《团购协议买卖合同》.docx

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团购协议买卖合同甲方：合肥房地产交易网注册会员乙方：孔雀王家具猫王家具专卖店双方本着互惠互利的原则，经过多次协商达成团购协议如下：一、乙方为甲方提供质量优良价格实惠的产品。二、甲方成员对团购价格保密，自觉维护乙方的价格体系。三、团购产品：孔雀王家具猫王家具四、团购操作流程：1、团购时间：8月27日上午9:30开始2、团购地点：环宇E区/F区1号?孔雀王家具猫王家具专卖店3、JC当日现场公布团购折扣4、团购当天付订金500元，两月内定款式交全款。5、订金订货前可退还，订货后不可退还。五、产品折扣与价格：孔雀王家具猫王家具团购折扣为65折(27日--28日交全款的用户参加环宇返5个点的活动)六、售后服务：产品一年内免费维修，终身维护（一年后维护收费）。七、送货安排:市内免费送货上楼，如需吊货，费用客户自负。搬运过程中有损伤可以维修的维修，有碍美观可以做换货处理。订货到提货时间为20天。八、本次让利操作细则最终解释权归合肥房地产交易网以及孔雀王家具猫王家具专卖店共同所有。甲方：合肥房地产交易网注册会员乙方：孔雀王家具猫王家具专卖店甲方代表：乙方代表：20XX年月日20XX年月日我推荐建材团购协议甲方：__________________乙方：__________________双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方向乙方提供建材团购事宜达成一致，特订立协议如下：一、基本条款（1）甲方推出团购业务，面向_________物业社区和个人，旨在让消费者用最少的精力，最低的费用，最好的购物体验买到最优质的产品，真正做到省钱，省时，省力，省心。（2）乙方应提供详细的个人资料，家装施工进程资料以及所需建材资料。（3）乙方获得团购价格，严禁凭此价格到厂家或经销商处恶意侃价，或者在互联网等公共场合公开甲方的价格，否则由此产生的法律责任，由乙方承担。二、甲方保证所团购的商品比购买时该商品市场的平均价格节省15％-40％。若达不到以上要求，甲方愿意补偿差价。三、甲方为乙方提供物流服务（1）甲方提供有偿市内送货政策。单种商品订单的送货费为_________元。送货范围为_________，超出上述范围以外的地区每公里加收_________元的运费，远程地区费用另议。（2）由于乙方留下错误地址或电话，联系不上乙方或乙方指定接货人，或者由于乙方没有和接货人交接好，造成接货人拒收商品而产生的二次运输费用由乙方承担。（3）在送货途中发生的过路，过桥，停车费，凭票由乙方支付。四、付款方式甲方送货上门，乙方或乙方指定接货人接货时当场付清所有货款。五、甲方提供团购商品的免费陪购服务。六、质量保证条款甲方保证所提供建材的质量。如有任何质量问题，甲方应按照《消费者权益保护法》及其相关法律的规定，对乙方承担退货，赔偿等法律责任。七、售后服务条款甲方应按照《消费者权益保护法》《产品质量法》及相关法律的规定依法提供售后服务。具体商品有约定的从其约定。八、定金条款本合同自签约之日起，乙方向甲方交纳_________元为定金。双方在团购进程的最后一次交易时，定金抵货款；如有余出部分，甲方即返还给乙方（不计利息）。九、违约条款（1）甲乙双方应信守协议，不得违约。如有一方违约，应赔偿另一方由此造成的一切经济损失。（2）乙方定金交纳后，没有正当理由，不退还定金。甲方在履行本协议过程中，如有违约行为，以定金的双倍赔偿，如乙方的损失超过定金双倍，甲方赔偿乙方实际损失。十、争议解决条款如本协议在履行过程中，双方发生争议，应协商解决。协商不成，可以提交有管辖权的法院解决。十一、本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：_________代表（签字）：__________________年____月____日乙方（盖章）：__________________年____月____日团购产品协议甲方：_______团代表人：_______乙方：_________法人代表：_____经甲、乙双方友好协商，现就_________网网友团体团购_________事项达成如下协议：一、乙方义务与责任（一）价格（二）购买量变动及售后服务。1．团购产品所有售后服务均视同零售；2．甲方购买后如发现质量问题或非人为损坏乙方应给予退货或换货；3．甲方安装后如有部分多余，在不损坏包装和产品前提下，乙方应给予退货；4．乙方出具的单据或售后服务保修单中所注明的条款如与本合同不一致，由甲方各购买人选择确定适用条款；参加团购网友须如实登记网名、姓名、电话、居住小区等相关信息，经登记后方可参加团购，享有合同权利，承担相应义务；二、甲方义务与责任甲方所有参加团体采购的成员均负有保守团购价格秘密的义务，不得直接或间接向参加团购成员以外的人员透露团购价格和相关信息，如有违反，乙方有权取消其本次团购资格。性质恶劣者，甲方组织者将公布并封闭该网友的网名（id），谢绝其参加任何_________网组织的团购活动；无事实依据，甲方不得随意在网上散布损害产品或经销商形象的言论。