【市调表格】商业地产市场调研表格_汇总.doc

「商业街/集中式商业调研表」调查人员：调查日期：商业基本情况商业名称商业地址商业开业时间商场层数（包括地下）地下层地上层商业总面积平方米商业各层面积及空置率地下负一层面积：负二层面积：地上一层：二层：三层:四层：五层：营业时间上午点分————晚上点分人车流量硬件情况中庭：个、位置：过道：主通道米、次通道米连廊：层高：米、柱距：米停车位（小车、摩托车、自行车）：个、位置：电梯：部、扶梯：部电梯和扶梯的位置：商铺开间/进深：经营方式□纯扣点□保底+扣点□固定租金扣点品类及点数固定租金品类及租金各层平均租金（含扣点换算租金）管理费情况服务内容收费情况销售价格（年限及价格）楼层业态布局及经营主要品牌（主力商家/代表商家）地下地下地上一层二层三层四层五层六层商业总评（含经营状况、业态面积比例、业态个数比例、平面及垂直人流分析）「超市调研表」调查人员：调查日期：超市名称超市地址超市开业时间超市层数（包括地下）共层超市面积平方米（单层面积平方米）硬件情况中庭：个、位置：过道：主通道米、次通道米层高：米、柱距：米停车位（小车、摩托车、自行车）：个、位置：电梯：部、扶梯：部电梯和扶梯的位置：营业时间上午点分————晚上点分非卖场店铺/柜台位置数量租金超市租赁价格超市租价递增率超市租赁年限（免租期）超市其他租赁条件情况销售价格（年限及价格）超市总评重点道路商铺租金路商铺名经营类别面积（平方米）进深*面宽月租金（元/m²/月）转让费（万元）售价（元/m²）主要品牌统计表（含餐饮、娱乐休闲）（一）一线序号品牌名开店数位置经营状况租金/扣点（二）二线序号品牌名开店数位置经营状况租金/扣点在租售/在建/待建商业项目调查表调研时间：调研人员：一、基本资料项目名称发展商地理位置代理商占地面积广告商建筑面积（总建筑面积与商业面积）容积率使用率商业管理公司停车位数量咨询电话（销售/招商）周边环境、交通及配套设施二、规划设计建筑形式/风格铺位数（总、每层/每区）工程状况铺位面积（开间*进深）各楼层层高（M）车流组织及停车场分布水平人流组织（出入口、主次通道）垂直人流组织（步行梯、电梯数量：手扶/垂直）货流组织（装卸货区、货梯、货物运输路线）外部交通连接（与外部道路接驳状况）三、租售情况业态分布负二层：负一层：一层：二层：三层：四层：五层：出租率商户组合（主力商户名称）具体租赁情况历史租金现在租金租金递增租赁期限免租期及形式管理费推广费用广告牌价格商铺招商分割销售价格餐饮市场调研菜系店名规模位置价格档次经营状况川菜湘菜西餐厅粤菜韩国料理日本料理休闲娱乐场所市调店名位置规模经营内容经营状况价格档次。

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