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一级注册建筑师建筑经济、施工与设计业务管理复习资料61建筑经济1建设项目的实际造价是竣工决算价。2建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。3按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目国家投资项目、引进外资项目、银行信用筹资项目、自筹资金项目。4项目组成顺序建设项目>单项项目>单位项目>分部项目>分项项目。5一座工厂或一个学校属于建设项目。6组织施工作业和编制施工图预算或施工预算的景基本单元是分项工程。7价格形成的基础是价值。8从建设过程来看，工程造价是通过建设形成相应的无形资产所需用的一次性费用的总和，同时它也是工程产品本身的价格。9价格(P=c+v+m)构成中的税金和利润，是价值中盈利(m)的货币表现。10产品价格是由产品生产成本和盈利两部分组成，而盈利包括利润和税金。11价格形成中的生产成本和流通费用，是价值中物化劳动(c)和活劳动(v)的货币表现。12建筑安装工程造价是一种生产领域价格。13根据工程造价的特点，工程造价具有单件性、组合性、多次性计价特点。14建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是投资估算控制设计概算：设计概算不能超过可研报告投资估算的±10％设计概算控制施工图预算：施工图预算不能突破设计概算。15设计概算是对投资估算的落实。16基本建设程序一般包括三个阶段是前期决策阶段(建设前期阶段)、实施阶段(建设阶段)、生产运行阶段。17房地产项目开发程序一般可分为四个阶段：开发投资决策分析、开发前期工作、开发建筑实施和房地产租赁等。18在基本建设中，一个‘工程项目’(单项工程)系指：具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程，如一所学校或工厂。19根据建设程序，项目规划设计阶段可划分为初步设计阶段、施工图设计阶段、根据需要增加技术设计阶段。20厂区工程中的办公楼属于厂区建设项目中的单项工程。2l施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入现场经费现场经费由两部分构成，即临时设施费和现场管理费。22直接工程费是在施工现场所发生的各项费用，包括直接工程费、其他直接费和现场经费。23国产标准设备的原价一般是指设备制造厂的交货价。24设备购置费=设备原价+设备运杂费。25建设单位管理人员工资应计入建设单位经费。26单台设备试车时的所需费用应计入安装工程费。27联合试运转费是进行整个车间的负荷或无负荷试运转时发生的费用大于试运转收入的亏损部分。28在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用计入基本预备费。29涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。30工具、器具及生产家具购置费一般通过(设备购置费X定额费率)计算。31对部分进口设备应征收消费税，计算公式为：应纳消费税额=(到岸价+关税)／(1—消费税税率)*消费税税率。32采用港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用景多的一种货价，卖方的责任是负责办理出口手续，并将货物运装上船。33 6个月以上的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费应归入企业管理费(劳动保险费用)34供电贴费属于工程建设其他费用。35建筑安装工程直接费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。36国产非标准设备的原价不包括营业税，因为该设备作为生产产品只征增值税而不征营业税。37施工现场管理用财产、车辆保险费用应计入现场经费。38在施工过程中对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入其他直接费中的检验试验费。39增值税的组成计税价格是作为到岸价中增值税的计算基础，而不属于到岸价。40 CIF价、运费、保险费在内价、关税完税价格属到岸价。41废品损失费是国产非标准设备原价的组成部分，而不包括设备运杂费。42设备运杂费的构成是运费、装卸费、仓库保管费。43进口设备到岸价中的货价一般指装运港船上交货价(FOB)。44建筑安装工程间接费中的财务费包括短期贷款利息净支出、汇兑净损失和金融机构手续费。45关于建筑安装工程取费：土建工程的其他直接费和现场经费以直接费为取费基础：司接费以直接工程费为取费基础：计划利润以(直接工程费+间接费)为取费基础对于安装工程的各项费用都以人工费作为取费基础。46土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补偿费，水利水电工程的水库淹没处理补偿费。47国产非标准设备的原价的计算方法主要有成本计算估价法、分部组合估价法和综合估价法。48进口设备交货方式可分为内陆交货、目的港交货和装运港交货三类，而装运港交货方式是我国景常用的。49建筑安装工程造价主要应包括直接工程费、间接费、计划利润和税金四大部分。50组成计税价格应包括关税完税价格、关税和消费税。51直接工程费中的其他直接费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、检验试验费、特殊工程培训费、流动施工津贴、生产工具用具使用费、工程定位、复测、点交、场地清理费。52属于建筑安装工程造价中的税金包括营业税、城乡维护建设费和教育费附加。53工程建设其他费用包括土地使用费、建设单位管理费、工程保险费和联合试运转费。54组成材料预算价格的费用有材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及保管费。55施工企业管理费应包括管理人员基本工资、工资性补贴、福利费、差旅交通费、办公费、固定资产折旧费修理费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、养老保险及待业保险费、税金、其他。56在土建单位工程造价中，间接费、计划利润及税金等综合收费率约占直接工程费的30％。57建筑安装工程的直接费由人工费、材料费和施工机械使用费。58现场经费是指施工准备、组织施工生产和管理所需费用。59城乡维护建设费和教育费附加的计算都是以营业税为计算基础。60勘察设计费属工程建设其他费用。61材料的二次搬运费是属于建筑安装工程的其他直接费。62广告费应归于间接费，离退休人员工资属企业管理费的组成部分，应计入企业建筑安装工程的间接费。63建设单位自行完成的勘察设计工作所需的费用也应计入勘察设计费。64土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权的出让方式，取得有限期的土地使用权，按照规定支付的费用。