租赁预留面积合同.docx

会员专享推荐 · 你可能也用得上更多

开通会员，畅读全站文档

本篇文档已为你保留

本篇文档价值 ~~¥35.00~~会员免费解锁

全文不限次阅读，剩余内容即刻解锁
高速下载通道，免排队、无等待
专属客服 1 对 1 答疑，优先响应
每日赠送下载券，本篇文档免费送

有 86 篇商业计划书正在上传

下载原文档

租赁预留面积合同篇一：预留地租赁合同预留地租赁合同甲方：（出租方）代表人：乙方：（承租方）法定代表人：为更好的利用土地资源，让甲方社员得到更多的实惠，使预留用地更快、更好的得到开发利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，甲、乙双方经友好协商，订立本合同，以供双方共同遵守。第一条土地使用权租赁及范围1、第二条租赁期限租赁期限为肆拾年，即自年月日起至年月日止。根据合同法相关规定，租赁合同最长期限为贰拾年，但甲方考虑到乙方投资项目建设规模大，投资成本回收期长，特同意乙方租赁甲方预留用地贰拾年后再续租该用地贰拾年，即总租赁期为肆拾年。具体期限如下：自年月日至年月日为第壹个贰拾年租赁期，其中自年月日至年月日为报建期；自年月日至年月日止为续租的贰拾年期，总年限为肆拾年。报建期不支付甲方预留用地租金。第三条租金及支付方式1、租金采用先付款后使用原则，租金为每年支付一次的方式。2、乙方在租赁期间向甲方支付租金，前五年每年每亩以计算，每五年递增%，租金合计万元，详见附件一。4、合同签订后甲方先交乙方使用70亩土地，乙方按第1条中的支付方式于年月日开始支付甲方70亩土地的租金。5、交其余80亩土地时签订补充协议表明交土地时间后，乙方再按第1条中的支付方式支付甲方80亩土地的租金。6、租金逾期不支付的，乙方根据当年应交的租金按每月百分之一向甲方支付滞纳金。7、租赁期间内如乙方逾期半年未向甲方交纳土地租金和滞纳金的，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，无偿收回预留地及乙方的投资建设的地上不动产附着物。同时因乙方经营期间租赁的建筑物，由乙方处理好租赁者的利益关系。第四条投资与经营1、乙方协助甲方办理甲方的预留土地所有相关手续，并由甲方承担土地手续办理的税费（包括办理甲方集体土地使用权证的费用），土地权属..。2、甲方将预留用地交由乙方用于项目的开发与建设，所开发的项目建设完成后项目内房地产所有权归甲方所有，乙方配合甲方办理房产登记手续，所发生费用由甲方全部承担。3、乙方投资建设项目完成当年由有资质的评估机构进行项目评估审定。4、合作期内项目的经营、管理、收益权归乙方所有，甲方不得参与乙方的任何经营管理。5、乙方在项目办理审批及建设期内，甲方必须协助乙方办理相关手续。第五条权力、义务（一）甲方的权力和义务1、甲方认真核实项目的报建报批手续，确保项目建设、经营合法。2、在办理用地和建设手续过程中乙方应积极协助配合甲方办理，不得借故拖延。3、在租赁期内，甲方的土地和房产由乙方自行使用，甲方不得用该土地使用权和房屋产权用于贷款、转让或转借第三方。4、在租赁期内，甲方不得以任何理由拒收和增收其他费用，也不得再随意增加租金。（二）乙方的权力和义务1、乙方必须向甲方提供项目的实施方案，保证项目报建报批程序合法，手续完善、项目进行建设。2、乙方有权要求甲方提供项目实施所需的土地，并保证乙方在项目施工、经营过程中不受阻挠。3、在租赁期内，乙方自主经营、自负盈亏。乙方可根据项目需要对所经营的项目对外进行租赁、承包、转让、对外招标，但不得超过本协议的租赁期限，甲方不得干涉。4、租赁期内，甲方应协助配合乙方接通水、电、通信等附属设施，但因此所产生的费用和责任全部由乙方承担。乙方在经营过程中所产生的税费及其他相关费用（如治安费、卫生费等）由乙方承担。5、在租赁期间内，乙方的债券债务，由乙方自行承担，如属甲方的债权债务，由甲方自行承担。6、在租赁期间内，乙方投资建设的建筑物、绿化、配套设施使用权归乙方。当租赁期满后，乙方所投入的全部设施（建筑物、绿化、配套设施等）、土地和相关手续明细无偿移交甲方。若甲方要继续对外招商合作，同等条件下乙方有优先权。第六条用工1、乙方在经营期间招聘员工，人员在满足招聘要求的同等条件下优先安排甲方村民就业。2、甲方就业村民要服从公司管理，遵守公司所有规章制度，若有违反，公司有权解除劳动合同。第七条其他责任1、甲方应召开本村村民大会，并按村民委员会组织法规定通过，由法人代表、社班子和村民代表签字按手印。该会议记录及签字，作为本合同的附件。2、在租赁期限内如因政府征用该土地，土地补偿归甲方所有，地方附着物补偿归乙方所有。3、在租赁期限内如因国家政策变化，甲方享有处。