物业保安应知应会知识汇编（3）物管培训.doc

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物业保安应知应会知识汇编（3）_物管培训物业保安应知应会知识汇编（3）提要：物业管理单位的消防管理职责是：建立，健全防火安全制度，明确防火安全责任；管理、维修、保养文章来源自房地产E网消防管理1.物业管理公司消防管理队伍的原则是：每个项目办员工都是公司的义务消防员。2.消防管理人员的具体工作内容是：负责消防报警中心的日常值班；普及防火知识教育，落实防火岗位责任制；定期进行消防安全检查；火灾发生时是灭火的骨干力量。3.消防工作的方针是：“预防为主，防消结合”。4.消防工作包括防火与灭火两个方面。5.消防安全工作的基本措施是：行政、技术和法制措施。6.“防火责任人制度”是“谁主管，谁负责。”7.我国最高消防行政法规是：《中华人民共和国消防条例》和《中华人民共和国消防条例实施细则》8.消防监督的三要素是：监督者，被监督者和监督标准。9.消防监督最可靠的保证是：组织。10、消防重点部位的确定；火灾易发部位，发生火灾影响全局的部位，重点项目和技术设备，财富集中部位，人员集中部位。11、重点防火单位的工作人员对本人岗位的防火责任是：对本岗位的消防安全负责。12、室内装修应使用：不燃材料、难然燃材料及燃烧时不发出有毒气体的材料。13、消防工作的重点是：制定应急灭火和疏散方案，定期组织消防演练。14、公共场所发出火灾时现场工作人员承担的义务是：组织，引导在场群众疏散。15、物业管理单位的消防管理职责是：建立，健全防火安全制度，明确防火安全责任；管理、维修、保养、更新物业区域内的公共消防设施和器材；落实值班巡查制度；建立义务消防队，扑救初期火灾，引导安全疏散。16、燃烧的四个特征是：放热，发光，火焰和发烟。17、可燃物的着火方式是：引燃和自燃。18、大多数火灾是由引燃方式引起的。19、由引燃引起的火灾必须具备可燃物，助燃物，火源三个条件。20、火源主要是明火和高温物体两种。21、发热的导线属于火源。22、火灾的主要助燃物是：空气（氧）22、防止火灾发生的最重要措施是：消除火源。23、一氧化碳是剧素、可燃性质的气体。24、火灾中导致人员死亡最多的原因是：烟毒气致死50%以上。25、灭火的原理是：断绝可燃物，|来源|考试|大|降低火场温度，窒息缺氧法，抑制火区连锁反应。26、电气线路火灾|来源|考试|大|的原因是：短路，过负荷和接触电阻过大。27、电气线路的安装必须由合格电工人员负责28、电线绝缘必须合乎电压要求。29、为在短路和过负荷时能及时切断电源，必须在线路中安装熔断器装置。30、不可用钢，铁丝代替熔丝。31、接触电阻过大会产生极大必须做好保证牢固连接线路的工作。32、为防止接触电阻过大必须做好保证牢固连接线路工作。33、防止电气线路火灾的重点在：选材和安装方面的工作。34、具较大火灾爆炸危险性的焊割方式是：电焊和气焊。35、在重点防火部位动用电焊，气焊必须经过相应级别的审批手续。36、在扑灭电气火灾时切断电源最好使用绝缘工具。37、发生火灾时切断电源最好使用绝缘工具。38、为避免触电，对使用灭火器扑灭电器火灾时应注意：尽量增大喷枪和带电体的距离。39、气焊使用的危险气体是：乙炔。40、经公安消防机关审批的高层建筑防火设计图纸不可在实际施工中变动。41、扑灭初期火灾的最有利时机是：起火后5—7分钟。42、在组织灭火自救工作中，应坚持救人重于救火的前提。43、建筑物必须制定灭火和疏散应急方案。44、在疏散中，首先要了解火场内的人中有无被困。45、疏散的首要次序是：疏散着火层以上人员。46、对消防管理人员任职要求是：先培训后上岗。47、在疏散中如何稳定群众情绪：喊话宣传。48、疏散中人员较多或能见度较低时，应采取：鱼贯队列式折方式。49、对脱险人员管理的首要次序是：疏散着火层以上人员。50、对物资疏散的第一任务是：疏散可能扩大火势和爆炸的物资。51、物资疏散和人员疏散不可能同时在一个安全通道里进行。52、地下建筑和地下停车场的安全出口至少应有2个。53、在疏散中对伤病员和行动不便的人员应：使用消防电梯。54、由于中性平面效应，打开着火层以下的门窗时应注意：不要过多打开门窗。55、动力工程部门在发生火灾后不可[1][2]下一页文章来源自房地产E网物业保安应知应会知识汇编（3）提要：物业管理单位的消防管理职责是：建立，健全防火安全制度，明确防火安全责任；管理、维修、保养文章来源自房地产E网立即撤离岗位去支援一线。56、最大的火灾隐患是人们对火灾隐患认识不足，因此消防管理工作要切实做好宣传教育方面工作。57、消防中心是整个消防系统的中心枢纽部分。58、自动报警系统包括：烟感，温感，警铃。手动按钮，联动设备。59、消防水不能借用它途。60、排烟阀、送风阀在无火警时应保持关闭状态。61、气体灭火系统一般安装在：电气设备房。62、设备防门都是防火门。63、消防通道的防火门要保持关闭状态，保证发生火灾时烟和热量不能进入消防通道内。64、消防通道的照明灯，指示灯应常亮。65、为防盗窃不可否在适当时段锁上消防通道门。66、消防通道不可临时堆放货物。67、温感一般安装在：停车场和某些设备间。68、引起烟感误报的主要原因是：烟雾和灰尘过多。69、报警时，警铃和紧急广播会：向报|来源|考试|大|警层和上下两层报警。70、风阀开动的形式是：报警层和上下两层同时开动。</P上一页[1][2]文章来源自房地产E网。