65材料检验试验费是属于工程建设其他费用中的研亢试验费，不计入材料的预算价格。66建设单位的工程招标费是建设单位经费的组成部分，应计入建设单位管理费。67在工程建设期间，建设单位所需的临时设施费(包括临时宿舍和办公室等)是属于工程建设其他费。68新建项目为保证筹建设工作正常进行所需办公设备和生活家具的购置费，作为建设单位开办费，应计入建设单位管理费。69预算定额是施工定额的综合扩大它保留了10％的合理幅度差。70概算定额是预算定额的综合扩大它保留了5％的合理幅度差。7l在工程项目投资估算中，建筑标准高，投资基数大，建筑容积率高的项目，其室外总图工程的投资比例一般可按建筑安装工程总投资的10—15％计列。72高级旅馆建筑中，机电设备的造价比例最大。73高层住宅建筑中，电梯的造价占总造价的比例为8—9％。74土建工程直接费中，人工费约占10—l5％。75多层建筑物因为层数不同，土建造价比相对不同，若l层建筑造价比为100％，则4层的多层建筑物造价最低。76建设期贷款利息是单列的建设项费用的构成部分，但不列入工程建设其他费用之中。77朗格系数是指总建设费用与设备费用之比。78项目投产后发生的流动资金属于永久性流动资产投资。79固定资产静态投资的估算方法包括资金周转率法、比例估算法、系数估算法、指标估算法。80扩大指标估算法是流动资金的估算方法。81静态投资的估算一般以开工前一年为基准年。82涨价预备费的计算依据是建设期各年的计划投资。83投资估算时对项目可行性提出结论性意见是在详细可行性研亢阶段。84动态投资是指完成一个建设项目预计所需投资总和，它应包括全部静态投资和动态投资部分。85生产能力指数法估算公式C2=C1(A2/A1)n*f。86项目建议书(初步可行性研亢)阶段的投资估算，其误差率应控制在上20％。87可行性研亢阶段的投资估算，其误差率应控制在±10％。88朗格系数法估算拟建项目投资额的基础是主要设备费用D=(1+∑Ki)*Kc*C Ki、Kc为估算系数，C为主要设备费用。89流动资金估算一般是采用分项详细估算法和扩大指数估算法；分项详细估算法准确度高。90铺底流动资金是占全部流动资金的30％。9l建设项目可行性研亢报告是可用于向银行借贷的依据。92初步设计所设计概算是作为编制施工图预算的依据。93施工图设计阶段施工各预算是实行招投标的重要依据。94招投标阶段的合同是作为工程结算的依据。95静态投资的估算中的系数估算法包括朗格系数法、设备与厂房系数法和主要车间系数法。96基本预备费是指在初步设计及设计概算范围内难以预料的工程费用。97在工业建设项目中设备及工器具购置费约占固定资产投资的60—70％以上。98静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费。99从投资费用的角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。100单项工程综合概算是由建筑工程概算和设备及安装工程概算汇总而成的，当不编总概算时还应包括工程建设其他费用。101安装费=设备吨重*每吨设备安装费指标；或安装费=设备原价*安装费率。102在项目建议书和可行性研亢阶段要进行投资估算。103在项目初步设计阶段要进行设计总概算。104设计阶段是控制工程造价的关键阶段。105当初步设计达到一定深度且建筑结构比较明确时，编制建筑工程概算可采用概算定额法。106编制设计概算的主要方法有扩大单价法、概算指标法和类似工程预算法。107设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。108照明工程概算和给排水管道工程概算属于建筑单位工程概算109通风空调工程概算、机械设备安装工程概算和通信设备安装工程概算属于设备及安装单位工程概算。110建设项目总概算包括单项工程综合概算、工程建筑其他费用概算、还有预备费、投资方向调节税和建设期贷款利息等费用组成。111初步设计深度不够的大型工程，不宜采用计算主要工程量、套用定额单位和计算多项费用的方法来编制概算。只能采用类似工程预算、概算指标和套用技术经济指标的方法编制概算。112土建工程概算是属于单位工程概算。113设计概算只分为单位工程、单项工程和建设项目总概算，而不再细分为分部、分项工程概算。114设计概算中的单项工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算。116建设项目总概算中的工程监理费属于工程建设其他费用概算。116编制设计概算必须在初步设计阶段完成。117用实物法编制施工图预算的步骤为：收集资料、熟悉图纸定额、计算工程量、套用定额、求分项人工材料耗量、按当地价计算费用、取费、计算及汇总造价、复核、编制说明填写封面。118采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是计算直接费的方法不同。119施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位根据施工图设计图纸、现行预算定额、取费标准和地区人工、材料、机械台班的预算价格编制和确定的造价文件。120控制概算的重要依据是投资估算。121市场经济下预算编制方法是实物法。122施工图预算的编制方法有单价法和实物法。123土建工程概预算的编制方法一般是计算工程量、套用定额单价和计算各项费用。124层高超过2.2米(含2.2米)的建筑物均应计算建筑面积。125多层建筑物的二层及以上应按外墙水平面积计算建筑面积。126当外墙为非垂直墙面向内倾斜时，按离地面楼面以上2 2米处的外墙结构的外围水平投影计算面积，若外墙向外倾斜超出底板外沿时，按底板投影计算面积。127无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。128能正常利用的变形缝均按自然层计算面积。129层高在2 2米以内的技术层不计算建筑面积：超过2.2米(含2.2米)全算牲畜房、自行车房等建筑面积，以沿高2 2米为杠，以下按一半计算，以上全算。130住宅阳台无论其封闭、凹凸于否，均按其外围水平投影面积单列计算。131l室外楼梯(包括疏散楼梯)按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。132单排柱、独立柱的车棚货棚站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。133突出墙面的构件和艺术装饰如柱垛勒脚台阶悬挑雨棚等不计算建筑面积。134用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的按架空层外围的水平投影面积的计算建筑面积。135坟地建筑物利用吊脚做架空层，有围扩结构者，按围扩结构外围水平面积计算建筑面积。136地下人防干、支线、人防通道、人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口不计算建筑面积。