地区租赁合同标准范本.docx

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地区租赁合同标准范本出租人：承租人：签订日期：年月日签订地点：_________________根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商达成如下协议：一、租赁物（注：空格如不够用，可以另接）租赁物名称数量单位质量/规格型号配套设施用途使用方法和性质二、租赁期限租赁期限自年月日至年月日。（租赁期限不得超过二十年）租赁期限届满双方有意续租的，可在租赁期满前日内续订租赁合同。三、租赁费用及支付租金单价为：元/（年/月/日/小时），实际使用不足（年/月/日/小时）部分按照计算，租金总额为元（□含/□不含增值税）。租金支付期限：租金支付方式：四、租赁物的交付1.租赁物的交付时间出租人应当按照约定将租赁物于时交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2.租赁物的交付地点□出租人所在地：。□承租人所在地：。□双方约定的地点：。3.租赁物的交付方式。。4.租赁物的验收租赁物（□是/□否）存在瑕疵：。出租人交付的租赁物应当符合租赁物所属行业质量规范或标准，并经承租人确认。承租人收到租赁物后应当在日内完成检验，如租赁物的数量或者质量不符合约定，承租人应当于日内通知出租人。承租人在约定期限内未通知出租人的，视为验收合格。五、租赁物的维修1.出租人的维修范围：。出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人在租赁物需要维修时应当及时通知出租人，并可以请求出租人在日内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当（□减少租金/□延长租期）。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务，维修费用由承租人自行承担。2.承租人的维修范围及费用承担：。六、租赁物的改善或增设他物出租人（□是/□否）允许承租人对租赁物进行改善或者增设他物。经出租人同意，改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或者增设的他物的处理办法是：。未经出租人同意，承租人对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失，经出租人明示阻止后仍不停止，出租人可以解除合同。七、转租出租人（□是/□否）允许承租人将租赁物转租给第三人。承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人与第三人的转租期限以承租人剩余租赁期限为限，超过该期限的，出租人和承租人可另行约定。承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人知道或者应当知道承租人转租后，承租人应当与出租人沟通，出租人仍不同意的，应当在知道后六个月内提出异议。承租人因第三人的原因造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。八、在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归所有。九、租赁物的返还租赁物退租时，承租人必须通知出租人对租赁物进行检验，除正常损耗没有其他损坏的，予以退租；如有其他损坏，承租人赔偿损失后予以退租。十、违约责任1.承租人在租赁期限内请求退租的，应当提前日通知出租人，并按照剩余租赁期限相应租金的%支付违约金。2.出租人提前收回出租物，应当提前日通知承租人，退还剩余租赁期限相应租金并按照剩余租赁期限相应租金的%支付违约金。3.出租方逾期未将租赁物交付给承租方的，应当每日向承租方支付租金‰的违约金，迟延超过日的，承租方有权解除合同，但因承租方原因造成的逾期交付除外。4.承租方逾期未交付租金的，应当每日向出租方支付租金‰的违约金，迟延超过日的，出租方有权解除合同，但因出租方原因导致的逾期付款除外。5.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。6.承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。7.经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。8.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。9.出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人承担相应赔偿责任。10.合同终止后，承租人不交还租赁物造成损失的，应当依法承担赔偿责任。十一、合同解除1.有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（2）租赁物权属有争议；（3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。2.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。十二、争议解决本合同项下发生的争议，双方应当友好协商解决或向有关单位或组织申请调解解决，如协商或调解解决不成，可按下述方式解决：□向人民法院提起诉讼。□向仲裁委员会申请仲裁。十三、其他约定事项：十四、本合同自□双方当事人签名盖章之日□年月日起生效。合同附件为本合同组成部分。本合同使用汉语书写，如使用少数民族语言译本，对合同的解释、说明，以汉语为准。本合同一式份（出租人执份；承租人执份），具有同等法律效力。出租人：（盖章/签名）统一社会信用代码:法定代表人：（签名）委托代表人：（签名）地址：电话：开户银行：账号：承租人：（盖章/签名）统一社会信用代码:法定代表人：（签名）委托代表人：（签名）地址：电话：开户银行：账号：请认真阅读本合同条款及其他书面材料，确认无误后再签订本合同。说明与提示1.合同供当事人参照使用。合同各方具体权利义务由当事人自行约定。当事人可以对合同中的有关条款进行修改、补充和完善。参照合同订立合同的，当事人应当充分理解合同条款，自行承担合同订立和履行所发生的法律后果。2.双方当事人应当结合具体情况选定本的选择性条款。“□”后为待选内容，以划“√”方式选定,以划“×”方式排除，不应留有未标记的“□”；划线处应当以文字形式填写完整，对于实际情况未发生或未做约定的，请在划线处打“×”，以示删除或不适用。3.在签订合同前，双方应当仔细阅读“违约责任”有关条款，充分了解构成违约的情形和后果，在平等协商的基础上合理约定。4.请承租人仔细阅读租赁物的使用说明，防止因使用或维护不当造成租赁物无法正常使用。5.请租赁双方注意留存交易凭证和资料，作为将来主张权利的证据。