20XX年学校门面房租赁合同甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利根底上，就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方用法，乙方承租用法甲方门面房屋事宜订立本合同。一、甲方将其合法拥有的出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。二、门面房屋租赁用处：1、乙方租赁门面房屋作为商业门面用法。2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，乙方不得转变门面的原有主体构造和用处，经营方式、方向转变以及门面转让等需要准时通知甲方，并获得甲方同意。三、租赁期限：本合同租赁期为3年，自2021年8月4日起至2021年8月3日止(其中优待装修期约30天)，租金计算日期从2021年9月5日起至2021年9月4日。四、租金及租金支付方式：1、第一年租金(2021年9月5日至2021年9月5日)为每方米单价元，每月租金，年租金共元，大写元，其次年租金经双方协商商定在上年租金的根底上，每平方米增加2元，即其次年(2021年9月5日至2021年9月5日，每月租金40元，年租金元)。第三年在其次年租金根底上，每平方米增加2元，即(2021年9月5日至2021年9月5日，每月租金元，年租金元)。租金支付方式为现金，先付后用，每3个月支付一次，第一次在签定合同之日付款，其次次及以后的支付租金时间应在每季度末提早10日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等额收据给乙方。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、气、卫生费、物业管理费(含市场管理、电视、网络等用法费用)均由乙方全部担当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还给乙方。五、甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付首次租金和租赁保证金之日将门面钥匙交付乙方。2、甲方保证门面产权明晰，无产权纠纷。承租期内门面管理费用、物业以及乙方经营产生相关费用、涉及政策费用以及相关税费等均由乙方自行支付，协调3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权无条件收回门面。全部可以挪动的设备设施归乙方全部。其他设施、装修装饰等乙方不得以任何理由撤除、损坏、且不得随便转变破坏房屋构造。(如地砖、墙面、屋顶、气管线、给排水等)。六、乙方的权利和义务1、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，需自行将装修方案报审，并经得物管同意后进展装修，乙方可在不破坏门面构造、设施的状况下依据经营需要对承租门面进展装修，甲方不进展干预。2、乙方在租赁期间以及经营过程中发生的全部债权、债务等费用关系，均由乙方自行担当，乙方不得抵押或不经过甲方同意转让门面。3、乙方不得利用上述门面从事非法经营及任何犯罪活动。4、乙方依据本协议商定按时全额支付门面租金。七、续租租赁期满后，甲方有权收回全部出租门面，乙方应按期交还，如乙方有连续承租的意愿需提早两个月告知甲方，如有多个租赁户有承租意想在同等条件下乙方有优先租赁权。租赁合同期内，如甲方无理收回出租门面，乙方所产生的经济损失由甲方负责赔偿;租赁合同期内，如乙方有违背协议条款的状况，甲方可无条件收回门面。合同到期，假设乙方不再续租，应提早2个月告知甲方。租赁期未满，假设乙方提早终止合同须提早2个月书面告知甲方;假设未提早书面告知甲方所产生的相关经济损失由乙方担当，甲方有权从履约保证金中扣除损失。八、合同的变更和解除1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同(1)未按商定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，如乙方要转让，需要提早通知甲方，未通知甲方和未征得甲方同意的违约状况。(3)因地震、台风、洪水、战斗不行抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。九、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，乙方应按每日房租的50%向甲方支付违约金。2、乙方经甲方同意在租赁期内转让承租房屋的，须按本合同商定执行。3、租赁期满，乙方应如期交还该门面。如乙方逾期交还，甲方有权要求乙方按每日500元支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他条款1、本合同经甲、乙双方签字后生效，合同履行完毕自行失效。2、本合同如有未尽事宜，双方另行协商解决。2、本合同共2页，壹式贰份。其中，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。
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