备考2025辽宁省物业管理师之基本制度与政策典型题汇编及答案.docx

会员专享推荐 · 你可能也用得上更多

开通会员，畅读全站文档

本篇文档已为你保留

本篇文档价值 ~~¥35.00~~会员免费解锁

全文不限次阅读，剩余内容即刻解锁
高速下载通道，免排队、无等待
专属客服 1 对 1 答疑，优先响应
每日赠送下载券，本篇文档免费送

有 86 篇商业计划书正在上传

下载原文档

备考2025辽宁省物业管理师之基本制度与政策典型题汇编及答案一单选题(共100题)1、关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是()。A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B.抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权试题答案:C 2、业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是()。A.民主谈判B.民主协调C.民主协商D.民主管理试题答案:C 3、物业管理的重点是共用部位和共用设施设备，这是物业管理服务()的特点。A.产品公共性B.受益主体的广泛性C.物业服务合同的长期性D.管理事项的综合性试题答案:A 4、一级物业服务企业资质证书由()负责颁发。A.省级人民政府建设主管部门B.国务院建设主管部门C.县市人民政府房地产主管部门D.设区的市级人民政府房地产主管部门试题答案:B 5、《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括()。A.强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项D.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系试题答案:A 6、现售项目的前期物业服务招标投标应当在现售前()日完成A.15 B.20 C.25 D.30试题答案:D 7、评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取()的方式确定。A.领导推荐B.直接指定C.轮流派出D.随机抽取试题答案:D 8、根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立()业主大会。A.一个B.两个C.两个以上D.三个以下试题答案:A 9、物业的名称应当以()审定的名称为准。A.当地政府主管部门B.区域政府主管部门C.政府主管部门D.城市规划部门试题答案:A 10、()的成立标志着物业管理行业的成熟。A.行业自治组织B.皇家特许屋宇经理学会C.非盈利性行业组织D.芝加哥建筑管理人协会试题答案:A 11、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府()办理房屋租赁登记备案。A.房地产主管部门B.财政部门C.房地产机构D.物业管理部门试题答案:A 12、()是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。A.商品房销售B.商品房预售C.商品房转让D.商品房买卖试题答案:B 13、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。A.1 B.21 C.3 D.4试题答案:C 14、下列物业承接查验的内容中，不属于共用设施的是()。A.人造景观B.排水沟C.垃圾容器D.避雷设施试题答案:D 15、业主()参加业主大会会议。A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人试题答案:C 16、关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充()。A.房屋维修资金B.设备维修资金C.物业服务费的不足D.住房专项维修资金试题答案:D 17、业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上的业主同意。A.1/31/3 B.2/32/3 C.1/21/2 D.3/43/4试题答案:C 18、物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的()服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。A.公共性B.私密性C.义务性D.程序性试题答案:A 19、物业管理各方主体与政府之间的关系是()关系。[2013年真题]A.行政法律B.行政隶属C.权利义务D.业务指导试题答案:A 20、招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中的投标人，并应当返还其()A.申请表B.押金C.定金D.投标书试题答案:D 21、()是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。A.业主委员会B.业主委员会筹备组C.社区居委会D.物业服务企业试题答案:A 22、取得()的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。A.《物业管理师合格证书》B.《物业管理师资格证书》C.《物业管理师注册证》D.《物业管理企业经理上岗证书》试题答案:B 23、下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是()。A.房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则B.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租C.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策D.房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋试题答案:D 24、加强合同观念，诚信履行合同，是提高()职业道德的重要手段。A.业主B.物业管理部门C.物业管理从业人员D.房地产开发商试题答案:C 25、房地产开发主管部门在收到备案申请后()日内向符合条件的企业核发”暂定资格证书“。A.15 B.30 C.45 D.60试题答案:B 26、经业主大会同意，物业服务企业可以改变()的用途。[2013年真题]A.建筑区划内的城镇公共绿地B.建筑区划内属于个人的绿地C.物业管理用房D.人民防空工程用房试题答案:C 27、由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行()，然后再追究相应的法律责任。A.保证民事责任的承担B.自我管理、自我约束C.保护全体业主利益D.确保合法权益试题答案:B 28、下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是()。A.按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘测后不在合同中直接约定总价款B.按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C.房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变D.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任试题答案:A 29、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。A.共有B.共同管理C.共有和共同管理D.专有和共同管理试题答案:C 30、关于建设工程竣工验收的条件，下列论述不正确的是()。