137住宅首层平台(不包括挑平台)，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层不计算建筑面积。138检修、消防等的室外爬梯、宽度在0.6米以内的钢梯不计建筑面积。139没有围扩结构的架空通廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积。140有围扩结构的架空通廊按其水平投影面积计算建筑面积。14l管道井按建筑物的自然层计算建筑面积。142有柱雨罩按柱、门斗按外围水平投影面积计算建筑面积。143地下室的采光井(窗井)不计建筑面积。144提物井应按建筑物自然层计算建筑面积。t4b利用楼梯间顶层空间的按1/4计算建筑面积。146构筑物如独立的烟囱、烟道、水塔、地沟等都不计算建筑面积。147临街楼房、挑廊下作为公共道路街巷通行的底层部分不计算建筑面积。148舞台灯光控制室按围扩结构外围水平面积率以实际层数计算建筑面积。149无顶盖的架空通廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积。150有顶盖的架空通廊按其水平投影面积计算建筑面积。151吊顶材料价格景低的是纸面石膏板。152在一般民用建筑造价中，土建工程与安装工程(含水电暖等)的比例约为65-80％：20—30％。153普通住宅中各种楼板结构的单方造价，预制圆孔板74.62元/M2；预制槽形板141.42元/M2；预制大楼板193.77元/M2；C30干板tOO厚现浇板67 26~,／＼F：154一般住宅单元3-4个住宅单元，房屋长度为60—80米较为经济。155在矩形住宅建筑设计中，从技术角度看，长宽比为2：1是最佳(最经济)。156防火门、隔音门、冷藏门和钢卷帘门中钢卷帘门造价最贵。157对多跨厂房，当跨度不变时，中跨越多越经济。158在衡量小区规划设计中公共建筑系数指标，主要是小区总占地面积和公共建筑用地面积的技术经济指标。159在公用建筑中采用多层住宅，可以节约用地、降低造价和使用费用。160在一般民用建筑的土建造价中材料费约占直接费的70—80％。161窗的价格为：实腹中空玻璃保温窗702元/M2；空腹中空玻璃保温窗549元/M2铝合金中空玻璃窗698 7元/M2；铝合金干开窗带纱为606元/M2 162每立方米C20混凝土的水泥用量为330kg 163北方地区各层砖混结构办公楼的楼地面净面积(不含楼梯面积)约占建筑面积的70％。164自水泥水刷石、剁假石、贴玻璃锦砖、贴面砖中，贴面砖最贵。165水泥花砖、自锦砖、预制自水泥水磨石、抛光通体砖中，水泥花砖面层单价景低。166空腹钢窗、实腹钢窗、铝合金推拉窗、铝合金干开窗中，铝合金干开窗在单层外开窗中是最贵。167在全国多层砖棍结构非商品房住宅楼平均每平方米建筑面积的单方造价(含土建、水、暖、电)约为400—500元/M2。6 2建筑施工1干整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，一般应向排水沟方向作成泄水坡度，其坡度≥2‰。2干整场地的表面应逐点检查，检查点的司距不宜大于20M。3雨期施工或基坑、管沟挖好后不能及时进行下一工序时，可在基底标高以上留150—300厚土不挖，待下一工序开始前再挖除。4匀质土地下水低的挖方不作坡度的土质及槽深条件：密实、中密的砂土和碎石土(充填物为砂土)1M硬塑、可塑的轻亚粘土及亚粘土1.25硬塑、可塑的粘土及碎石类土(充填物为粘性土)1.5坚硬的粘土2 5在滑坡地段挖方时应先作好地面和地下排水设施，严禁在滑坡体上部弃土或堆放材料，应遵守先整治后开挖的施工程序，必须遵守由上至下的开挖顺序。6用井点降水法降低地下水位，开挖基坑时，其主要目的是防止出现流砂7打钢筋混凝土预制桩应先深后浅，开始打桩时落距应较小，入土一定深度待桩稳定后，再按要求落距进行用落锤或单动气锤打桩时，最大落距不大于1M打桩中当贯入度剧变时应暂时停止打桩。8打桩顺序是由中央向两侧打。9砂石基础中使用的碎石或卵石粒径不大于50施工中遇有地基底面深度不同时，基土面应挖成踏步或斜坡搭接分段施工时，接头处应作斜坡，每层错开500—1000每层虚铺厚度不大于300不宜用机械夯实。10强夯地基施工，锤重及落距分别不宜小于8吨、6米。11用于处理湿陷黄土地基，应选用强夯夯实。12混合结构主体施工阶段的主导工程是砌砖墙、安楼板。13按施工规范规定，混凝土只有达到景低强度1.2MPa时，方可承受荷载。14影响填土压实质量的因素是压实功、土的含水率和每层铺土厚度，压功越大土越压实，土在景佳含水率的情况下才能获得景大密实度，每层铺土厚度越小，压实质量越好。15砌砖工程中，砂子是中砂，砂子的含泥量不允许超过5%。16石灰膏熟化时司为15天。17水泥的品种与标号符合砌筑砂浆试配单的要求。18使用的砖的品种、强度等级、外观符合要求，并有出厂合格证。19砂浆应随拌随用，砌砖墙用水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时、时内使用完毕。20砂浆品种必须符合设计要求，同品种、同标号砂浆各组试块的干均强度不小于设计强度。2l砂浆的任意一组试块的强度不小于0.75倍设计强度。22实心砖砌体宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的‘三.一’砌砖法.23一顺一丁式上下皮司竖缝应相互错开1/4砖长。梅花式上下皮间竖缝应相互错开1/4砖长。全顺式上下皮间竖缝应相互错开1/4砖长。全丁式上下皮间竖缝应相互错开1/2砖长。24宽度小于l米的窗间墙，应选用整砖砌筑。25砖墙水平和竖缝宽度一般为10。26砖墙每日砌筑高度以不超过1.8米为宜。27毛石基础每天砌筑不应超过1.2米毛石墙体应分层砌筑，每层高度应控制在300—400毛石墙体的灰缝应控制在10—20毫米。毛石墙体必须设置拉结石，一般每o 7千方米墙面至少应设置一块。28砖墙的水平灰缝的饱满度不低于80％。29砖墙砌体如需留槎时，景好留斜槎，如墙高为H，斜槎长度为≥2／3H 30砖墙砌体如留直槎时，应放拉结钢筋每半砖放一根，拉结筋间距不得超过500，两端延伸长度不得小于500，端部90︒弯钩。3l混合结构每层承重墙的最上一皮砖应采取丁砖。32梁、梁垫下、砖砌台阶水平面及砖砌体挑出层，钢筋砖过梁的第一皮砖应砌成丁砖。33砖在砌筑前一天必须浇水润砖，普通砖及空心砖，其含水率控制在10—15％为宜。34全顺式仅用于砌半砖墙。全丁式仅用于砌圆弧形砌体二干一顺仅用于砌18墙三顺一丁仅用于砌一砖墙规范建议实心砖砌体的砌筑方法有一顺一丁、三顺一丁、梅花丁。35砖砌体工程在施工时，相邻施工段的砌筑高度差不宜超过一个楼层，也不宜大于4米。36构造柱与砖墙接槎时，砖墙应砌成马牙槎。37砖墙施工工艺顺序是抄干—放线—摆砖样—立皮数杆—砌筑—清理。38皮数杆设在各转角处，杆上表清楚每一皮砖、砂浆的位置，控制砂浆层厚度10左右，并标出门口、窗口、过梁等位置，砌筑过程中主要起控制砌体竖向尺寸的作用。39砖墙通缝是指上下两皮砖搭接长度小于25的墙。