（精选）蔬菜专业合作社土地流转典型材料.doc

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蔬菜专业合作社土地流转典型材料合作社成立后以区政府支持农业结构调整为契机，按照国家政策、法律的规定，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则，与小集镇大孙庄村、龙湾村、辉坨村、杨庄村等8个村庄1258户农户达成土地流转协议，以转包的方式流转土地3360亩。其中与农户直接签订流转合同45份，通过村委会以委托方式签订流转合同1243份。其中土地流转期限3年的有120亩，6年的有150亩，3090亩为18年。20**年每亩转包费为900元，以后年限按照每亩462公斤玉米为计价标准，换算成人民币兑现（以每年6月17日北京锦绣大地玉泉路粮油批发市场的均价为准），但不得低于900元的标准。所签订的流转合同现已交小集镇土地经营权流转管理服务站进行备案。20**年共支付给转出土地的农户转包费302.4万元。合作社在取得土地经营权后，进行了统一规划。其中1100亩出租给丰南家万佳超市（丰南最大连锁超市），由其独立经营种植露天绿色蔬菜，所生产产品按“农超对接”的方式直接在丰南家万佳超市进行销售。其余2260亩土地由合作社按统一标准建设高标准蔬菜大棚，现已建成大棚710座，工程总投资3000万元。所建大棚，冬季主要种植黄瓜、西红柿、芹菜等，春季主要种植甜瓜、西红柿、黄瓜等，夏季预计主要种植黄瓜、西红柿等。经过近半年的经营，该合作社取得了显著的经济效益和社会效益。一是增加了合作社收入，除去丰南家万佳超市直接经营的土地外，合作社在冬季种植期已实现纯收入700万元；春季种植期，已取得收入500万元，正处于生长阶段的产品上市后预计还可取得200万元的收入。夏季种植期，按照周边地区大棚预计收入平均每亩3000元。年亩产值可达5.6万元，亩年均纯效益在3.2万元以上。每亩比种植大田作物（按小麦、玉米两茬计算）可增加产值5.2万元，增加纯收入2.8万元。二是提高了转出土地农户收入。每年每亩支付900元转包费比农户自己经营可直接增收200元，每年直接增加转出土地的农户收入67.2万元。同时，以平均每人每天65元的工资吸收了周边各村1280名村民在棚室内就业，预计每年可得劳务性收入15000元，解决了农村部分中老年劳动力的就业问题。冬、春两个生产季节已支付工人工资210万元。三是调整了种植结构。以农业结构调整发展高效农业为契机进行土地流转。通过大规模流转土地，不仅促进了农业现代化和产业化，提高农业生产效率和土地使用率，同时还促进了农业内部产业结构的调整与升级。四是发挥了典型带动及辐射作用。丰南区部分乡镇、各村组织农户到棚区进行参观、考察，增强了其进行土地流转的信心，带动区土地流转的快速发展。同时该合作社利用自身生产规模大，能吸引大客户的优势，在自己解决自己产品销售的基础上，帮助附近其他蔬菜种植户销售蔬菜，解决了部分群众销菜难的问题。