2026年一级建造师法规精讲班第27讲：第四章建设工程合同和劳动合同法律制度（4） 1464853231867.docx

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（五）建设工程赔偿损失的规定1、赔偿损失的范围：损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益2、约定赔偿损失（违约金）优先于法定赔偿损失；3、可预见规则：赔偿损失不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的违反合同可能造成的损失。4、减损规则：一方违约后，另一方应采取措施防止损失的扩大；否则不能就扩大的损失要求赔偿。【例】甲施工企业与乙水泥厂签订水泥供应合同，在约定的履行日期届满时，水泥厂未能按时供应水泥。由于甲施工企业没有采取适当措施寻找货源，致使损失扩大。对于扩大的损失应该由（）。（15真）A、乙水泥厂承担B、双方连带责任C、双方按比例承担D、甲施工企业承担【参考答案】D 5、承包人应当承担的赔偿损失（1）转让、出借资质证书造成的损失：连带责任（2）转包、违法分包造成的损失：连带责任（3）与监理单位串通造成的损失：连带责任（六）无效合同1、无效合同的主要类型：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同（3）以合法形式掩盖非法目的（4）损害社会公共利益（5）违反法律、行政法规的强制性规定合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。同时，必须是违反了法律、行政法规的强制性规范才导致合同无效，违反其中任意性规范并不导致合同无效。【例】下列选项中，属于无效合同的有（）。A、供应商欺诈施工单位签订的采购合同B、村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同C、施工单位将工程转包给他人签订的转包合同D、分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同E、施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同【参考答案】BC 2、无效免责条款（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。【例】大学生张某暑假到某工地打工，项目负责人与张某口头商定，不管出现任何事故，公司最多赔付5000元。后在施工中，砖块坠落砸伤了张某，花去医疗费7000元。下列说法正确的是（）。A、公司最多赔偿5000元B、张某应要求王某赔偿C、公司应赔偿医疗费7000元D、公司应赔偿6000元医疗费，另1000元由张某赔偿【参考答案】C。