经营场地租赁合同书甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确双方的责任，履行合同的权利和义务，经甲乙双方公平自愿，友好协商后，达成如下合同条款：第一条：房屋地段甲方将位于临街门面房壹间租赁于乙方，建筑面积为平方米。其次条：经营范围乙方租赁该房屋用于经营。租赁期间乙方假设需转变经营内容，以工商行政部门注册的营业执照为准，不得违法经营。第三条：租赁年限租赁年限为年，自2021年起至2021年止。第四条：房屋租赁金额及缴款方式缴款方式：签订合同时一次性付清第一年房屋租金人民币元整(￥0.O0元)。第五条：甲方的权利和义务5.1拥有房屋的全部权。乙方在租赁期间违约，甲方有权追究其违约责任，并有权要求赔偿房屋损失费用。5.2甲方负责供应经营所需的水电供应。电费价格：1.235元/度(暂定);水费价格2.50元/吨(暂定)假设遇供电、供水部门涨价那么相应上调。电费乙方需先购电，后用法;水费每月底据实缴纳。但乙方拖欠水费超过10日的，甲方有权停顿供电、供水。5.3租赁期满后，乙方应无条件退回租赁房屋，但乙方经营的商品(物品)，由乙方自行处理，不得转让甲方，否那么甲方有权按违约行为追究其违约责任。5.4乙方在租赁期间假设需进展房屋装修，必需向甲方提出书面申请。申请中必需写明装修事由、装修方案、水电安装线路、新增用电设备数量及功率大小等装修状况。经甲方同意并在不影响房屋主体构造的状况下方可进展。租赁期满后，乙方不再续租，乙方可挪动物品由乙方处理，不能挪动的装修局部，全部权归甲方全部，不得转卖或折价于甲方。5.5租赁期满后乙方假设需连续租用，必需提早一个月以书面方式申请连续租用房屋;甲方应在同等条件下优先租赁于乙方。假设在本合同期满前15日内，双方仍未能就续租达成协议，那么视乙方自动放弃续租权利，甲方有权与新承租户签订租赁合同，乙方不得提出异议。第六条：乙方的权利和义务6.1拥有租赁房屋的用法管理权和经营权，甲方在租赁期内违约，乙方有权追究其违约责任，并有权要求赔偿损失费用。6.2必需遵守国家的法律及襄阳市地方性法规，必需遵守甲方的有关物业管理制度，必需承受甲方的管理。文明经商，遵守法律经营。6.3负责办理工商、公安、消防、税务、卫生等相关的营业手续和营业执照，其费用和应缴纳的各种税款均由乙方自负;假设因手续或证、照不全、偷逃税款等违规行为，所造成的一切后果均由乙方自负。严禁乙方用甲方的名义办理各种证、照，否那么所造成的法律责任、民事责任、经济责任等一切后果由乙方担当。6.4负责租赁房屋范围内的治安，保障顾客的人身平安;在租赁房屋范围内发生的各种治安案件，刑事案件、火灾、易燃易爆等责任事故均由乙方负责调解、处理和赔偿，并担当相应的法律责任。6.5负责租赁房屋内的卫生清扫、保洁及垃圾清运。做到每天清扫，全天保洁。6.6严禁出店或占道经营，每违背一次即视为违约，每次违约支付违约金：元整(￥：.00元)。违背三次以上，那么停业整顿或终止合同。6.7负责乙方工作人员的管理和人身平安，出现各种意外伤亡事故，其医疗费和赔偿费用由乙方自负。6.8乙方应遵守商业道德，自主经营，自负盈亏，并独立担当全部的债权、债务。6.9租赁房屋交付用法后，正常的经营修理由乙方负责，但涉及房屋主体和因房屋质量问题所造成的修理由甲方负责。6.10甲方供应水源、电源供应，乙方无权转让、转借或随便同意别人私接，严禁偷水窃电，每违背一次即视为违约，每次违约乙方向甲方支付违约金：元整(￥00.O0元)，违背三次以上，那么停业整顿或终止合同，收回房屋。租赁期内水表、电表损坏本着"谁用法，谁负责;谁损坏，谁赔偿’的原那么由乙方无条件负责更换。6.11严禁以各种理由借口转让、转租房屋;严禁在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息。违背一次即视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋。第七条：免责条件和提早终止合同7.1双方符合以下条件之一的可提早终止合同，并不担当任何责任。(1)因自然灾难或不行抗力的缘由导致毁损或造成承租方损失的。(2)因政府及有关部门行为或者地方性法规，使合同无法正常履行的特别状况。(3)经双方协商后同意解除合同，并签订解除合同书的。7.2有以下条件之一的，甲方有权提早终止合同，收回房屋，因此而造成的一切损失或费用，由乙方负责赔偿和担当。(1)违背国家的法律法规。(2)回绝承受甲方的监视和奖惩;(3)实行不正值方式竞争的;(4)证、照不全或偷逃税款的;(5)合同期转卖、同别人合租房屋、整体或局部转租房屋并连续在甲方房屋内经营的;(6)逾期不缴纳租金的;(7)将租赁房屋擅自拆改构造、私自装修或转变用处的;(8)偷水窃电的;(9)以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的;(10)不协作落实门前三包责任、消防平安责任，或落实门前三包责任、消防平安责任不到位，被新闻媒体、城管部门通报督办，拒不整改问题隐患的，发生火灾等重大平安责任事故的。第八条：违约责任和违约金额8.1任何一方违约，另一有权追究其约责任。双方商定违约金额为人民币：壹万元整(￥10000.00元)。8.2有以下行为之一的，属甲方违约行为：(1)在合同期内未经乙方同意擅自将房屋转借别人的;(2)未供应水源、电源供应的;但因供电、供水系统检修或甲方配电、供水设施检修而造成的停电、停水，甲方不负违约责任，不担当相应的经济损失。8.3有以下行为之一的，属乙方违约行为：(1)利用房屋进展非法集会或非法活动的;(2)未经甲方同意擅自同别人合租房屋，或将房屋的局部或整体转让、转租或转借别人的;(3)擅自将经营房屋转卖别人后连续在甲方房屋经营的;(4)未经甲方同意，擅自超出租赁范围出店或者占道经营的;(5)未经甲方同意，将房屋进展改造或扩建、损坏房屋主体构造的;(6)超过合同规定日期未返还房屋的;(7)逾期不缴纳租金的;(8)偷水窃电的;(9)以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的。第九条：解决争议的方式9.1本合同在履行条款过程中发生争议，双方协商解决，在双方协商不成的状况下，任何一方均可向人民法院提出诉讼。第十条：附那么10.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》中的有关规定执行或双方协商解决，并签订补充合同条款。10.2本合同经双方签字和甲方盖章后生效，合同履行完毕后自然失效。10.3本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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