40砖墙的表面干整度允许偏差值为：清水墙、柱为5混水墙、柱为8可用2M直尺和楔形塞尺检查。4l墙面的垂直度偏差允许值为每层5，可用2M的托线板检查。42清水墙全高超过10米时，其墙面全高垂直度偏差的允许值为20，清水墙全高小于或等于10米时，其墙面全高垂直度偏差的允许值为10，可用经纬仪或吊线和尺检查。43如设计无要求，清水墙的砖墙勾缝宜采用凹缝：凹缝深度一般为4-5。44砌块砌筑中，当竖向缝超过30时，应用细石棍凝土填筑，其标号不低于c20。45超过145的竖缝应镶砖，镶砌的砖不允许竖砌或斜砌。两砌块不足145的竖缝不得镶砖，而需用与砌块强度等级相同的细石混凝土灌注。46混凝土小型空心砌块墙体的以下部位，应用混凝土填实：底层室内地面以下或防潮层以下的砌体没有设置混凝土垫块的次梁支承处，灌实宽度不应小于400，高度不应小于190挑梁的悬挑长度大于或等于1200时，其支承部位的内外墙交接处，纵横各灌实5个孔洞，灌实高度不小于600楼板支承处如无圈梁时，板下应砌一皮实心砌块或用C15混凝土填实一皮砌块47芯柱混凝土应在砌实一个楼层高度后连续浇灌芯柱混凝土与圈梁应同时浇灌芯柱钢筋应与基础或基础梁的预埋钢筋连接楼板在芯柱部位应留缺口，保证芯柱贯通48现浇钢筋混凝土梁，跨度≤8时，拆摸时混凝土强度应达到设计强度标准值的70％现浇钢筋混凝土梁，跨度>8时，拆摸时混凝土强度应达到设计强度标准值的100％49根据摸板的施工工艺，拆摸的顺序与支摸的顺序相反，先支的后拆，后支的先拆承重部位的摸板，必须待结构混凝土达到一定强度后方可拆除，固先拆非承重部分，后拆承重部分50从每批冷拉钢筋中取两根钢筋，每根取两个进行拉力和冷弯试验，当有一个项试验结构不合格，应另取双倍数量试件重做各项试验：如仍有一个试样不合格时，则该批冷拉钢筋为不合格品51影响钢筋焊接质量的因素是钢筋的可焊性能及焊接工艺水平。52各受力钢筋之间绑扎接头位置应互相错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率：受拉区不得超过20％；受压区不得超过50％。53冷拉率的概念是冷拉后钢筋的总伸长值与钢筋原长的比用百分数表示。54用作预应力钢筋的钢筋冷拉时应采用控制冷拉应力法。55根据钢筋电弧焊接头方式不同可分为搭接焊、帮条焊、坡口焊。56钢筋电焊方法包括对焊、点焊、电弧焊、电渣压力焊、埋弧压力焊和气压焊等六种57泵送混凝土骨科景大粒径与输送管内径之比，碎石不宜大于1：3，卵石不宜大于1：2.5混凝土搅拌机运输车出料前，应高速转动30秒后反转出料如发现拌合物坍落度过小，喂料困难时，可向搅拌筒刚口水泥砂浆以增加其坍落度泵送棍凝土的中断时间不得超过45min泵送过程中，如要接长输送管，须预先用水和砂浆湿润接长的管段。58混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2米59当采用插入式振捣器时，混凝土浇筑层厚度应控制为振捣器作用部分长度的1.25倍。60当采用表面振捣器时，浇筑层厚度为200 61人工振捣时，基础、无筋混凝土浇筑层厚度250，梁板柱结构浇筑层厚度为200，配筋密列结构浇筑厚度150。62柱施工缝宜留在基础的顶面、梁和吊车梁牛腿的下面，吊车梁的上面、无梁楼板柱帽的下面。63在钢筋混凝土肋梁楼盖施工中若沿主梁方向浇混凝土，则施工缝应留在主梁跨中1/2范围内与板的跨中1/2范围内的重合处。64在进行钢筋混凝土框架结构的施工过程中，对混凝土骨科的景大粒径的要求为：不超过结构最小截面尺寸的1/4，钢筋最小间距的3/4。65混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过规定时间：气温高于25︒C时，混凝土强度等级不高于C30，延续时司为1.5小时：混凝土强度等级高于C30，延续时间为1小时。66当水泥出厂超过三个月(快硬水泥超过一个月)时，应复查试验，并按试验结果使用。67混凝土的施工配制强度二混凝土设计强度标准值+l.645X施工单位混凝土强度标准差。68施工中应及时调整施工配合比，调整方法是增加砂石用量，减少水用量。69自落式混凝土搅拌机属于交流掺合机理，适于搅拌流动性好的塑性混凝土和粗、重骨科混凝土；70强制式混凝土搅拌机属于剪切掺合机理，适于搅拌流动性差的干硬性混凝土和细、轻骨科棍凝土71棍凝土基础或垫层需支模板的，每边需增加工作面300。72钢筋混凝土框架结构中的梁与板应同时浇筑混凝土，当梁高大于1000时，也可将其单独浇筑，施工缝留在板底以下20—300。73当钢筋棍凝土柱截面较小，配筋又很密集时，宜采用附着式振捣器。74混凝土浇筑时，施工缝应留设在结构受剪力景小处。75整体大板结构的施工要点是：墙板混凝土应分层浇筑，每层浇筑厚度小于600混凝土若不能连续浇筑，间断时间超过2小时应留施工缝施工缝宜留在门窗洞口，过梁跨中的1/3处或纵横墙交接处。76混凝土浇筑后12小时内应加以覆盖和浇水，使用硅酸盐水泥拌制的混凝土，浇水养护时间不得少于7天，对掺有外加剂或有抗渗要求的棍凝土不得少于14天，养护用水与拌制用水相同。77检查棍凝土所用原材料的品种、规格和用量，每一工作班最少两次。78检查混凝土在浇筑地点的坍落度，每一工作班最少两次。79当室外日干均气温低于5℃时(采用冬季施工措施)，不得采用浇水养护方法养护混凝土。80检查混凝土设计强度等级的试块的养护条件是20±3℃、90％相对湿度下养护28天。8l为检查结构构件混凝土质量所留的试块，每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的混凝土，其取样不得少于一次，每一现浇楼层同配合比的混凝土，其取样也不得少于一次。82混凝土强度试块边长150的标准试块适用于骨料最大粒径≤40的混凝土混凝土强度试块边长100的标准试块适用于骨料最大粒径≤30的混凝土，其抗压强度值乘以0.95混凝土强度试块边长200的标准试块适用于骨科景大粒径≤50的混凝土，其抗压强度值乘以1.05 83混凝土施工中．当室外日干均气温连续五天稳定低于5︒C．则认为冬期施工开始了，必须采取相应的冬季施工措施。84把混凝土受冻后期抗压强度损失不超过i％设计强度的混凝土预养强度值称为临界强度。85各种混凝土的临界强度为设计强度的比例硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制的混凝土强度标准值的30％：矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土为设计混凝土强度标准值的40％，但不大于C10的混凝土，不得小于5N／mm2。86当采用干卧重叠法制作构件时，其下层构件混凝土的强度，需达到5N/mm2后，方可浇筑上层构件混凝土，并应有隔离措施。87预应力筋张拉时，结构的混凝土强度因符合设计要求，当设计无要求时，不应低于设计强度标准值的75％。88后张法施工中，对于曲线预应力筋和长度大于24米的直线预应力筋，应在两端张拉。89螺丝端杆锚具包括锣杆、螺母两部分，既可张拉，又可锚固，主要用于单根粗钢筋。90 JM—12型和KT—Z型锚具是由锚环和夹片组成，主要用于张拉钢筋束。