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有勘察、设计、施工单位共同签署的质量合格文件D.有施工单位签署的工程保修书试题答案:C 31、物业服务合同的标的是物业服务企业提供的()物业服务。A.个性化B.差异化C.公共性D.公益性试题答案:C 32、城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行分级管理，分级管理的划分标准，主要是根据()而确定。A.批准立项计划的机关B.批准立项计划的国家教委C.批准立项的房地产开发商D.批准立项计划的规定试题答案:A 33、不成立业主大会的物业管理区域，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。A.私营房地产商B.私营企业或个人C.业主D.全体业主委员会成员试题答案:C 34、()擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下罚款:给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。A.施工单位B.建设单位C.业主委员会D.物业管理企业试题答案:B 35、召开业主大会会议，应当于会议召开()日以前通知全体业主。A.7 B.10 C.15 D.20试题答案:C 36、物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性。A.服务性B.公共性C.复杂性D.平等性试题答案:B 37、对于《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》规定内容以外的其他服务项目、内容及标准，由()。A.当地物价部门确定B.签订物业服务合同的双方协商约定C.县级以上人民政府房地产主管部门具体确定D.房地产开发企业在销售合同中约定试题答案:B 38、《物业管理条例》规定，经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。A.10%B.20%C.30%D.40%试题答案:B 39、关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是()。[2013年真题]A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系B.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项D.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体试题答案:C 40、《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害()的合法权益。A.物业买受人B.业主大会C.业主委员会D.全体业主试题答案:A 41、《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了()个服务等级。A.一B.三C.四D.六试题答案:B 42、房屋结构整体化、配套设施系统化、产权结构多元化、物业种类多样化是()类型物业的主要特点。A.住宅小区B.写字楼C.医院D.学校E.车站、机场、码头试题答案:A 43、物业服务企业对物业实施管理的重要基础是()。A.物业资料B.查验资料C.竣工验收资料D.技术资料试题答案:A 44、我国物业管理是在城市房地产综合开发和()制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。A.物业B.住房C.产权D.分配试题答案:B 45、房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有()行为。A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财务，或者利用工作之便，牟取其他不正当利益B.宽恕服务对象的交费时间C.不遵守公开原则D.请假、迟到、早退试题答案:A 46、依据《辽宁省物业管理条例》，筹备组成员中，业主代表人数应不低于筹备组总人数的()A.1/2 B.1/3 C.2/3 D.3/4试题答案:C 47、房地产开发企业在合同中约定的保修期从()起计算。A.验收结束之日B.交付之日C.竣工之日D.使用之日试题答案:B 48、《物业管理条例》对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起()日内。A.10 B.15 C.20 D.30试题答案:D 49、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意A.业主委员会B.物业管理企业C.业主大会D.业主委员会和物业管理企业试题答案:D 50、在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的()义务。A.告知B.监督C.管理D.公示试题答案:A 51、业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据()。[2010年真题]A.管理规约B.业主大会议事规则C.专项委托合同D.业主委员会决议试题答案:A 52、房地产行政法规包括()等。A.《物业管理条例》B.《城市商品房预销售管理办法》C.《商品房销售管理办法》D.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》试题答案:D 53、《物业管理条例》规定，对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应承担相应的()责任。A.法定B.法律C.民事D.非民事试题答案:B 54、物业管理区域内业主人数较多的，可以按照单元楼层等为单位，推选()名业主代表参加业主大会会议。A.1 B.2 C.3 D.4试题答案:A 55、评标委员会应当按照招标文件确定的()，对投标文件进行评审和比较，然后对评标结果签字确认。A.评标步骤和内容B.评标标准和方法C.评标期限和方法D.评标内容和期限试题答案:B 56、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后()日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。A.10 B.15 C.20 D.30试题答案:B 57、下列选项中，()是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范。A.《管理规约》B.《物业管理条列》C.《业主大会规程》D.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》试题答案:A 58、以出让方式取得土地所有权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得()的同意，并依法办理相关手续。A.原出让方B.转让人C.规划行政主管部门D.原出让方和市、县规划行政主管部门试题答案:D 59、业主委员会任期届满前()个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举。[2014年真题]A.1 B.2 C.3 D.4试题答案:C 60、下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有()。A.完善权和监督权B.知情权和监督权C.控制权和知情权D.控制权和完善权试题答案:B 61、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的()或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。A.开发建设单位B.全体业主C.物业服务企业D.