本合同期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。三、合同期限和适用对象适用对象仅限于乙方和_________网参加团购的全部网友（以登记购买或支付定金的网友名单为准）。合同未尽事宜依法处理。网友如对本协议内容有不同理解可单独与乙方协商，也可通过本合同网友代表与乙方协商；产品在使用中如有质量问题或其它纠纷，由各购买者与乙方直接联系解决，必要时可请网友代表介入协调。四、例外处理五、网友代表承诺1．我作为广大参加团购同学（tx）的代表，坚决以同学利益为重，努力争取好的折扣和优惠，并提供良好的团购组织服务．2．我决不收受经销商（js）任何形式的回扣，如需参加团购，坚决以团购价格购买。3．我愿意对同学和经销商负责，参与各种团购纠纷的协调，尽一切努力让双方达成协议。4．我愿意对经销商负责，带头遵守团购纪律，并在组织团购过程中，提醒每个参加团购的同学遵守团购纪律。5．我愿意接受_________网、网友（即tx）和经销商三方面的监督，如违背上述条款，我愿意承担相应责任。六、本合同一式三份，甲方执两份（一份留网站义工组织归档），乙方执一份，经甲方代表签字，乙方盖章、负责人签字后生效。七、本合同包含附件。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：__________________年____月____日_________年____月____日团购协议合同范本大家一起买东西的话当然是优惠的，但是可别被优惠蒙蔽了双眼，还是要保证相关的一些权益的。以下是由我为大家整理的“团购协议合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。团购协议合同范本（一）甲方：______________________乙方：______________________签订地点：______________________甲乙双方本着自愿友好合作、互利互惠的原则，就乙方到甲方团体购物事宜，达成如下协议：一、乙方所有成员因家装事宜组团成立本次团购活动。二、团购约定时间：1、从双方签合同之日起至______年____月___日止，共____天为该团的有效期。2、在约定有效期内，必须送清货付清款，才能列入团购购买金额。三、乙方所有成员都必须遵循以下约定：1、团购团成员自愿推荐作为该团的团长，一切团购事宜由他作为全权代表。2、有关于团购优惠条件，必须严格保守甲方的商业秘密，并严格地价格等敏感问题进行保密。3、团购成员报备的明细表必须明确具体。见《团购成员明细表》的规定填写。4、所有团购成员统一时间由代表代签合同，合同签订后，乙方不得再加入成员参加该团购。5、参加团购成员超过规定团购有效期后，送货或者购物，不能享受团购优惠政策（按正常价格进行）。6、乙方收货时，原则上亲自验货，验收合格后必须付清货款。四、甲方的承诺：1、甲方提供的产品不得以次充好。产品交货品质必须符合国家或该企业质量技术参数标准。必要时并向乙方出具产品质量合格认证书为依据。2、甲方提供的产品必须符合国家检验合格的健康、安全、对人体无害的环保产品。3、甲方对销售事项推出相关服务范围，保证承诺乙方与所有顾客一样服务待遇。4、甲方保证不泄露乙方成员的地址/姓名/电话给任何相关行业。五、乙方在甲方团购购物的具体优惠条件，以下表为标准：1、____________________________________________________2、____________________________________________________3、____________________________________________________4、____________________________________________________5、____________________________________________________六、团购团成员所享受团购优惠条件，不能同时享受甲方的其它优惠政策，特价和促销的产品不在团购优惠政策范围内。七、乙方在甲方处购物只有达到甲方的团购最低标准万元，且乙方人数在人以上，才能享受到团购优惠政策，否则按正常价格成交。八、本团购协议给出的价格是不含税金，如需开具发票，需缴纳税金或者当面协商。九、乙方所有成员的签名及详细资料见团购团明细表：附表（一）共户参加。十、有关于退货事宜，具体按双方订货约定条件执行。十一、其它未尽事宜，由双方代表协商解决，解决未果的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。十二、其它事项的约定：1、____________________________________________________2、____________________________________________________3、____________________________________________________4、____________________________________________________5、____________________________________________________十三、本协议一式贰份，双方代表签字盖章后即生效，并具法律效力。