91锥型锚具也是由锚环和夹片组成，主要用于张拉钢丝束。92拉杆式千斤顶是和螺丝端杆锚具配套使用，用来张拉单根粗钢筋。93 YC—60穿心式千斤顶是和JM-12型等锥形锚具配套使用，用来张拉钢筋束。94锥锚式千斤顶主要用来与锥形锚具配套使用，张拉钢丝束。95后张法施工中，干卧、叠浇的构件，上层构件阻止下层构件混凝土的弹性回缩，宜先上后下逐层进行张拉，为减少上下层间因摩阻引起的应力损失，可逐层加大张拉力底层张拉力，对钢丝、钢绞线等硬钢不宜比顶层张拉力大5％对冷拉钢筋等软钢不宜比顶层张拉力大9％。96先张法施工中，张拉后的预应力筋与设计位置的偏差不得大于5，且不得大于构件截面最短边长的4％。97放张预应力筋时，混凝土强度必须符合设计要求，当设计无专门要求时，不得低于设计的混凝土强度标准值的75％。98大体积棍凝土养护时，应采取控温措施，使棍凝土表面和内部的温差不超过25℃。99桅杆式起重机包括独角拢杆、人字拢杆、悬臂拢杆和牵缆式桅杆起重机。100自行式起重机包括履带式、汽车式和轮胎式起重机。101塔式起重机包括轨行式塔式起重机和自升式塔式起重机。102一般单层工业厂房结构吊装时，宜选用履带式起重机。103构件在运输时的混凝土强度，不应小于设计的混凝土强度标准值的75％。104起重机的起重能力常用起重量、起重高度和起重半径三个主要参数来表示。103构件在安装时的混凝土强度，不应小于设计的混凝土强度标准值的75％。106预应力混凝土构件孔道灌浆的强度，不应小于15N/mm2。107装配式单层工业厂房结构安装的一般顺序是：柱—吊车梁、连系梁—屋架、天窗、屋面板共需三次循环。108单层工业厂房柱的吊装工艺顺序是：绑扎、起吊、就位、临时固定、校正、景后固定。109钢筋混凝土屋架的吊装工艺顺序是：绑扎、扶直、在预定地点排放、起吊、就位、临时固定、校正、景后固定。110柱的最后固定采用二次浇筑混凝土法，第一次浇筑的混凝土达到设计强度的25％，方可浇筑第二次混凝土。111用旋转法吊装柱子时，柱的平面布置应满足绑扎点、柱脚中心、杯口中心三点共弧的要求。112分件吊装法是指起重机在每次开行中主要吊装一种或几种构件，分几次循环才能吊装完全部构件，可使用履带式、轮胎式汽车式自行式起重机。113桅杆式起重机需缆风绳固定，适合于固定地点吊装作114墙板混凝土应分层浇筑，每层浇筑厚度小于600。115浇筑一层墙板的方向顺序，应按浇筑层厚度，要顺序浇筑。116混凝土若不能连续浇筑，间断时间超过2小时应留施工缝。117施工缝宜留在门窗洞口，过梁跨中的1/3处，或纵横墙交接处。118滑摸施工中，混凝土出模强度宜控制在0.2—0.4MPa滑升摸板的滑升速度根据支承杆的受力情况和结构的具体情况计算确定，一般为150—350mm/h升板法施工的优点是节约摸板、减少高空作业、不需大型起重设备。119地下水应降至防水工程底部标高以下，不小于300。防水棍凝土浇筑入模的自由倾落高度差超过1.5米时，须用辅助工具将其送入防水混凝土拆模时，应控制表面温度与周围气温之差不得超过15—20℃防水混凝土必须采用机械搅拌，搅拌时间不应小于2分钟。120地下防水施工完成后，应避免再其上凿眼打洞防水棍凝土养护时间不得少于14昼夜防水混凝土的优点包括材料来源广泛、施工工艺简便、缩短工期、降低造价。121振动冲击、地基不均匀沉降、外部侵蚀作用都将对防水混凝土产生破坏作用。122防水混凝土最好一次浇筑不留施工缝，必须留时宜留在高出底板上表面不小于200的墙身上，墙体有孔洞时，其缝距孔洞边缘不宜小于300，不应留在剪力与弯矩景大处或底板与侧壁交插处。123防水混凝土中加引气剂可提高棍凝土的密实性和抗渗性、改善混凝土的和易性、减少沉降泌水，但会削弱混凝土的强度。124氧化铁防水剂在混凝土中一般占水泥重量的3％为宜。125外防外贴法的优点有：卷材防水层贴在构筑物上，不至于因为构筑物和保护墙沉降不均匀而使油毡拉裂立墙防水层损坏少，保护砖墙厚度可薄，外防外贴法先做底防水层，待墙体结构施工完后，才具备做外墙面防水的条件，故施工周期长。126地下防水结构采用内贴铺贴卷材防水层时的施工顺序是：棍凝土垫层、保护砖墙、底面和立面卷材防水层、保护层、结构底板和墙体缺点是一旦结构发生沉陷，防水层易被拉断，不能采用外贴法时才采用。127受高温和水压作用的防水构筑物的变形缝，应采用l—2厚的紫铜板止水带、采用l—2厚的不锈钢止水带。128后浇缝应在其两侧混凝土龄期达六星期再施工后浇缝应采用补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级不应低于两侧棍凝土后浇缝棍凝土施工温度应低于两侧棍凝土的施工温度。129地下卷材防水层宜采用耐腐蚀的卷材和玛碲脂，在铺贴卷材时应：粘贴卷材的沥青粘材料厚度一般为1.5—2.5卷材的长边搭接长度不应小于100，短边搭接长度不应小于150上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开在立面与平面的转角处、卷材的接缝应留平面上距立面不小于600。130保温卷材防水层屋面自上而下的构造层次为：保护层、防水层、结合层、找干层、保温层、隔气层、结构层131卷材防水屋面，卷材的铺贴方向：屋面坡度<3％时，可平行屋脊铺贴，且顺水流方向搭接屋面坡度3—15％时，应平行、垂直屋脊铺贴均可屋面坡度>15％时，宜垂直屋脊铺贴，且顺主导风向搭接，以防卷材下滑。132铺贴石油沥青油毡，必须采用石油沥青胶结料133铺贴焦油沥青油毡，必须采用焦油沥青胶结料134采用建筑石油沥青做胶结材料时，应配制玛缔脂。135采用普通石油沥青做胶结料时，可用纯沥青，但作面层的保护层时，不得采用纯沥青做胶结料，一般多采用建筑石油沥青。136石油沥青油毡的标号是根据油毡中每M2纸胎的重量确定的。137在无保温层的装配式屋面上，为避免结构变形将油毡防水层拉裂，应沿屋面板的端缝先单边点贴一层宽度为200—300的油毡，或采用其他能增大防水延伸变形的可靠措施，然后再铺贴屋面油毡。138各层油毡满铺贴的搭接宽度，长边不应小于70，短边不应小于l00，各层油毡条铺贴的搭接宽度，长边不应小于l00，短边不应小于150。139屋面采用沥青胶结材料时，其沥青的软化点应较室内和室外可能最高温度高出20—25℃：且不得低于40℃。140屋面防水工程施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位，并应由屋面景低标高处开始铺贴。141石油沥青油毡屋面防水工程施工时基层必须干固无松动现象，表面干整基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均应做成半径为l00—150的圆弧或钝角找干层宜设宽度为20的分格缝，其纵横向间距不宜大于6米找干层的含水率应小于9％。142铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净干燥找干层上涂刷一层冷底子油，并干燥3-4小时以上再铺贴油毡干燥标准是将1M2卷材干坦地干铺在找平层上，净置3-4小时后掀开检查，未见水印即可铺设。