20XX年厂房设备租赁合同书甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、公正、老实信誉的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方将座落在房屋，建筑面积平方米，用法面积平方米，出租给乙方用法。二、该房屋租赁期为年。自年月日起至年月日止。三、该房屋每月租金总额(大写)元整，￥：元。房屋及所带设备用法押金总额(大写)圆整，￥：元。租金内含出租四、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月支付，支付时间为每月5日前。支付方式为(另行商定)。五、房屋在租赁期内的全部物业管理费、水电煤等费用由乙方担当。六、乙方所租赁的房屋作为房用法。七、甲方承诺对该出租房拥有全部权，保证所出租房屋的用法平安。八、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查，担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。如因乙方用法不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或予以经济赔偿。九、甲方修理房屋及其附着设施，应提早天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方进展修理而产生的后果，那么由乙方负责。十、乙方如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进展。十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的，乙方不需担当责任，但甲方需要担当修理责任。不行抗力是指：地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等自然灾难;战斗、罢工、政府禁令等无法估计因素。同时如因上述不行抗力导致本合同无法履行的，双方均可免除违约责任。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早3个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，甲方有以下行为之一的，乙方有权终止本合同，由此而造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。1、甲方不能按合同规定交房的;2、甲方不能准时履行房屋的修理责任的;3、甲方存在欺瞒行为的，如被证明甲方并非出租物业的实际受益人，其无权出租的行为等。十四、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1.擅自转变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法活动的;2.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让的;3.拖欠租金超过30天以上且经甲方屡次催讨仍不支付的。十五、租赁期内，甲方拥有乙方工厂工人工资的发放的知情权，一旦出现乙方拖欠工资的状况，甲方有权进展监管、催促乙方发放工人工资，从而造成的后果，由乙方负责。十六、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方用法。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天应向乙方支付日租金两倍的违约金。十七、租赁期内，甲方无正值理由，提早收回该房屋的，应按月租金的3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金。如守约方的实际损失超过上述违约金的，按实际损失赔偿。十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，但需提早30天书面告之乙方。乙方如需连续租用的，应提早30天向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订房屋租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十九、租赁期满，乙方应如期归还房屋。二十、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的根底上，可将租赁房屋的局部或全部转租给别人，并应签订转租合同。二十一、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。二十二、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定，与本合同具有同等效力。二十三、合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。二十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份。合同副本贰份，由甲方负责送当地房地产管理局备案。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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