（备注：附《团购成员明细表》）甲方：______________________________乙方（团购团长）：_____________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：_____________________地址：______________________________地址：_______________________________联系电话：__________________________联系电话：_________________________________年____月___日团购协议合同范本（二）甲方：_________________________团代表人：_____________________乙方：_________________________法人代表：_____________________经甲、乙双方友好协商，现就________________________团体团购_________事项达成如下协议：汽车团购服务协议1．服务内容汽车团购即为团体购买汽车，通过_________有组织的自愿集中，集体购买，享受集团采购价，共同维权的消费服务形式。2．接受条款和协议修改当你签订本协议即表示您同意并接受本服务条款并受其约束。_________有权在必要时修改服务条款，服务条款一旦发生变动，将会通过电子邮件、电话、传真等方式提示修改内容。如果您不同意所改动的内容，会员可以主动提出并以书面形式（能证明您身份的传真或信件）通知我们。如果您继续享用服务，则视为接受服务条款的变动。3．资格认证您只需要签署本协议，交纳手续费，即可确认团购资格，成为_________的正式会员。我们将为您提供最优惠的购车价格和一系列相关的优惠服务。4．会员承诺会员同意遵守《_________汽车团购规则》和维护汽车团购全体成员的利益，以免破坏汽车团购活动的正常组织。为使汽车团购服务顺利进行，会员必须提供详尽准确的个人或企业资料，如有变动，应及时更新。5．信息传递我们通过电子邮件、电话、传真等方式，把该种车型最新的团购进展情况通知您。6．服务结束会员按照_________所提供的服务流程完成购车，本次团购服务即告结束。会员享有的汽车团购的权利即告中止。会员不再享有得到其他汽车团购信息的权利，_________也不再有义务提供有关汽车团购的信息。7．汽车团购服务内容的所有权_________定义的服务内容包括：文字、软件、声音、图片、录像、图表、广告中的全部内容；电子邮件的全部内容；车易团购为会员提供的其他信息。所有这些内容未经_________许可不可传送给第三方。8．协议说明本协议规定您和_________之间的服务关系，并取代先前订立的任何书面或口头协议。本协议各方面受中华人民共和国法律的保护和管辖。9．仲裁、法律因本协议或本服务所引起或与其有关的任何争议应双方协商解决，协商不成，提交本地相关仲裁机构并根据其适用的仲裁规则进行仲裁裁决，如仲裁未果，亦可诉诸法律。建材团购协议范本甲方：__________________乙方：__________________双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方向乙方提供建材团购事宜达成一致，特订立协议如下：一、基本条款（1）甲方推出团购业务，面向_________物业社区和个人，旨在让消费者用最少的精力，最低的费用，最好的购物体验买到最优质的产品，真正做到省钱，省时，省力，省心。（2）乙方应提供详细的个人资料，家装施工进程资料以及所需建材资料。（3）乙方获得团购价格，严禁凭此价格到厂家或经销商处恶意侃价，或者在互联网等公共场合公开甲方的价格，否则由此产生的法律责任，由乙方承担。二、甲方保证所团购的商品比购买时该商品市场的平均价格节省15％-40％。若达不到以上要求，甲方愿意补偿差价。三、甲方为乙方提供物流服务（1）甲方提供有偿市内送货政策。单种商品订单的送货费为_________元。送货范围为_________，超出上述范围以外的地区每公里加收_________元的运费，远程地区费用另议。（2）由于乙方留下错误地址或电话，联系不上乙方或乙方指定接货人，或者由于乙方没有和接货人交接好，造成接货人拒收商品而产生的二次运输费用由乙方承担。（3）在送货途中发生的过路，过桥，停车费，凭票由乙方支付。四、付款方式甲方送货上门，乙方或乙方指定接货人接货时当场付清所有货款。五、甲方提供团购商品的免费陪购服务。六、质量保证条款甲方保证所提供建材的质量。如有任何质量问题，甲方应按照《消费者权益保护法》及其相关法律的规定，对乙方承担退货，赔偿等法律责任。七、售后服务条款甲方应按照《消费者权益保护法》《产品质量法》及相关法律的规定依法提供售后服务。具体商品有约定的从其约定。八、定金条款本合同自签约之日起，乙方向甲方交纳_________元为定金。