20XX年物业场地租赁合同.docx

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20XX年物业场地租赁合同甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循公平、自愿、公正和老实的原那么，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米。其次条租赁期限自年月日起至年月日止，共计月。第三条租金本合同租金实行(一月/季)支付制，租金标准为：元/月;租金每月支付一次，租金支付方式为现金。每月租金于每月1号上午收，超过期限按商定收取滞纳金(按月租金额的0.5%按日收取)。第四条甲方权利义务1、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和用法条件，如：水、电等。保障乙方正常使经营。2、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。3、甲方应按本合同商定将经营场地及相关效劳设施按时交付乙方用法，并按商定收取租金及各项费用。4、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提早收回场地：(1)拖欠租金日以上;(2)利用经营场地进展非法活动;(3)擅自转变场地建筑面积和档口面积第五条乙方权利义务1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。2、应根据商定的用处开展经营活动。3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。4、应爱惜并合理用法场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需担当修复或赔偿责任。5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。第六条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据租金的5%的标准支付违约金：1、未根据商定的用处用法场地，经甲方两次书面通知未改正的。2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3、进展其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。5、逾期三十日未支付租金的。甲方或乙方因自身缘由需提早解除合同的，应提早三十日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据月租金的5%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提早解除合同的，应减收5%相应的租金。第七条其他违约责任1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金10%的违约金。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解，解决不成的，按以下第种方式解决：依法向经营所在地人民法院起诉。第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。第十条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。

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