商铺租赁合同模板大全集锦.docx

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商铺租赁合同模板大全集锦甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商全都，缔结本合同，以资信守。第一条租赁物业及用处1.1甲方将商铺(以下简称“该商铺〞)出租给乙方。1.2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，假设该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。1.3乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺情况进展具体理解，同意按本合同商定条件按现状承租商铺。1.4该商铺为商业用处，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营工程。其次条租赁期限2.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。第三条交付3.1双方签署本合同并且乙方按商定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方用法，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。3.2该商铺交付用法时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进展交接，并对其核对后签字确认。3.3乙方应于商定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用4.1甲方赐予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开头计付租金(下称计租日)。4.2租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下：4.2.1年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币(大写)元整(￥：元)。4.2.2年月日至年月日，租金单价4.3租金按份(指公历)计算，乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：甲方开户银行：户名：帐号：4.4甲方收款帐号假设有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字。4.5乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为商定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。4.6物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进展计算，单价为元/月/平方米，合计为(大写)元整;管理费自年月日起开头计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。4.7额乙方用法该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行担当，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。第五条租赁保证金5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币(大写)：元整(￥:)给甲方作为租赁保证金。5.2在合同终止时，假设乙方未发生违约责任且向甲方交清合同商定各项费用及按合同商定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金。第六条物业管理6.1乙方承受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或商定交纳费用与履行其他义务。6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责，乙方应进展日常检查，发觉问题准时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进展修理维护与保养。6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与修理责任由乙方自行担当。6.4该商铺的平安防火责任由乙方负责。第七条装修和改建7.1乙方可依据实际需要对该商铺进展装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方担当。7.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。7.3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时获得政府有关部门答应(如有法律要求)前方可进展，费用由乙方担当。7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立担当。7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架构造，不得影响其平安性。否那么由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用局部堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的用法。7.7乙方装修、改造及设施设备的安装用法等，不得影响其他相关联物业的用法，或功能，否那么回复原状，并担当相应责任。7.8乙方装修作业需进展环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并获得答应或验收合格前方可投入用法。第八条转租、分租或出借8.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或局部。8.2经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。第九条牌匾标识及广告9.1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。9.2乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣扬标记的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，全部手续及费用由乙方担当。第十条双方权利义务10.1甲方权利义务10.1.1甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。10.1.2合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。10.1.3甲方须供应有关部门核准的水、电设施。10.1.4甲方保证乙方在承租期间可以正常合理用法该商铺。10.1.5假设乙方在经营中需要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方可以予以帮助。10.2乙方权利义务10.2.1乙方有权按本合同商定用法该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危急及违禁物品或从事违法活动。10.2.2乙方经营应自行获得与之相适应的各种行政答应及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。10.2.3乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。10.2.4因乙方用法不当或其他非甲方或第三方缘由造成该商铺及其附属设施患病损坏或造成甲方或第三方患病其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需准时予以修理，因延误修理而造成甲方或第三方患病损失的，亦由乙方负责赔偿。10.2.5乙方对甲方正常的房屋平安检查和修理应赐予帮助，因修理缘由须临时搬迁的，要与甲方协作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病损失的，乙方负责赔偿。第十一条合同终止与续期11.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可挪动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方全部。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形)，应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。11.2假设乙方欲于合同期满后续租，应提早三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。11.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。11.4一方可以提早30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，担当提早解除合同的责任。第十二条违约责任12.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同商定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停顿该商铺的水电供给和掌握该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。12.2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按用法时间折价补偿。12.3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方全部。12.4乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款担当违约责任。第十三条送达13.1依据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展;送达方式包括但不限于：挺直送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报(东莞日报)等，简洁的非重要通知可以电话方式进展。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。13.2本合同落款处所载地址及联络方式为双方商定的送达地址及联络方式，如有变更，一方应准时通知另一方，否那么视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。第十四条其它14.1本合同条款划分为便利书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与说明。14.2本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执两份，具有同等法律效力。第十五条未尽事宜甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。

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