万达地产商业项目的招商模式商业地产.doc

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万达地产商业项目的招商模式_商业地产万达地产商业项目的招商模式提要：战略合作伙伴模式熟悉万达的都应该知道，万达商业地产项目最核心的部分是万达广场内部室内步行街精品源自物业管理条例万达地产商业项目的招商模式一、订单模式主要针对主力店，在商业项目做商业设计之前，也就是商业项目立项之时。已经与主力店达成合作共识，在建筑设计、商业规划上根据主力店的特点和要求进行订单式建造。万达合作主力店包括：1、大卖场以沃尔玛、家乐福为主。2、百货店有万千百货一、订单模式主要针对主力店，在商业项目做商业设计之前，也就是商业项目立项之时。已经与主力店达成合作共识，在建筑设计、商业规划上根据主力店的特点和要求进行订单式建造。万达合作主力店包括：1、大卖场以沃尔玛、家乐福为主。2、百货店有万千百货、巴黎春天、新世界百货、百盛等，自从万达组建百货公司后，08年开始，万达的百货主力店基本上都是万千百货。3、万达影城、大玩家电玩（神采飞扬）、大歌星KTV是万达娱乐系统的三大主力店。4、其他诸如特力屋、百安居、一兆韦德健身、运动100等主力店，万达会根据项目不同，进行灵活性选择。5、近期开业的万达广场多有大型中式酒楼作为主力店，如同庆楼、海港城等。订单模式在万达招商之初已经为万达解决了80%以上的出租面积，这也是万达前期发展的制胜法宝。发展趋势由初期的单一主力店，发展到现如今的多主力店组合。二、战略合作伙伴模式熟悉万达的都应该知道，万达商业地产项目最核心的部分是万达广场内部室内步行街。步行街招商至开业周期一般6-8个月，正是由于强大的战略合作伙伴体系才能实现这样迅速的招商速度。战略合作伙伴包括：百胜餐饮、麦当劳、一茶一坐、棒约翰、小天鹅等等。从步行街招商开始，万达招商人员会将项目信息优先提供给战略合作商家，进行选择。从近一两年的发展趋势来看，C&A、H&M、ZARA、优衣库、无印良品、NEXT等次主力店，即将成为万达的重要合作伙伴。三、本地招商模式有了主力店、战略合作伙伴的强势加盟，万达招商大局已定，本地招商丰富万达广场业态，引进一些当地的知名品牌，从而增强整个万达广场的活力。精品源自物业管理条例。