20XX年标准商铺转租合同范本甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方用法、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况1-1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面__________商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。1-2该商铺的共用或合同部位的用法范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备情况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收根据。二、租赁用处2-1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用处为商业，乙方承诺按________租赁合同所载明的用处用法该商铺。2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该商铺用法用处。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方商定，甲方于20__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该商铺的，那么应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权全部人签订的《租赁合同》全都。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方商定，该商铺转租费为人民币______元，(大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、其它费用在商铺转租期间，乙方用法该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、___________等费用由乙方担当。其它有关费用，均由___(甲方/乙方)担当。六、商铺用法要求和修理责任6-1在转租期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的___日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。6-2乙方应合理用法并爱惜商铺及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可用法和平安状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进展检查、养护的，应提早__日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，那么概由乙方负责。6-4在转租期间，商铺产权全部人需要对该商铺进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展。七、商铺返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用用法费。7-2乙方按本合同商定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权全部人的书面同意。甲方未征得该商铺产权全部人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同担当。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租该商铺给别人用法的，乙方担当一切后顾责任。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换用法。九、解除本合同的条件9-1在转租期间，因为甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外：(一)该商铺占用范围的土地用法权依法提早收回的;(二)该商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提早预付全部租金的，甲方应返还该商铺未用法期间的租金。9-2在转租期间，因为乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。十、未尽事宜甲乙双方予以补充：甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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