143石油沥青油毡的铺设要求是：上下层油毡不能垂直铺设；应由低向高处铺贴屋面坡度小于3％时，宜平行屋脊铺贴：屋面坡度大于15％时，应垂直屋脊铺贴同层油毡的搭接长度，长边不应小于70，短边不应小于100。144铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。140满粘法是铺贴防水卷材时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。146条粘法是铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法。147点粘法是铺贴防水卷材时，每幅卷材与基层粘结面不少于两条，卷材与基层采用点状粘结的施工方法，每平方米粘结不少于5点。148空铺法是铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一定宽度粘结，其余部分不粘结的施工方法。149若采用高聚物改性沥青防水卷材时，屋面基层转角处圆弧半径为50。150选用高分子防水卷材，采用满粘法粘结屋面卷材，铺贴卷材时其景小搭接宽度为80，采用条粘法粘结屋面卷材其最小搭接宽度为100 151高分子防水卷材厚度的选择当屋面防水等级为Ⅰ级时，厚度不应小于1.5当屋面防水等级为Ⅱ、Ⅲ级时，厚度不应小于1.2当屋面防水等级为Ⅳ级时，不宜选用。152水落管的内径不宜小于75水落管距离墙面不应小于20水落管排水口距离散水破的高度不应大于200一根水落管的屋面最大汇水面积宜不大于200平方米。153对自粘性高聚物改性沥青防水卷材铺贴卷材时，应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固铺贴的卷材应干整顺直，不得扭曲、皱折接缝口应用密封材料封严，宽度不小于10。接缝口应用密封材料封严，宽度不小于10每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于10 154涂膜防水屋面主要适用于Ⅲ、Ⅳ级的屋面防水，也可用做Ⅰ、Ⅱ级屋面的多道防水设防中的一道防水层。155沥青基防水涂膜在Ⅲ级防水屋面上单独使用时，不应小于8。156高聚物改性沥青涂膜不应小于3。157合成高分子防水涂膜不应小于2。l58防水涂膜应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，需铺设胎体增强材料时，且屋面坡度不大于15％时，应垂直屋脊铺设，并由屋面景低处向上操作采用两层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设胎体长边搭接宽度不得小于50，短边搭接长度不得小于70 159防水涂膜应由两层及以上涂层组成。160涂层中央铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体。161沥青基防水涂膜的施工顺序是先做节点、附加层，然后再进行大面积涂布。162屋面转角及立面的涂层应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象。163溶剂型合成高分子防水涂料的施工环境温度宜为—5℃～35℃。164刚性防水屋面的坡度宜为2％—3％。165细石混凝土防水屋面的厚度不应小于40。细石棍凝土的强度等级不应低于C20。166普通细石棍凝土防水施工的要求：棍凝土的水灰比不应大于0.55，每立方米棍凝土中水泥用量不应小于330kg，混凝土的搅拌时间不应少于2分钟，棍凝土的养护时间不应少于14天。167密封防水的接缝宽度不应大于40且不应小于10接缝深度可取接缝宽度的0.5—0.7倍接缝部位外露的密封材料上宜设保护层，其宽度不应小于100接缝处的密封材料底设置的背衬材料应选择与密封材料不粘结或粘结力弱的材料。168改性沥青密封材料的防水施工环境气温宜为0—35℃当采用热灌法施工时，应由下向上进行应先浇灌垂直于屋脊的板缝纵横交叉处宜平行于屋脊的两侧板缝各延伸浇灌150。169干铺的保温层可在负温度下施工。170用水泥砂浆粘贴的板状保温层，和用乳化沥青胶结的整体现浇保温层，在气温低于5℃时，不宜施工。171用热沥青粘结的整体现浇保温层，不宜在气温低于—10℃时施工。172蓄水屋面的坡度不宜大于0.5％。173架空隔热屋面的坡度不宜大于5％。174种植屋面的坡度不宜大于3％。175倒置式屋面的坡度不宜大于2％。176平瓦屋面适用于防水等级为Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级的屋面防水。177油毡瓦屋面适用于防水等级为Ⅲ、Ⅳ级的屋面防水。178压型钢板屋面适用于防水等级为Ⅱ级的屋面防水。179波形瓦屋面适用于防水等级为Ⅳ级的屋面防水。180铺设波形瓦屋面时，大波瓦和中波瓦的搭接宽度不应小于半个波小波瓦的搭接宽度不应少于一个波：上下两排波瓦搭接长度不应少于100。18l装饰工程按部位可分为内装饰和外装饰按使用材料和施工方法可分为抹灰工程、饰面工程、油漆工程、粉刷工程和裱糊工程。182抹灰工程按施工部位可分为墙面抹灰、顶棚抹灰和地面抹灰183按使用材料和装饰效果可分为一般抹灰和装饰抹灰184一般抹灰按使用材料的分为石灰沙浆、水泥砂浆和棍合砂浆185一般抹灰按使用要求、质量标准可分为普通抹灰、中级抹灰和高级抹灰186装饰抹灰可分为水刷石、水磨石、干粘石、斩假石、假面砖、仿石、彩色抹灰、拉条灰、洒毛灰、拉毛灰、甩毛灰、喷砂、喷涂、滚涂、弹涂等其中水刷石、干粘石、斩假石、拉毛灰、甩毛灰等一般用于外墙面而水磨石一般用于室内地面、踢脚线、楼梯踏步面等，不宜用于外墙面。187抹灰层一般由底层、中层和面层组成。188底层的作用是使抹灰层与基层牢固粘结和初步找干作用：厚度为5—9。189中层主要起技平作用：厚度5—12。190面层起装饰作用：厚度2-5。19l抹灰层总厚度为15—20，景厚不宜超过25。192装饰抹灰的作用有保扩建筑物结构，增加建筑物寿命增加建筑物的美观效果，美化环境改善卫生条件，保证建筑物使用功能193普通抹灰墙面的表面干整度的允许偏差不应大于5，可用2M直尺和楔形塞尺检查。194室内外装饰工程施工环境温度要：中级和普通抹灰工程不应低于0℃花饰工程和高级抹灰工程不应低于5℃裱糊工程不应低于10℃。190板条、金属网顶棚的底层抹灰应用麻刀灰砂浆或纸筋石灰砂浆，不允许用水泥棍合砂浆。196现浇混凝土顶棚抹灰厚度不得大于15内墙普通抹灰厚度不得大于18内墙中级抹灰厚度不得大于20外墙抹灰厚度不得大于20。197装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙面阴角、水落管背后：不允许留在墙面阳角处。198房屋底层不宜采用干粘石。199安装木框、扇玻璃，应用钉子固定，钉距不得大于300，且每边不少于两个，并用油灰填实抹光。200安装钢窗框、扇玻璃，应用钢丝卡固定，司距不得大于300，且每边不少于两个，并用油灰填实抹光。201钢木框、扇玻璃的安装要求长边大于1.5米或短边大于l米的玻璃，应用橡胶垫并用压条和螺钉镶嵌固定。