双方在团购进程的最后一次交易时，定金抵货款；如有余出部分，甲方即返还给乙方（不计利息）。九、违约条款（1）甲乙双方应信守协议，不得违约。如有一方违约，应赔偿另一方由此造成的一切经济损失。（2）乙方定金交纳后，没有正当理由，不退还定金。甲方在履行本协议过程中，如有违约行为，以定金的双倍赔偿，如乙方的损失超过定金双倍，甲方赔偿乙方实际损失。十、争议解决条款如本协议在履行过程中，双方发生争议，应协商解决。协商不成，可以提交有管辖权的法院解决。十一、本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：_________代表（签字）：__________________年____月____日乙方（盖章）：__________________年____月____日建材团购协议_合同范本甲方：_________乙方：_________双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方向乙方提供建材团购事宜达成一致，特订立协议如下：一、基本条款（1）甲方推出团购业务，面向_________物业社区和个人，旨在让消费者用最少的精力，最低的费用，最好的购物体验买到最优质的产品，真正做到省钱，省时，省力，省心。（2）乙方应提供详细的个人资料，家装施工进程资料以及所需建材资料。（3）乙方获得团购价格，严禁凭此价格到厂家或经销商处恶意侃价，或者在互联网等公共场合公开甲方的价格，否则由此产生的法律责任，由乙方承担。二、甲方保证所团购的商品比购买时该商品市场的平均价格节省15％-40％。若达不到以上要求，甲方愿意补偿差价。三、甲方为乙方提供物流服务（1）甲方提供有偿市内送货政策。单种商品订单的送货费为_________元。送货范围为_________，超出上述范围以外的地区每公里加收_________元的运费，远程地区费用另议。（2）由于乙方留下错误地址或电话，联系不上乙方或乙方指定接货人，或者由于乙方没有和接货人交接好，造成接货人拒收商品而产生的二次运输费用由乙方承担。（3）在送货途中发生的过路，过桥，停车费，凭票由乙方支付。四、付款方式甲方送货上门，乙方或乙方指定接货人接货时当场付清所有货款。五、甲方提供团购商品的免费陪购服务。六、质量保证条款甲方保证所提供建材的质量。如有任何质量问题，甲方应按照《消费者权益保护法》及其相关法律的规定，对乙方承担退货，赔偿等法律责任。七、售后服务条款甲方应按照《消费者权益保护法》《产品质量法》及相关法律的规定依法提供售后服务。具体商品有约定的从其约定。八、定金条款本合同自签约之日起，乙方向甲方交纳_________元为定金。双方在团购进程的最后一次交易时，定金抵货款；如有余出部分，甲方即返还给乙方（不计利息）。九、违约条款（1）甲乙双方应信守协议，不得违约。如有一方违约，应赔偿另一方由此造成的一切经济损失。（2）乙方定金交纳后，没有正当理由，不退还定金。甲方在履行本协议过程中，如有违约行为，以定金的双倍赔偿，如乙方的损失超过定金双倍，甲方赔偿乙方实际损失。十、争议解决条款如本协议在履行过程中，双方发生争议，应协商解决。协商不成，可以提交有管辖权的法院解决。十一、本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日本文链接:www.diyifanwen.com/fanwen/caigouhetong/20__(请自填)06240320__(请自填)977.htm下页更精彩12345下一页商品房团购协议书团购牵扯到的关系有很多，所以一份协议书就能明确的表明每个人的购买的总值。下面是关于商品房团购的协议书，欢迎阅读。1商品房团购协议书(xx住宅小区)出卖人：兰州xx房地产有限公司xx公司(兰州xx房地产有限公司)购买人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表出卖人：兰州xx房地产有限公司xx总公司(兰州xx房地产有限公司)购买人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就购买人购买出卖人商品房一事达成本合同。第二条出卖人承诺1、出卖人xx工业城实业总公司(兰州xx房地产有限公司)已依法取得雁滩家园商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质;2、根据出卖人兰州xx房地产有限公司与xx工业城实业总公司签订的合作协议，兰州xx房地产有限公司有权对雁滩家园商品房开发项目进行整体开发建设，并承诺出卖人双方在合作过程中产生的任何纠纷均不影响本商品房团购协议的履行;3、出卖人保证建设的住宅小区所有土地未设置抵押或担保，并且出卖人已为所开发的土地支付了一切应付款项，该块土地不存在任何债权、债务争议;4、出卖人保证将开发的住宅小区相关手续办理完毕;5、出卖人保证所委托的住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质;6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。