20XX年商业网点租赁合同甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、经营场所位置、面积：甲方将租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。二、租赁用处：三、租赁期限：租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提早一个月与甲方签订新的租赁合同，否那么视为放弃优先权。四、租金及租金交纳方式：(一)甲乙双方对于租期内年租金商定如下：第一年元，次年元，第三年元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商商定。(二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每年月日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，视为违背合同商定，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。(三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违背本合同商定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。五、双方共同商定以下事项：1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所供应正常的修理效劳，保证设施完好。租赁期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。2、乙方在租赁期间，要爱惜经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必需经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工完毕由甲方验收合格前方可投入用法。不得私拉、乱接水、电管线。3、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进展修理时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。4、乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责任由乙方自负，甲方有权提早解除合同，租金及押金不予退还。六、修理保养责任：1、甲方应对经营场所及设施进展检查、修理，保证乙方正常用法。当经营场所及设施因正常用法而发生损坏，乙方应准时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进展修理，或经协商由乙方代为修理，修理费用由甲方担当。2、因乙方用法不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担修理或赔偿，甲方代修的费用由乙方担当。3、经甲方同意，乙方可对经营场所进展装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。七、出租方与承租方的变更：(一)乙方不得自行更改房屋用处或将房屋转租，如乙方需要转租时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，同时本合同终止。(二)甲方转让经营场所，应提早三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔偿给守约方租金总额%的违约金。八、合同的解除(一)发生以下情形之一的，本合同自动解除：1、由于不行抗力的缘由，使合同无法履行。2、国家征用拆迁出租的房地产。(二)发生以下情形之一的，甲方可解除本合同：1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、转变用处的。3、乙方不按时足额交付租金的。4、乙方不按合同规定担当修理责任或支付修理费用的。5、乙方利用经营场所进展违法活动的。(三)发生以下情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同规定对经营场所修理的。2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。(四)确因一方需要，经甲、乙双方协商全都，可解除本合同。九、违约责任：(一)乙方未经甲方同意擅自将经营场所拆改、装修、擅自转变用处，乙方应向甲方支付违约金元，大写元。(二)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付元，大写元。(三)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。十、未尽事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充商定，补充商定和本合同具有同等效力。十一、纠纷的解决方式本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向人民法院起诉。十二、本合同一式贰份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，乙方壹份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
""""""此处省略40%，请
登录会员，阅读正文所有内容。
