材及样品2.2.9以上所称"栋’为工程设计之独A-D、A、B1、B2、C、D、E、F、G 2.2.10提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，全部设计成果均提交电子版给甲方2.3环境及园林景观设计(第三阶段)2.3.1景观方案总平面图2.3.2景观方案部分效果图2.3.3景观分析图(景区分布、功能设置、空间及场所分析)2.3.4重要区域景观方案设计图及每种户型的两种庭院布置设计图(平面、立面等)2.3.5主要景点透视图2.3.6园林小品示意图2.3.7立意构思、重要植被选材和成长性说明2.3.8水系分布图2.3.9园林景观照明设计图2.3.10园林景观施工放线图、种植图、铺装图材料及饰面施工图2.3.11提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，全部设计成果均提交电子版给甲方2.4样板区及样板间的室内外设计、家居陈设(第四阶段)2.4.1六个户型样板间的设计a)各空间平面设计图及立面图b)家居布置c)厨卫有关设备、家具的选型d)地面装饰装修图e)吊顶设计图f)灯泡照明设计及电位图g)材料说明及样块h)颜色选择及设计i)家具及配饰的选型j)各户型出入口内外装饰设计k)主要空间的颜色效果图l)帮助甲方对设计方案进展装修造价估算m)室内各立面图及详图、装修节点大厦样图2.4.2样板区设计a)样板区放大平面图b)样板区街区园林景观、绿植、建筑小品、设施布放、照明设计图c)样板区整体效果图d)样板区中式文化包装展现方案2.5施工技术效劳(第五阶段)2.5.1为使乙方的设计成果得到更好的实现，乙方有义务对其设计成果在施行过程中全面监控，并准时与甲方沟通沟通，妥当解决相关问题;2.5.2施工过程中的设计监控和现场创作：乙方应依据施工过程中所遇到的相关问题，准时协调自己的设计成果与其他专业设计冲突问题，并能依据现场实际状况完善自己的创作成果;2.5.3施工过程中材料、颜色和质感的选择：乙方应主动协作甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方对建筑材料(主要装饰材料或其他有可能影响到整个工程观感效果的材料)的选择，并2.5.4施工各工种的协调协作：乙方应委派有阅历的工程负责人进驻施工现场，妥当协调甲方及各施工企业在施工中各工种的协调作业和协作问题;2.5.5供应施工中的技术效劳：鉴于乙方所提出的设计成果拥有较多的仿古建筑元素，在实际施工过程中，乙方应委派有阅历的技术人员进驻施工现场供应相关的技术效劳;2.5.6本钱掌握：乙方应在工程的施工过程中对一些主要装饰材料的消耗量进展掌握，并就所选材料的产品说明和价格信息准时与甲方沟通沟通，以便甲方掌握本钱;2.5.7质量掌握：乙方应委派相关人员对工程质量全过程掌握，以便设计成果更好地得到实现;第三条合同价款及支付3.1费用及支付方式3.1.1本合同价款为:小写(人民币)2，800，000元大写(人民币)贰佰捌拾万元3.1.2本合同为固定总价合同，固定总价理解为乙方完成承包范围内的全部工作内容所发生的全部费用，包含设计费、询问费、企业管理费、利润、差旅、住宿、交通及政府规定的各种税费等。固定总价为包干总价，不再进展调整;3.1.3支付方式甲方依据乙方的工作进度分阶段支付给乙方相应的参谋费用，甲方按下表各阶段支付乙方相应费用的前提是乙方提交的设计成果经甲方初审修改调整后，并到达甲方满足后。第四条甲方应向乙方供应的以下相关资料和文件4.1全套施工图的电子文件4.2工程建筑效果图4.3甲方工程施工组织进度说明第五条效劳与承诺5.1乙方承诺由何亚雄本人亲自担当工程设计参谋与技术效劳的总负责人，全程负责本工程的设计参谋与技术效劳工作，亲自担当主要设计工作;乙方同时组建优秀的、有阅历的设计师成立设计小组，专职负责本合同商定的有关工程的全部工作内容;5.2乙方应保证总设计师每月协作甲方在现场工作不少于7天，并全过程负责样板区和样板间的设计和施工效劳工作;5.3乙方应派3-4名技术人员驻施工现场指导工作，甲方供应相应的办公便利条件;5.4乙方设计成果的学问产权归甲方全部，甲方有权用法乙方所供应的设计成果和相关资料、图片为产品推广、营销效劳。乙方保证所提交的设计成果和相关资料、图片不侵害第三方权利，如因上述缘由造成第三方索赔，乙方将担当全部责任;5.5乙方应爱护甲方的学问产权，不得向第三方泄露、转让其向甲方提交的产品图纸等技术资料，并保证所提交的设计成果在将来三年内不得完全或相像用于北京顺义区市场除本工程以外的其他开发工程;第六条合同终止及违约责任6.1乙方在某一阶段的设计成果不能令甲方满足，甲方有权中止6.2甲方要求终止或解除合同，甲方可依据乙方的工作进度和阶6.3甲方应按本合同第三条所规定的时间向乙方支付相关的费6.4乙方应按本合同条款之第三条的商定，在规定时间内高效、第七条其他7.1由于不行抗力因素致使合同无法履行时，甲乙双方应准时协商解决，双方不担当违约责任;7.2本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与甲方提交的设计任务书将作为本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;第八条争议及纠纷的解决方式双方发生争议纠纷时，任何一方均可向由工程所在地人民法院起诉。第九条合同生效本合同自双方签字盖章后成立并生效第十条合同份数10.1本合同正本贰份，具有同等效力，双方各执壹份;10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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