20XX年商品房屋出租合同.docx

20XX年商品房屋出租合同甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋根本状况1.房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室，面积________m，房屋全部权证号：_______________，土地用法权证号：____________。2.房屋产权为甲方全部。其次条租期1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。2.租期届满，甲方假设连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得改变租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否那么乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、用法权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进展修理。6.房屋或其内设施非因乙方有意或用法不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展修理，假设超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;假设乙方自行修理甲方应担当费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应准时足额缴纳房租，假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。6.乙方应合理用法房屋及设施，因有意损坏或用法不当应担当修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租那么应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。第六条任何乙方假设提早终止合同须提早一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。

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