区、县人民政府房地产行政主管部门试题答案:D 62、登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起()日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。A.3 B.5 C.7 D.15试题答案:C 63、某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年，现已用去20年，则签订抵押合同时，该块土地使用权抵押期限最多为()年。A.10 B.20 C.30 D.40试题答案:C 64、下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是()。A.物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法B.物业服务合同应列明合同签订日期C.物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围D.物业服务合同应约定计算合同有效期的方法试题答案:A 65、在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于()的原因。A.业主B.管理部门C.保安人员D.物业服务企业试题答案:B 66、根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式。[2011年真题]A.物业服务企业B.建设单位C.全体业主D.全体居住人试题答案:A 67、某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。[2014年真题]A.向业主大会公布物业服务资金年度预决算B.每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况C.聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计D.及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询试题答案:C 68、物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在()以上。A.75%B.80%C.85%D.90%试题答案:B 69、修建性详细规划由()负责编制。A.城市人民政府B.城市规划部门C.开发建设单位D.房地产主管部门试题答案:C 70、负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是()。A.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市级人民政府房地产主管部门试题答案:D 71、物业服务具有()的性质。A.准公共服务B.市场化C.营利性D.公有性试题答案:A 72、物业管理师担任物业项目管理负责人时，每年接受继续教育时间应当不少于()学时。A.10 B.20 C.30 D.40试题答案:D 73、()逐步推行城镇住房制度改革。A.1980年以来B.1981年以来C.1979年以来D.1982年以来的试题答案:A 74、承租人如有下列()的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失的，由承租人赔偿。A.拖欠租金累计12个月以上的B.拖欠租金累计8个月以上的C.公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的D.公用住宅用房无正当理由闲置8个月以上的试题答案:C 75、异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当()。A.取得各所有人一致同意，并签订书面协议B.取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位C.取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议D.取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人试题答案:C 76、目前，我国物业服务企业资质等级最高的是()。[2013年真题]A.一级B.三级C.甲级D.A级试题答案:A 77、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。A.7 B.15 C.20 D.30试题答案:D 78、物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是()。[2010年真题]A.物业专有部分和专用设施设备B.物业专有部分和共有部位C.物业共用部位和共用设施设备D.物业专有部分和共用设施设备试题答案:C 79、物业服务过程中出现的物业管理方面的事故应向()报告。A.物业主管部门B.业主委员会C.房地产行政主管部门D.有关行政主管部门试题答案:A 80、在业主共有的道路与场地上设置的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归()所有。A.业主B.业主和使用人C.全体业主D.物业服务企业试题答案:C 81、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由()来评估确定。A.房地产主管部门B.法院C.房地产价格评估机构D.房地产开发商试题答案:C 82、住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由()建立住宅专项维修资金管理制度进行管理A.业主委员会B.业主大会C.业主D.住宅专项维修资金监督小组试题答案:B 83、取得《物业管理师执业资格证书》人员初始申请注册者，自取得之日起()年内提出初始注册申请。A.1 B.2 C.3 D.4试题答案:A 84、以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是()A.规范物业管理活动B.改善人民群众的生活和工作环境C.维护当事人合法权益D.培育市场，充分发挥市场优化资源配臵的作用试题答案:D 85、物业管理服务的无形性源于其()。A.服务对象的特征B.服务产品的特征C.服务是无形商品D.服务品质难以用精确标准去衡量试题答案:B 86、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向()收取有关费用A.物业管理企业B.业主C.业主委员会D.最终用户试题答案:D 87、城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是()。[2010年真题]A.审定项目规划设计和实施监督检查B.核发房地产开发企业资质证书C.组织工程竣工验收D.核发施工许可证试题答案:A 88、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。A.物业管理服务B.业主的权利和义务C.双方当事人的权利和义务D.物业管理服务具体的事项试题答案:A 89、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买()，A.国家有关规定和业主委员会决定的资产B.A股股票C.国有企业债券D.一级市场国债试题答案:D 90、物业服务合同是()之间约定双方权利与义务的协议。A.业主与物业服务企业B.业主与业主大会C.业主与业主委员会D.业主与人民政府试题答案:A 91、房地产抵押后，该抵押房地产的价值()所担保债权的余额部分，可以再次抵押。A.小于B.不小于C.等于D.大于试题答案:D 92、经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A.10%B.20%C.30%D.40%试题答案:B 93、抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起()日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。