第三条购买人承诺购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权处理购买住宅小区商品房过程中所有与之相关的事项。第四条：住宅小区整体概况出卖人所建雁滩家园位于城关区雁滩T604#路以东、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鸿运润园对面，其小区总体规划占地约7.7亩。住宅小区位于雁滩家园之中，四至：东至出让范围东端(保留13米消防通道)西兰州市国税小区南至B637#规划路北至兰州市供电局宋家滩110变电所东西长45.96米;南北长111.67米，占地面积约5132.35平方米。住宅小区在24个月工期完成时，确保雁滩家园整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。第五条：购买人所购商品房状况1.住宅小区住宅楼共2幢，设计为144套住房为东西走向南北朝向住宅楼。2.住宅小区分以下二种户型：A：两室两厅一卫建筑面积：94.21平方米(仅含本层公摊)B：三室两厅两卫建筑面积：129.57平方米(仅含本层公摊)(1)最终产权证建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)按有关规定的计算办法计算，以国家认可的权力机构核定的面积为准;(2)公摊建筑面积小于20%，公摊包括楼梯间、电梯间、配电室、消控室、消防水池、水箱间、水泵房、热交换室、大楼外半墙、值班室。(3)窗台突出部分不计入建筑面积。3.住宅小区一层全部为商铺，层高为4.8米-5.1米，商铺出入口朝南，住宅小区内不设出入口，二层以上(含二层)顶层以下层高为2.9米，顶层层高3米，楼顶为上人屋面。住宅小区二层住户另赠不小于25平方米的平台，设统一分户围栏，阳台设置出入平台的出入口。第六条：住宅小区环境及设施1、国税小区所在的雁滩家园小区建筑覆盖率小于30%，绿化率大于40%，容积率约3。小区内南北相对的两楼之间的距离为20米至50米外南北相对的两楼(含国税小区楼)之间的距离为37米至41米(小区北排楼朝北与相对朝南的南排楼之间有不小于7米至9米的绿化隔离带)。2、小区地面以上不设停车场，地下设有小汽车停车位，停车位使用面积为20平方米(不含公摊面积),有产权的车位出售价格每个为6万元，无产权证(仅有使用权)的车位出售价格每个为5万元。车位统一设置车位锁，个人不能设置围栏。设有地下自行车停放点。3、小区内的人行道宽度不小于4米。4、商品房交付时，小区内保证已有小学、卫生院、幼儿园、商场、银行及绿化广场等场所和设施。第七条：房屋价款及支付方式住宅小区购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为2600元，分四次付款：(1)20XX年5月底之前首付房款总额的35%。(2)住宅小区形象进度至正负零，出卖人取得《预售房屋许可证》后30日内，由出卖人和购房者个人签定《商品房预售合同书》，确认双方权利和义务，《商品房预售合同书》的内容应与《商品房团购协议书》一致，然后由购买人向出卖人支付房款总额的15%。(3)住宅小区住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的45%;(4)购房者个人在领取产权证时，按产权证上的证载建筑面积结清剩余房款。注：购房者向出卖人交纳的房款由购买人在上述约定时间内统一收取后交于出卖人和施工单位、供货单位等相关方。第八条：工期及工程进度1、收到首付款后24个月完工。2、工程进度开始计算工期后180日，基础部分完工(形象进度达到正负零);开始计算工期后270日，形象进度达到六层;开始计算工期后360日，楼房主体封顶砌体完成;开始计算工期后24个月内，楼房交付使用。第九条：交房约定1、交付期限出卖人应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房整体向购买人交付：(1)商品房经验收合格。同时向购买人提供一套完整的竣工图纸。(2)住宅小区经综合验收合格。(3)商品房和小区符合交付使用的批准文件。2、交接手续商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购买人办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。3、逾期交房的责任出卖人如未按本协议规定的期限和方式将商品房交付于购买人，出卖人应按本协议第十二条的约定承担违约责任。第十条：购买人的知情权因购买人购买住宅小区商品房的目的为本单位职工居住使用，故出卖人应保证购买人获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工进度，并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构的相关资质;2、有权取得与本商品房相关的设计文件、与本商品房所有权相关的法律文件复印件，并有权获得与房屋相关的诉讼信息;3、有权对相关设备的采购，行使参与、选择、决定的权利。