20XX年商户租赁合同范本甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于扬中市三茅镇民主路63号，建筑面积50平方米。其次条租赁期限第三条双方商定房屋租期为6年，自2021年7月28日起至2021年7月28日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条租金及支付1、租金为每月人民币2000元，大写：贰仟元，租金总计：拾肆万肆仟元。2、支付方式为每月现金。3、支付时间为本合同签订之日起15日内支付第一期三个月租金共计6000元，此后每期支付期限为3个月，每次支付后三个月租金6000元。4、每两年可进展一次租金调价商讨，每次调价上限不行超过上年度的15%。第四条房屋用处及保持1、乙方租赁该房屋用处仅限于合法商铺经营，不得擅自转变用法性质，不应存放危急物品。如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违背国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违背国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进展装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进展装修或修缮，但不得破坏已装修局部、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何缘由收回房屋，无须对乙方进展的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲撤除已装修或添附局部，不得破坏房屋原状及其他设施，否那么应向甲方进展赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。2、修理费：租赁期间，由于乙方缘由导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责修理、复原原状并担当费用。3、乙方用法该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为担当责任。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电用法等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方须准时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天根据商定房租的三倍支付房租，并担当违约责任。第九条押金1、押金金额为5000元，大写：伍仟元，须与第一期租金同时支付。2、合同终止后，乙方应准时搬迁，并付清全部费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清全部费用的状况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违背本合同的商定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方拘留押金不免除或减轻乙方依据合同应担当的违约赔偿责任或其他责任。第十条合同解除1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任：(1)乙方拖延支付租金超过60日的，或欠缴各项费用达4000元的;(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自转变房屋用处的。(3)乙方保管不当或不合理用法导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进展改造的。(4)乙方利用承租房进展任何违背法律活动，或损害公共、别人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同商定或房屋用处的行为。2、租赁期内，任一方提早90日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提早解除合同。3、合同因任何缘由解除，乙方须马上向甲方返还房屋、复原原状，无法复原原状的须支付甲方因此患病的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条违约责任1、甲方拖延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的2%向乙方支付违约金。2、乙方拖延支付房租或拖延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的2%向乙方支付违约金。3、违约金缺乏以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额局部。第十二条不行抗力假设租赁房屋因不行抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十三条其他1、合同期满后，如乙方连续租赁房屋，须于期满前_30_日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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