202安装玻璃前，应将裁口内的污物清除干净，并沿裁口的全长均匀涂抹1—3厚的底油灰。203主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1／200。204纸面石膏板的长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。200纸面石膏板的次龙骨司距一般不应大于600。206固定纸面石膏板的螺钉的钉距以15O—170为宜。207纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定。208外墙面砖在镶贴前，应将砖的背面清理干净，并浸水2小时以上，待表面晾干后方可使用。209饰面在施工时，灌注砂浆施工缝应留在饰面板水平接缝以下50—100处。210木材制品含水率不得大于12％。211混凝土表面施涂水性涂料时，含水率不得大于10％。212棍凝土表面、抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8％。213当铺设碎石、碎砖垫层时，环境温度不应小于0℃。214采用掺有水泥的拌合料铺设找干层时，环境温度不应小于5℃。2li当采用沥青胶结材料作为结合层时，环境温度不应小于5℃。216当采用胶结剂粘贴木板面层时，环境温度不应小于10C。217当采用机械压实时，填土每层的虚铺厚度不宜大于300。当采用人工夯实时，填土每层的虚铺厚度不宜大于200。218每层压(夯)实后的压实系数不小于0.9。219灰土垫层应采用熟化石灰与粘土的拌合科铺设，其体积比宜为3：7；厚度不应小于100。220砂垫层、砂石垫层厚度不得小于60。221碎石垫层、碎砖垫层厚度不得小于100。222预制钢筋混凝土相邻板的板缝底宽不应小于20。填缝采用细石混凝土，其强度等级不得小于C20。当板缝宽度大于40时，板缝内应配钢筋。223浇筑时混凝土的坍落度应控制在10。224缸砖面层、陶瓷锦砖面层的结合层水泥砂浆强度等级≥M15。大理石、整体水磨石面层的结合层水泥砂浆强度等级≥M10。220水泥混凝土面层采用的粗骨科，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3。226水泥混凝土面层的强度等级不应小于C20。227水泥砂浆面层的的体积比宜为1：2(水泥：砂)。228水泥砂浆面层采用的水泥标号不应小于425号。229水磨石面层的石粒粒径宜为4—14。230水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖、水泥花砖面层时在铺贴前应将砖浸水湿润后晾干待用铺贴时宜采用干硬型水泥砂浆面砖的缝隙宽度如为虚缝铺贴时宜为2—10面层铺贴应在2天内应填缝，待水泥浆或水泥砂浆凝结后再擦净。231贴塑料壁纸时，竖向对接应设在距阳角大于50毫米处。232矿棉板装饰吸音施工时，施工现场的相对湿度应在80％以下。233粘贴小块轻型花饰时的固定方法有：水刷石花饰，用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆，并用木螺钉固定石膏花饰宜用水泥砂浆粘贴纸质茌饰宜用胶粘剂粘贴。234裱糊的原则是先垂直后水平面、先细部后大面、先长面后短面。235在活动底板面层质量标准中，表面应干整，用2米直尺检查时，其允许空隙不应大于2mm相邻板块间缝隙不应大于0.3mm相邻板块的不平度不应大于0.4mm板块与四周墙面间的缝隙不应大于3mm。236施工组织设计有施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分部分项工程作业设计。237施工的准备工作主要包括施工现场准备、技术准备、物质准备和劳动组织准备。238施工进度计划编制完，首先应检查工期是否满足规定工期要求，然后检查施工顺序是否合理，各工作队是否连续工作，施工安排是否均衡。239单位工程施工平面图的设计步骤为确定起重机械位置、搅拌站仓库堆场、临时道路、临时设施、水电管网。240施工方案技术经济比较的主要指标有单位面积造价、降低成本率、施工机械化程度、单位面积资源消耗量。6 3设计业务管理1土地使用权出让合同的出让方必须是县和县以上人民政府的土地管理部门。2开发一般的住宅项目的土地使用权可通过拍卖、投标和协议方式取得3申领开工证时必须持有的证件中应包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和国有土地使用址。4设计单位提交的设计文件应满足以下要求符合国家现行的标准、规范及规程符合国家有关基本建设设计工作的方针政策符合国家各种经济定额、费用标准达到国家规定的深度和质量要求标明设计证书的类别和批准编号含有工程概算书。5根据经济合同法，合同当事人必须具有合法的资格，设计单位超越设计证书规定的范围承揽工程，属于合同主体资格不合格，在规定范围外签定的工程设计合同全部无效。6设计标准规范是强制性的标准；而标准设计是推荐性标准。7基本建设程序的第一步是项目建议书。8建设项目被正式确立的标志是可行性研亢报告被批准。9初步设计文件内容的修改要经过初步设计文件批准机关的同意，设计人员擅自更改属越权，由此导致的交图托期，设计单位应支付逾期违约金。10建设规模是可行性研亢报告的重要内容，如有重大修改，须竟批准机关同意，并经双方当事人协商后另订合同。11在某工业项目的施工图即将出图，新规范颁布了，设计单位按新规范修改设计是它应尽的职责和义务。12经济合同，除即时清结外，应当采用书面形式。13设计委托方的义务是提供勘察设计所必须的基础资料，负责各阶段设计文件的审批工作，保护承包方的设计版权，支付勘察设计费。14勘察合同生效后，委托方应向承包方支付勘察费的30％作为定金。15设计合同生效后，委托方应向承包方支付设计费的20％作为定金。16承包方不履行合同，应双倍返还定金。17在项目可行性研亢阶段应编制环境影响报告书。18在项目初步设计阶段，应有环境保护篇章。19在项目施工图设计阶段，应编制环境保护施工图设计项目决策以后，建筑工程设计一般分为初步设计和施工图设计阶段。20民用建筑和一般的工业建筑工程的初步设计文件包括设计说明书、设计图纸、主要设备及材料表、工程概算书。2l民用建筑和一般的工业建筑工程的初步设计文件应达到的深度，符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以准备主要设备及材料、能提供工程设计概算、能据以进行施工图设计、能据以进行施工准备。22初步设计概算文件中，应提供主要建筑材料表包括钢材、木材、水泥和管材。23因为勘察设计质量低劣引起返工的，由勘察设计单位继续完善勘察设计任务，并视造成损失大小减收或免收勘察设计费。24设计费的收取如果只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占比例乘以1.1的系数技术收费如果增加编制施工图预算，按照工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费如果是技术改造项目，根据设计技术复杂程度，乘以1.2—1.4的系数计算收费如果用标准设计的按同类新设计项目的20％收费如果采用复用设计的，并且需配基础的，按同类新设计项目的30％收费如果复用使用非标准设备的设计图时，自设计完成后当年开始，每年递减20％收费。