房地产专业术语（10）地产培训.doc

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房地产专业术语（10）_地产培训房地产专业术语（10）提要：住宅共用部位指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等源自物管手册房地产专业术语（10）通廊式高屋住宅由公用楼梯，电梯通过内、外廊进入各套住房的高屋住宅。外销项目既可以出售给中国公民又能够出售给外籍人士的项目。外销商品房是指房地产开发企业建造的可向国内企业和组织、国外港澳台的企业、其他组织和个人出售、出租的商品房。维修基金是指商品房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。尾房指不多于项目总数5%的剩余出售单元。现房达到入住条件的商品房小高层住宅层数7-11层的住宅，其平面布局类似于多层住宅，有载人电梯，但无消防电梯。一级市场房屋一级市场指开发商作为出售人的市场，土地一级市场指国家作为土地使用转让人的市场。印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。跃层住宅套内空间跨越两楼层及两楼层以上的住宅。直管公房国家授权由各级人民政府房地产行政主管部门管理，房地产行政主管单位作为所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和处分权利的国有房。住房公积金指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金应当用于职工购、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪做他用。住宅共用部位指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。组合贷款住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借贷人发放的购房贷款。源自物管手册。