20XX年幼儿园场所租赁合同模板甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方位于长城世纪华府小区内幼儿园物业办学事宜，现达成以下协议：一、租赁物根本状况及租赁期限1、幼儿园建筑面积：约2200平方米。2、幼儿园用地面积：约1500平方米。3、物业用法用处：仅限创办幼儿园4、幼儿园租赁期限为20年，从2021年9月1日至2031年8月31日止(到期后同等条件下乙方享有优先续租权)。6、幼儿园租金按建筑面积2200平米计算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前汇入甲方指定银行帐号。7、签订本协议的当日乙方需交付租赁押金人民币壹拾万元整(￥100,000元)，租赁期满后，如乙方没有违背相关规定(按时缴交租金以及其他相关费用)甲方将押金免息退还乙方。二、甲乙双方的权利与义务l、甲方交付用法时，该幼儿园主体已经相关政府部门验收合格并获得相应的验收合格证件，幼儿园交付标准：甲方须于2021年3月1日前按设计图纸要求完成幼儿园的土建工程(包括外墙、内墙装修、门窗安装、绿化工程、室内外消防工程)，并使租赁物通过消防、平安等部门检查验收，同时装备水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、播送线、监控设施、排水排污、幼儿园地面绿化等设施。2、乙方负责幼儿园内部的装修及配置教学所需的设备设施，办学产生的相关费用全部由乙方负责(盈亏自负)。乙方内部装修时应按消防部门的有关规定进展装修并经消防部门验收合格前方可投入用法。3、乙方进展幼儿园内部装修时应按物业管理公司相关规定及要求进展装修。4、乙方负责筹备各项办学工作，包括办学申请、学校章程与各项规章制度的制定、教职工的聘请、办学所需的各类办公、教学设备和图书、资料等购置。5、乙方不得转变幼儿园的用法功能和用法用处。6、合同商定期间，甲方负责幼儿园公共区域和园内水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、绿化等物业管理，园内的清洁卫生由乙方自行负责管理。7、乙方办学经营时必需根据政府部门有关要求进展管理。8、双方不得无故终止租赁合同，如因乙方缘由导致提早解除、终止本租赁合同，甲方不担当乙方所造成的幼儿园装修及经营本钱。如因甲方缘由导致提早解除、终止本租赁合同，甲方负责乙方的幼儿园装修及经营本钱(包括：内部设施、员工工资、社保、失业补助、贷款利息、停业损失等)。9、租赁期间内甲乙双方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接收幼儿园，如需变更，双方须提早一年递交书面申请通过前方可执行。三、违约责任1、假设出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回该物业，同时保存追究乙方a)租赁期限内乙方转变幼儿园用法功能及用法用处;b)乙方因自身缘由被相关政府部门撤消办学执照;c)乙方未经甲方同意自行将该物业转交第三方用法或经营;d)乙方未按时向甲方支付租金和小区物业管理费用，且拖延时间超过六个月。2、假设出现以下情形之一，乙方有权解除合同及提出经济赔偿的权利。a)甲方按合同商定时间将幼儿园交付给乙方用法。b)该物业建筑、构造、水、电、管道燃气等平安设备出现质量问题(乙方转变用法功能、用处以及未按物业管理要求装修的情形除外)，给乙方造成经济损失，造成各类事故影响乙方办学的。c)甲方的水、电、煤气等物业管理工作滞后而影响乙方正常用法该物业和正常办学。四、特殊商定1、乙方交纳的水电、电费、管道燃气按国家标准训练用水、用电、用气费用交纳，不分摊小区其他费用。2、如该幼儿园经政府相关部门予以确权(办理产权证)，甲方有权将该物业(幼儿园)由租赁变更为出售，乙方无任何异议，但同等条件下乙方有优先购置权。如乙方购置该物业，本租赁合同自动解除，甲方应按规定将租赁押金退还乙方。假设第三方购置，本合同连续履行至本合同期满。五、其他条款本协议中相关条款对双方具有法律约束力，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁，本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力，签字后即时生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日幼儿园场地租赁合同协议订立合同双方：___________出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、用法面积______平方米，类型______，构造等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______用法。其次条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方用法，至______年______月______日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常用法。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第______款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织施工，开工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。乙方因用法需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方担当();全部权属______方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人用法，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续用法承租房屋，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际用法时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他商定事宜1.第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：___________(盖章)承租方：___________(盖章)法定代表人：___________(签名)法定代表人：___________(签名)托付代理人：___________(签名)托付代理人：___________(签名)合同有效期限：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日关于幼儿园场所租赁合同模板甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方充分协商，双方同意就以下幼儿园租赁事项签订如下合同，共同遵照执行。一、甲方愿将座落于安居镇的星星幼儿园出租给乙方用法，乙方对甲方所要出租房屋做了充分理解，情愿承租该房屋，合同到期后甲方一次性付将房租给乙方。二、租赁时间为一个月，即从2021年7月10号至2021年8月10号为止，甲、乙双方议定上述幼儿园租金为人民币_5000_元整，。付款方式：在2021年的8月10日前以现金形式一次性支付。三、幼儿园租赁期内，甲方保证并担当以下责任。1、上述幼儿园房屋符合出租房屋用法要求。2、出租前幼儿园手续齐全。四、乙方保证并担当以下责任：1、乙方须爱护好甲方的物品，如有损坏，照价赔偿。2、在租赁期间，乙方所用的水电气费自行支付。3、乙方不得损害星星幼儿园的一切声誉和进展违法活动。4、乙方应加强平安、卫生等工作，严防事故发生。5、在租赁期内，乙方经营场所内所发生的事故由乙方负责，甲方不负任何责任。6、乙方经营过程中全部的税费和办理相关证件的一切费用由乙方负责。7、自合同签订之日起，甲方中途反悔打算不再租房给乙方，须赔偿乙方相应的损失。五、违约责任：任何一方未履行本合同条款，另一方有权提早解除合同，所造成的损失由责任方担当。此合同一式两份，双方各执一份，签字生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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