20XX年商城场地租赁合同甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区商品市场条例》的相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，签订本合同。一、甲方将富海电脑商城一层A1022至A1035铺位共计(14个)、AB1024至AB1033号柜位共计(10个)，整体出租给乙方,建筑面积552、2平方米。租赁期限为三年，即从2021年12月14日至2021年12月13日止，合计36月，第一年月租金为人民币￥47673元(含管理费：15元/㎡/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费)，其次年月租金为人民币￥49643元(含管理费：15元/㎡/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费)，第三年月租金为人民币￥52538元(含管理费：15元/㎡/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费)，合同期满甲方有权收回乙方租用的经营场所，如该经营场所连续对外租赁，在同等条件下，乙方可享有优先承租的权利，但乙方须在租赁期满前三个月内以书面形式通知甲方，并与甲方签订续约合同，并交付租金，否那么视为自动放弃续租处理。二、甲乙双方签订租赁合同时，乙方须一次性缴纳一个月租金，即2021年12月14日至2021年1月13日前的租金，计￥47673元，租金到期前十五日内，须缴纳下一个月租金，乙方须于每月5日前向甲方缴纳当月自用电费，逾期不交者，甲方每天收取乙方应交租金的1%做为滞纳金，自租金到期后的十五天内仍未交纳租金者，甲方有权终止本合同，收回乙方经营场所，所交合同保证金不予退回。三、经双方协商，签订本租赁合同时，乙方应缴纳合同保证金即二个月租金人民币￥78752元整，在租赁合同到期时，且乙方已履行本合同所规定的责任及义务，甲方应按市场管理规定办理手续后将该合同保证金退回乙方。假设乙方中途退租或因乙方违背市场管理条例而提早解除合同时，乙方的合同保证金不予退回。四、乙方经营的产品范围是电脑及数码产品，乙方的经营范围如有改变，必需经甲方书面同意方可经营，否那么甲方有权收回该经营场所，所交合同保证金不予退回。五、乙方必需具有法定的经营资格，单位凭有效的营业执照和法人托付书，个人凭身份证及其它有效证件方可办理租赁手续，在签订租赁合同后，甲方将帮助乙方办理工商营业执照及税务登记，乙方必需准时供应有效证件。六、乙方应严格遵守工商、税务等政府部门的有关规定，按时缴纳工商管理费、税费等有关费用。因拖欠税费影响商场经营的，经营者应担当全部经济损失和法律责任，限期未改的，甲方有权终止合同，并报有关部门处理。七、乙方对所租铺位柜台进展装修，装修需按富海电脑商城装修规定，经审核批准前方可入场进展装修。如乙方合同到期后不续租或未能将商铺、柜台复原原状的那么甲方有权依据需要撤除、保存或以其它方式处理。甲方代替乙方复原经营所场原状的，那么由此发生的一切费用均由乙方担当。八、商城内外公用局部的广告位一律归甲方经营管理，乙方假设有广告需求，可以向甲方提出申请并办妥相关手续前方可安装或张贴。九、甲方负责履行以下义务：1、甲方按合同规定时间，将出租铺/柜位按时交给乙方用法。2、建立和施行治安、消防、方案生育、环境卫生、消费者权益爱护等各项制度，维护商城秩序，开展有关法制宣扬，组织经营者开展文明经商活动。3、负责做好日常性事务管理，保安、公共面积清洁、公共设施保养等工作，维护经营者的合法权益，帮助解决经营中出现的困难。4、供应广告位、仓储、网络等有偿效劳。5、在按本合同的规定向乙方供应所租经营场所后，有权向乙方收取租金等各种费用，并有权在乙方逾期支付上述费用时向乙方收取延期付款滞纳金。十、乙方应依法经营，遵守商城管理规章制度，有以下行为之一的，甲方有权责令其限期整改并赔偿所造成的损失。否那么，甲方有权终止合同，将乙方所租经营场所收回，所交租金不予退还。1、违背海关、工商、税务等部门的有关规定，走私贩私;销售假冒伪劣商品;或从事其他违法活动，破坏商城正常经营秩序，损害国家和顾客利益的。2、欺行霸市、打架斗殴、有意损坏公共设施，损害商城形象的;违背商城管理规章制度，并且不服从商城管理人员管理的。3、将租用的经营场所空置或无人经营超过15天的;未经甲方同意擅自将经营场所转租的;擅自转变经营场所的功能与用处。十一、租赁合同期满，商户迁出商城后，三十天内如无顾客索赔、投诉等问题，甲方将对外公告十天，且经富海电脑商城确定商户没有任何违约及欠费后，退还乙方合同保证金。十二、合同期内如发生不行抗力因素造本钱合同无法履行，那么本合同自动终止。十三、乙方违背本合同任何条款或违背《富海电脑商城商户手册》等有关管理规定，即构成违约。十四、《富海电脑商城商户手册》为本合同附件，与本合同不行分割。十五、如深圳政府对商城下达新的管理规定，本合同条款有与之相抵触的一律以政府规定为准，本合同未尽事宜，须经双方协商，假设协商不成，递交有关仲裁部门仲裁，双方假设对仲裁结果不服，可提请法律诉讼。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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