2025年注册会计师CPA《会计》考前十页纸.pdf

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作者/来源：逢考必过 |发表时间：2026年06月15日|作品编号：187716915671557|19页|2.44MB|PDF文件|下载：20.00元

【摘要】2025 年《会计》考前十页纸【考点】投资性房地产的转换和处置（一）房地产转换的会计处理 1.在成本模式下，房地产转换后的入账价值，以其转换前的账面价值确定。账面价值=账面原值-折旧/摊销-减值准备/跌价准备（1）自用房地产投资性房地产时：提示：转换时不影响损益，不影响所有者权益。（2）投资性房地产自用房地产时：提示：转换时不影响损益，不影响所有者权益。（3）作为存货的房地产投资性房地产时：提示：转换时不影响损益，不影响所有者权益。（4）投资性房地产存货时：提示：转换时不影响损益，不影响所有者权益。 2.在公允价值模式计量下，房地产转换后的入账价值区分不同情况：（1）自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入

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