25专门装饰设计费按装饰费用的3-5％收费。26三千平方米以下的建筑是小型建筑三千至一万平方米的建筑是中型建筑。27我国建筑工程的招标投标规定中，投标保证金或称押金用于投标单位拒绝承担中标的工程任务。28二万平方米以上的住宅小区一般不采用设计方案竞选的方式。29中标单位确定后，双方应在30日内签定设计合同。30招标人可以拒绝所有的投标施工招标可以采取公开招标，邀请招标和议标三种形式专业咨询机构人员只承办招标的技术和业务工作，不参与决策建设单位可以委托建设监理单位代理招标。31民用建筑和一般的工业建筑工程的施工图设计文件应达到的深度能据以编制施工图预算、能据以安排材料设备定货和非标准设备的制作、能据以进行施工和安装、能据以进行工程验收。32使用非中标单位的方案成果时，应征得其同意，并实行有偿转让。33采用邀请竞选方式的，应向3个及以上设计单位发出方案竞赛邀请书。34大中型城市建筑方案设计的内容为设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图。35建设单位若想在设计招标之后，另行委托非中标单位或其他单位进行施工图设计必须在招标时明确。36设计招标时，招标单位邀请的投标单位必须是3个及以上。37民用建筑工程设计取费根据项目的复杂程度可分为6级。38设计合同生效后，委托方应向承包方支付设计费的20％作为定金，初步设计完成后付30％，施工图设计完成后付50％。39注册建筑师的执业认可所应具备取得注册建筑师证书、从事建筑设计及相关业务、加入建筑设计单位。40因注册建筑师造成的设计质量问题引起的委托方经济损失，由建筑设计单位负责赔偿。41注册建筑师注册的有效期为2年，有效期满继续注册的，应当在期满30日内办理注册手续。42勘察设计合同的订立应采取书面形式。43工程建设监理实行总监理工程师负责。44以出让方式取得土地使用权的超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费：满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。45房地产开发项目确定后，必须向城市规划主管部门申请定点，核发建设用地规划许可证。46房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得建设工程规划许可证之后，方可申请开工。47两个以上不同资质等级的单位实行联合承包时，应按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。48建筑师必须注册之后才能执行注册建筑师业务。49不予注册的有：精神病患者、被吊销注册建筑师证不满5年者、因设计错误受行政处罚不满2年者，被判缓刑，执行完毕不满5年者。50一、二级注册建筑师证书和专用章全国通用51施工阶段监理的工作内容包括审查材料和设备清单、熟悉设计图纸、检查材料、构件和设备质量、签署工程付款凭证。52不得转让的房地产有：权属有争议的、末依法登记领取权属证书的、经鉴定属于危房的。53招标单位可以自行委托资质合格的代理机构。54评标时招标人应当采取措施，保证评标在严格保密情况下进行。55工程建设监理单位代表业主对承包商进行监理。56委托了监理的工程项目必须有总监理工程师签发开工令之后才开工。57监理单位在进行质量管理时不但要对分部、分项工程进行验收，还要对隐蔽工程进行验收。58设计单位与业主签定设计合同后开展设计时应要求业主提供建设用地规划许可证。59国外赠款、捐款的工程项目一般由中国监理单位承担建设监理业务。60大型工程项目开工后，业主若需设计人员常驻工地，应另行签定合同委托设计人员执行上述任务。61甲、乙、丙三级设计单位的注册资金分别不少于100 50 20万元从事设计工作经验分别为6 4 3年骨干中的建筑、结构、机电专业人员比例分别为8：8：10 6：6：8共10人其中一级建筑师和一级结构工程师或二级建筑师和结构工程师3、3 1、1 1、1或3、3 62注册建筑师只能受聘于一个设计单位。63二级注册建筑师不得超越国家规定的执业范围执行业务。64现行民用建筑设计收费标准中不包括施工图预算，若业主有要求，应加收设计费。65甲、乙、丙三级监理的注册资金分别不少于l00、50、10万元。66监理单位的资质等级应3年核定一次。67工程建设中，投资控制是监理机构全体人员都应关心的核心问题。68监理单位在业主签定工程建设监理合同后，首先要做的事是确定项目总监理工程师。69我国的监理工程师是岗位职务。70监理单位实行资质审批制度，监理工程师实行注册制度。71工程建设监理要依据国家批准的工程建设文件有关工程建设的法律、法规和工程监理合同及其他工程建设合同开展。72监理单位是专业化、高智能的服务性企业73工程建设监理是工程项目投资、质量、进度三大控制。74未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工；未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。75我国观行工程招标中评标的亘要依据之一是标价合理，标价合理是指投标接接近标底。76建设工程承包合同包括勘察设计、建筑安装合同。77基础、主体结构工程最低保修期限为合理使用年限。防水工程为5年供热冷系统为2个采暖期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。78除特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线，设计单位不得指定生产厂、供应商。79建设工程发生质量事故应在24小时内向建设行政主管部门报告。80国内工程开标，一般应按规定邀请当地公证机关的代表到会公证。81工程建设施工招标的标底价格应由成本、利润、税圭组成，一般应控制在标准的总概算及投资包干的限制以内。82建设工程勘察设计合同的委托方、承包商均应具有注入地位。83无效经济合同的确认权属法院。84违约金、赔偿金应在明确责任后10天内偿付。85我国对经济合同争议的处理实行一裁两审制。86经济合同争议申请仲裁的限期为2年。87国际工程承包合同担保的形式是履约保函。88违反经济合同的当事人支付违约金和赔偿金后权利人要求继续履行的还应履行。89代理人依据委托人的授权只能与指定的弟三人签定合同。90订立经济合同时，承诺入做出的有效承诺必须是在由承诺期内完全接受要约条件。91经济合同被确认无效时，应从合同订立时即无效。92在建筑设计质量评定中总体规划、平面设计、空间布局及环境效益占的评分分值最高。93无工程概预算书的设计项目为不合格设计。94一座广播电信大楼的主体设计专业是建筑和电气。

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