必要情况下，可由购买人直接选定;4、出卖人要在开工前向购买人提供一套完整的施工图，并在工程竣工后提供一套完整的竣工图。第十一条：协议的变更与解除本协议签订后，任何一方不得擅自解除、变更本协议(包括补充协议及附件)的内容。本协议的变更须经双方协商一致后，以书面形式另行签订补充协议。开始计算工期后，因出卖人原因拖延开工日期达90日，或出卖人不能交付商品房，或出卖人没有按约定提供商品房质量时，购买人可解除本协议。协议解除后由出卖人向购买人返还已经支付的全部款项(包括银行贷款及公积金贷款)，并按银行同期贷款利率承担违约责任。第十二条：违约责任出卖人违反本协议约定，需向购买人按月赔偿购房者已实际交纳购房款总额千分之十的违约金;购房者未按本协议约定的金额、时间交纳购房款，购房者向出卖人按所欠金额每月千分之十支付违约金。双方违约期限不足一月的，违约金按照上述标准换算为按日计算。第十三条：争议的解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。第十四条：本协议未尽事项，可由双方在本协议签定后订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五条：本协议一式陆份，出卖人叁份，购买人叁份。《住宅小区商品住宅建筑标准》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十六条：本协议自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：购买人代表(签章)：【法定代表人】：【委托代理人】：__年__月__日__年___月__日2商品房团购协议书出售方：(以下简称甲方)团购方：(以下简称乙方)第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙湖街项目商品房一事达成如下事宜。第二条甲方承诺1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质;2、甲方保证所建设的商品房项目开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵;3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。第四条乙方所购商品房数量及建筑面积要求建筑面积平方米套;建筑面积平方米套;建筑面积平方米(楼中楼)套。上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积(包括套内和公摊)最后以房地产管理部门测绘为准。第五条房屋价款及支付方式购房款每平方价格以双方协商确定的为准，房款分三次支付。1、由乙方出具购房业主及名单，在本合同签字后15日内预交定金每套万元;2、乙方所购商品房主体封顶后，每户业主根据所选房设计面积，在30日内交至房款总价的80%;3、甲方取得《预售房屋许可证》，并经房产管理部门测绘后，甲方通知乙方在一个月内签订《商品房买卖合同》，并交清应交房款及办证等有关费用。第六条工期1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工(包括室外工程)。2、工程建设中，乙方可派代表对工程质量、双方协议履行情况及已审定图纸中各事项内容的实施进行监督;3、工程开工后，如出现影响安全或质量的事项和使用功能严重不合格时，甲方有权变更。如出现乙方要求变更时，在设计允许变更的情况下，双方协商变更。变更后如实际增加费用的由乙方个人承担，实际减少的费用从乙方应付房款中减除。第七条交房约定1、交付期限甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的相关规定，将具备下列条件的商品房向购买人交付。商品房和小区景观、绿地等配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准。2、交接手续商品房达到交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续。第八条乙方知情权因乙方购买商品房的目的为本团体人员居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质;2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌;3、甲方在工程报批前，对户型的设计需征求乙方的意见。第九条违约责任本《协议书》签订后，对甲乙双方均有法律约束力，应共同遵守。甲方违反本协议的约定时间交房，需向乙方按月承担已缴纳房款1.5%的违约金。乙方不按本协议约定缴纳房款，房价每月每平方米上涨1%。双方违约期限不足一月的，违约金换算为按日计算。一方终止合同，须向另一方支付标的物总额5%的违约金。第十条本《协议书》未尽事项，可由双方在本《协议书》签定后订立补充协议，补充协议与本《协议书》具有同等法律效力。与本协议建设工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。