20XX年房屋出租委托协议甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：甲、乙双方本着自愿、公平、老实信誉的原那么，经双方共同协商，就甲方托付乙方按以下条件居间出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋根本状况房屋坐落于：市区路号单元(以下简称"该房屋’);产权证号：(或购房合同号码);土地用法证编号：该房屋的附属设施见附件。二、房屋租金甲方确定该房屋的租金为人民币(大写)(此价格不包括房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用)。三、托付期限1.甲已双方商定本合同期限为叁个月，自至年月日。2.合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延，本俣同连续有效。四、甲方责任1.甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证，有代理人的应出示代理人的身份证及受权托付书，以上证件由乙方留存复印件;法人产的房屋应供应企业的工商营业执照和法定代表人的书面托付书或单位介绍信。2.甲方应保证供应的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。3.甲方须保证此房屋权属无纠纷，可以出租。4.在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。5.在托付期内，甲方不得将所托付的房屋自行出租或经别人介绍出租。6.在托付期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。1.托付期间，乙方应主动透过市场流通渠道尽快查找承租人，早日完成甲方委托之交易。2.乙方应仔细主动去完成托付业务，做好信息发布、带客户看房、照实推举房屋等工作，主动与承购方和甲方购通，并协调相关事宜。3.托付房屋达成买卖意向时，乙方应负责供应《房屋租赁合同》范本并就房屋出售转让的相关政策法规供应询问。五、效劳佣金1.住宅(或商住两用公寓)：租期在一年以内的(含一年)，效劳佣金为半个月的租金，租期在一年至两年的(含两年)，效劳佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的，效劳佣金为月租的1.75倍。2.底商、商铺：租期在一年以内的(含一年)，效劳佣金为一个月的租金，租期在一年至两年的(含两年)，效劳佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的，效劳佣金为月租的1.75倍。3.效劳佣金的支付时间：于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次性支付，租金以房屋租赁合同的实际价格为准。4.经乙方介绍示能成交之客户，乙方不收取任何费用。5.托付期限内，甲方无论通过何种途径挺直或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、伴侣、同事等)私下成交，均视为乙方居间成交，甲方仍应按本款商定向乙方支付中介效劳佣金向乙方支付中介效劳佣金。6.托付期间内，甲方自行撮合成交或通过别人介绍成交，甲方仍须按本款约定向乙方支付中介效劳佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。7.本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径挺直或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、伴侣、同事等)私下成交，甲方仍应按本条第1款商定向乙方支付中介效劳佣金。8.甲方通过乙方介绍承租方(或其代理人、亲属、伴侣、同事等)达成书面租赁合同的，之后由于甲方责任造成交易无法进展的，甲方仍应按本条款商定向乙方支付中介效劳佣金。六、1.甲方违背本合同商定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方严峻违背本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。假设因乙方缘由造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。3.甲方逾期支付中介效劳佣金的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。4.因不行抗力缘由造本钱协议不能履行的，协议解除，双方互不担当责任。七、协议生效本协议一式两分，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。八、纠纷处理本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。九、补充商定甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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