企业租赁经营合同范本.docx

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企业租赁经营合同范本甲方：乙方：联系地址：联系地址：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：鉴于甲方拟将拥有的企业（以下简称“租赁企业”）出租给乙方经营，乙方同意承租并经营租赁企业，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同的基本情况1.1甲方将位于省市，名称为的企业（以下简称“租赁企业”）出租给乙方经营。租赁企业的具体资产状况、经营范围及经营条件以本合同附件所列为准。1.2租赁企业的所有权归甲方所有，乙方仅取得租赁企业经营权，不得以任何形式处分租赁企业的资产或以租赁企业资产设定任何形式的担保或抵押。1.3乙方在租赁期间内，应依法经营租赁企业，遵守相关法律法规，维护租赁企业的合法权益。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有约定，租赁期满后，双方可协商续签合同，但须另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每年人民币元（大写：元整），自合同签订之日起计算。3.2乙方应于每季度/半年度/年度的第一个月日前支付当期租金，支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户银行：账号：开户名称：第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利：4.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方依法经营租赁企业。4.1.2甲方有权收取租金及其他应由乙方承担的费用。4.1.3甲方有权对租赁企业的资产进行核实，并在租赁期满后收回租赁企业。4.2甲方的义务：4.2.1甲方应按时将租赁企业交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营手续。4.2.2甲方应保证租赁企业及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行必要的维修义务，费用由甲方承担。4.3乙方的权利：4.3.1乙方有权在租赁企业内开展合法经营活动，享有经营收益。4.3.2乙方有权在租赁期间内对租赁企业进行合理的装饰和改造，但应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.4乙方的义务：4.4.1乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。4.4.2乙方应维护租赁企业的资产，合理使用，避免损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。4.4.3乙方应依法经营，遵守相关法律法规，不得利用租赁企业从事违法活动。4.4.4乙方应按时缴纳租赁企业经营所需的各项税费，相关费用由乙方承担。第五条其他费用5.1租赁企业日常经营产生的水、电、燃气、通讯、供暖等费用由乙方承担。5.2租赁企业维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外，相关维修费用由乙方承担。第六条押金6.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。6.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。6.3若乙方在租赁期间内违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。第七条合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若甲方因自身原因需提前收回租赁企业，应提前日书面通知乙方，并退还未使用期间的租金及押金，双方协商一致后解除合同。7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，否则甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第八条违约责任8.1若甲方违约，致使乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方遭受的直接经济损失。8.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失，包括但不限于租金损失、押金损失及修复费用。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。9.2遇到不可抗力事件时，双方应协商解决，尽力减轻损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁企业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日。