20XX年卖场广告位租赁合同甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：甲方承受托付有权将位于___广告位出租并获得收益。现甲方拟将_____的广告位出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方本着公平互利的原那么，依据中华人民共和国《广告法》、《合同法》、《户外广告登记管理规定》等法律法规的有关规定就租赁有关事宜达成如下协议。第一条租赁区域的位置和用处1、区域的位置甲、乙双方同意根据本协议的商定出租和承租位于___块广告位(详细位置见附图，以下简称"广告位’)。乙方承租的广告位数量共计_1_块，单块规格为__平方米。2、广告位的用处乙方承租广告位用于经营广告宣扬。非经甲方书面同意，乙方不得在本协议商定的期限内擅自变更租赁用处。乙方在租赁广告位期间不得在本协议商定的范围内发布与房地产类、片区所进驻的主力店(电器、超市、KTV、儿童、影城等经营业态一样类别广告、其它购物广场形象及促销广告等)的经营业态或业务存在竞争企业的广告。3、广告位的改造如需改造，乙方应将改造方案和改造效果上报甲方审核，经甲方审核同意后，由乙方负责办理改造该广告位的政府审批手续，获得政府审批的复印件交与甲方备案，甲乙双方另行签订《广告位改造协议》。其次条租期自_2021_年_12_月_5_日起至_2021_年_12_月_4_日止，租赁期限为1年。第三条租金1、租金标准本协议商定的广告位租金标准为每个月人民币____整(____元)，本协议合同租期为1年，即_2021_年_12_月_5_日起至_2021_年_12_月_4_日档期，其中广告位的制作由乙方自行担当。2、期限和方式(1)支付期限广告位租金的支付方式为每年支付。乙方须于_2021_年_12_月_12_日前向甲方一次性支付1年租金(_2021_年_12_月_5_日起至_2021_年_12_月_4_日)，共计人民币_48600_元整;甲方同意_2021_年_3_月_4_日前为乙方免租期，免租期届满后开头计算租金。(2)支付方式乙方可以现金或银行转帐的方式向甲方支付租金及电费，按该等方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日，甲方在确认收取年租金及电费后，分别向乙方开具正规发票。全部因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。甲方指定银行帐户如下：开户行：帐号：乙方根据本协议应向甲方支付的全部款项均根据本条款商定执行。第四条履约保证金甲乙双方签订本协议时，乙方须向甲方支付履约保证金人民币(元)。如乙方未能根据本协议之商定，向甲方支付各项费用及履行乙方应担当的责任和义务，甲方有权拘留履约保证金冲抵。该等冲抵并不能免除乙方仍需补齐充抵的保证金的义务，乙方须在接到甲方书面通知后五个工作日内将履约保证金足额补齐。如乙方未在五个工作日内将履约保证金足额补齐，甲方有权提早终止本协议。本协议终止后，假设乙方完全履行本协议项下义务，甲方应在30个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。第五条电费乙方自行担当该广告位用法期间所发生的电费，电费计算以电表实际度数加3%线路损耗为准。乙方在接到甲方下发的《电费交费通知单》5日内支付电费。第六条续租1、本协议期满后，如乙方连续承租该广告位，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日前二个月提出。假如在本协议期满前30日，甲方未收到乙方的续约申请，视为乙方放弃续租，本协议自租期终止日自行终止。2、如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准。3、在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成全都时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内打算是否行使同等条件下的优先承租权，假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，那么视为乙方放弃优先承租权。第七条广告位的用法1、乙方自行办理广告位的发布及政府相关部门的审批手续，并供应给甲方予以备案。乙方用法广告位发布的广告，应符合《中华人民共和国广告法》及相关法律的规定，乙方自行对广告内容负责,与甲方无关。2、乙方在用法广告位时，如需安装或后期更换广告画面及维护时，应将该广告的内容、设计施工等以书面形式，提早5个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意前方可施行。除本协议第一条商定的内容及法律法规明确限定的广揭发布内容以外，甲方不得以其他理由回绝乙方更换广告画面内容。乙方与第三方所发生的任何关系及费用，概由乙方负责，与甲方无关。3、乙方自行担当办理该广告位的保险事宜的费用及责任。如因乙方承租的区域内的任何物品的脱落或其他缘由导致人员损害或其他第三人提起利益要求的行为，乙方应担当全部责任。4、乙方保证增设广告位时应做好防水、防漏等工作，因乙方施工、安装等因素造成的漏水等状况，由乙方负责修理，并担当全部责任及费用。假设造成第三方受损，由乙方处理，并担当其全部责任及费用，给甲方造成损失的，应担当相应的赔偿。5、甲方如遇店庆活动需用法该墙面时，向乙方出具加盖甲方公章的《临时借用说明》，，乙方不得回绝，本协议期限根据甲方临时借用时间相应顺延。如因甲方临时用法该墙面给乙方安装的画面或设施造成损失，由甲方负责修理并担当责任。第八条全部权乙方承租区域内由甲方所供应的广告位及租赁期限内经甲方同意后由乙方负责增设的全部广告位，全部权均由甲方代全部人持有，乙方不得随便整改或撤除。租期届满后，甲方有权收回广告位，并对广告位进展整改或撤除。第九条广告位的归还任何缘由导致本协议终止的，乙方均应在本协议终止后的三日内将全部的广告位全部归还给甲方。乙方逾期不归还的，甲方有权实行一切措施收回广告位，如因此导致乙方损失的，由乙方自行担当。第十条其他费用广告位的改造、制作、安装、维护、电费、保险等，及政府报批和其他有关手续及费用、责任均由乙方担当。该广告位在正常用法状态下，由于其他缘由导致乙方不能正常经营，责任由乙方自行担当。乙方不得以此为由拒付、延付租金。第十一条提早解除及其他违约责任1、如乙方改造广告位，未按本协议商定的递交《广告位改造方案》的当日向甲方支付租金，甲方有权提早解除本协议，收回广告位，乙方应向甲方支付相当于租金总额50%的违约金。2、如乙方未按本协议商定的租金支付期限向甲方支付租金或其它应付费用，每延期一日，需按应付未付费用总额的千分之五，向甲方支付滞纳金;延期付款达3天，甲方有权提早解除本协议，乙方除应赔偿甲方因此患病的实际损失外，还应当根据改造后租金总额的20%向甲方支付违约金。3、除不行抗力因素造本钱协议无法履行外，任何一方无法定理由或商定理由均不得提早解除本协议，否那么，除应赔偿另一方因此患病的实际损失外，还应当根据应付当年租金的50%支付违约金(包括在本协议签署后至起租日期前解除的情形)。第十二条适用法律和争议解决1、本协议的签订、履行、说明、争议解决等均适用中华人民共和国法律。2、甲、乙双方因本协议而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可在本协议商定的广告位所在当地人民法院起诉。第十三条其他1、本协议经双方签订后生效。2、本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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