A.10 B.20 C.30 D.40试题答案:C 94、同一个物业管理区域内的业主，应当在()的指导下成立业主大会。A.市房产行政主管部门B.区、县人民政府房地产行政主管部门C.街道办事处D.乡镇人民政府试题答案:B 95、下列选项中，()是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。A.业主不得转让建筑内的住宅B.业主不得随意改变住宅的居住用途C.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全D.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离试题答案:B 96、前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括()。[2013年真题]A.投标文件B.招标公告C.招标邀请书D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件试题答案:A 97、某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经()同意。A.居民委员会B.业主委员会C.业主大会D.建设单位试题答案:C 98、()是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。A.物业管理B.物业C.公共设施D.住宅建筑试题答案:B 99、《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到二级资质等级的条件为从事房地产经营()年以上。A.5 B.4 C.3 D.2试题答案:C 100、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以()。[2010年真题]A.表示同意B.补充完善C.另行约定D.书面承诺试题答案:D二多选题(共20题)1、关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有()。A.为规范物业服务企业财务管理行为B.有利于企业公平竞争C.加强财务管理和经济核算D.从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为E.该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用试题答案:A,B,C,D 2、由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时()。A.应征得业主委员会的同意B.应受到一定限制C.不得损害其他业主的合法权益D.不得危及建筑物安全E.应当征得相邻业主的同意试题答案:B,C,D 3、申请延续注册物业管理师资格时需要提交的材料有()。A.中华人民共和国物业管理师延续注册申请表B.与聘用单位签订的劳动合同C.达到注册期内继续教育要求的证明材料D.与新聘用单位签订的的劳动合同E.中华人民共和国物业管理变更注册申请表试题答案:A,B,C 4、根据《物业管理师制度暂行规定》，申请物业管理师初始注册需提交的资料有()。A.中华人民共和国物业管理师初始注册申请表B.资格证书C.社会保险证明D.与聘用单位签订的劳动合同E.工资发放证明试题答案:A,B,D 5、写字楼的客务服务项目包括()。A.问询，留言服务B.航空机票订购服务C.酒店预定服务D.清洁卫生服务试题答案:A,C,D 6、私有房屋出租人须持()，向房屋所在地派出所申请登记。A.房屋所有权证B.其他合法证明C.居民身份证D.户口簿E.单位介绍信试题答案:A,B,C,D 7、城市总体规划的主要任务包括()。A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模B.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署C.综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统D.控制各项专业规划和近期建设规划E.确定工程管线走向、管径和工程设施用地界限试题答案:A,B,C,D 8、业主行使专有部分所有权，不得发生的行为有()。[2010年真题]A.危及建筑物安全B.出租非经营性用房C.损害其他业主合法权利D.自行将住宅改变为经营性用房E.进行二次装修试题答案:A,C,D 9、根据《物业服务收费管理办法》规定。实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括()。A.协助业主成立业主大会、选举业主委员会B.每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况C.业主对公布的物业服务资金的收支情况提出质询时，及时答复D.自我承担物业服务收费的不足部分E.应配合业主大会聘请的专业机构进行审计试题答案:B,C,E 10、为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括()。A.用地数量、位置和强度B.建筑用途的功能布局C.建筑设计形式、设计标准D.建筑造价成本低廉E.开发商的净利润试题答案:A,B,C 11、业主在物业管理活动中，享有下列权力()A.按合同约定接受物业管理企业提供的服务B.监督业主委员会工作C.对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用试题答案:A,B,C,D 12、商品房销售可以采用的计价单位有()。A.套B.间C.单元D.套内建筑面积E.建筑面积试题答案:A,C,D,E 13、住宅专项维修资金的使用，应当遵循()的原则，任何单位和个人不得挪作他用。A.方便快捷B.公开透明C.受益人和负担人相一致D.广泛性试题答案:A,B,C 14、如违反《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门()。A.责令限期改正，给予警告B.没收违法所得C.并处10万元以上罚款D.100万元以下罚款试题答案:A,B,C 15、关于“芝加哥建筑管理人协会”成立所产生的影响正确的有()。A.住房商品化制度逐渐发展起来B.标志着物业管理行业的成熟C.有力地推动物业管理行业的有序发展D.使物业管理在世界各地逐渐推行起来E.逐渐成为一个新型的服务行业试题答案:B,C,E 16、《物业管理条例》的规定()。A.有些只适用于住宅物业B.全部适用于住宅物业C.不适用于非住宅物业D.既适用于住宅物业，也适用于非住宅物业E.既包括城市，又涵盖发达地区的乡村试题答案:A,B,D 17、房屋修缮管理的内容包括房屋修缮的()。A.计划管理B.技术管理C.质量管理D.施工管理E.资金管理试题答案:A,B,C,D,E 18、各级资质的房地产开发企业的要求条件都应该具备的有()。A.专业管理人员数量B.工程技术人员、财务人员和统计人员的职称要求C.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度D.未发生过重大工程质量事故的要求E.已竣工的建筑工程质量合格率要求试题答案:C,D 19、建设工程必须实行监理的包括()。A.国家重点建设工程B.小型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用外国政府或者国际组织贷款E.利用外援资金的工程试题答案:A,C,D,E 20、物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，产生的重要意义有()。A.提高房地产开发项目的品牌效应B.提高房地产开发的良性循环C.提高城市建设的专业化D.提高城市管理的现代化E.推进物业管理向多功能社会服务的转变试题答案:A,B,C,D。