房屋暖气主管道维修协议书.docx

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房屋暖气主管道维修协议书协议书甲方：全体业主乙方：施工方丙方：物业X号楼X单元业主室内供暖主管网腐蚀严峻漏水，经31户〔4-18楼30户、3楼1户〕业主全都同意，更换单元内住户各家供暖主管网。结合本工程的实际状况，本着公平自愿原那么，为明确三方的责任，按期平安、保质完本钱协议商定的施工工程，经三方协商，共同签定合同条款如下：第一条概况1、工程名称：XX河路XX号X号楼X单元供暖主管网更换修理工程。2、工程地点：XX路XX号。3、工程内容：更换单元内住户各家供暖主管网〔详见附件1:XX路XX号X号楼X单元供暖主管网更换修理工程报价单工程说明〕。范围:住户家中供暖立厅Φ50镀锌的主管网，分支管50---80公分Φ20的镀锌管阀门一个。4、承包方式：乙方施工总承包，包工、包料、包质量。5、工程质量要求、技术标准：根据《城市供热管网及验收标准》和国家相关的技术、质量标准要求施工，保证到达合格标准。其次条工期要求本工程自年月日开工至年月日开工交付验收，总工期30日历天。第三条合同价款和支付1、根据乙方报价〔附件1：黄河路102号6号楼1单元供暖主管网更换修理工程报价单〕，确定本工程协议价款为人民币：72989.50元〔大写：柒万贰仟玖佰捌拾玖元伍角整〕。报价单需完善内容：1、工程说明；2、主要材料的型号、规格程式、生产厂家；3、加盖乙方公章。2、费用分摊、收取和付款方法：⑴、费用分摊、收取费用分摊：XX路XX号X号楼X单元31户〔4-18楼30户、3楼1户〕，3楼饭馆按2户分摊计算，每户分摊：2280.91元〔72989.50元/32户=2280.91〕，3楼饭馆分摊：4561.82元。丙方负责向甲方各户收取分摊费用，并按合同要求支付乙方。⑵、付款方法工程开工之前，甲方向丙方付清全部工程款72989.50元。工程开工之前，丙方向乙方付选购材料及生活费60%，即：元〔大写：整〕；乙方安装施工完成，试压验收合格后，丙方在付给乙方30%，即：元〔大写：整〕；剩余10%，即：元〔大写：整〕款项作为质保金在管网正常运行两年〔无质量问题〕后两周内付清。第四条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告；2、甲方可向乙方询问托付工作进展状况及相关内容、问题看法：3、甲方为乙方的工作开展应主动协作，不得因个人缘由影响施工进度；4、甲方须按商定准时向丙方方支付工程费用；5、甲方〔业主代表〕应当协作丙方加强工程事前、事中、事后的跟踪检查协调工作；6、甲方按乙方施工的要求各户自行撤除影响施工的装潢。施工完成后，甲方不得将主管网装潢封闭起来，以免今后不便利修理，也不便于通风，管道易腐蚀。第五条乙方权利与义务1、乙方依据工程工作量，制定施工方案，合理组织、支配施工，入户施工提早一周告知住户，并做好平安防护措施。2、乙方在施工中，违背有关平安操作规程或消防条例等乙方缘由导致发生的质量事故、平安事故或火灾事故，乙方应担当全部职责及由此造成的一切损失。3、乙方按合同要求，保证所供材料符合国家质量标准和绿色环保规定，并且附有国家认可的检验报告和环保检测证书。凡因乙方选购的材料或施工缘由造成的施工质量不合格的，甲方有权要求更换不合格的部件或材料，乙方应在甲方规定的时间内返工更换，到达工程质量验收标准，乙方担当返工所支出的全部费用。因乙方缘由，造成工程质量事故，通过整改仍不能到达商定的质量标准，乙方担当由此给甲方造成的一切损失。4、乙方负责指导甲方撤除影响施工的装潢，确保到达施工条件。5、乙方施工完后，做好管道穿越楼层的防水、隔音，确保不漏水和隔音效果好。6、乙方文明施工准时清理现场施工垃圾，清运到物业指定的地点。7、乙方应遵循公正、公正、公开及合法的原那么，仔细、细致、周到地进展施工，不得做有损业主利益的事情；8、乙方不供应发票。9、乙方保证二个采暖期正常供暖，保质期内如出现质量事故等问题，乙方担当返工所支出的全部费用和由此给甲方造成的一切损失。第六条；丙方的权利义务1、负责向甲方各户收取分摊工程费用，并按合同要求支付乙方；2、施工期间负责监视工程进度、质量、平安。保质保量及售后效劳；3、施工期间负责三方的协调工作，派专人负责每一个施工详情，向甲方反应的问题准时解决；4、负责组织开工后管网试水、加压、调试验收。5、保质期内定期巡察，发觉问题准时与乙方联络，解决。第七条合同时效1、本合同自签订之日起生效；2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日完毕；3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效；第八条违约责任本合同如发生违约，按以下商定担当违约责任；1、甲方缘由造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；2、乙方缘由造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金；第九条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按以下途径处理〔取消的条款在其编号前括号内标示“×〞〕〔×〕1、向劳动仲裁委员会申请仲裁；〔〕2、向人民法院起诉；第十条附那么1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的全都看法或协议与本合同具有同等效力。2、本协议附件与协议具有同样的法律效应。3、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。附件1：XX路XX号X号楼X单元供暖主管网更换修理工程报价单甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕地址：地址：负责人或托付代理人：负责人或托付代理人：〔签字〕全体31户业主签字〔签字〕电话：电话：丙方：〔盖章〕物业公司负责人或托付代理人：〔签字〕电话：合同订立日期：年月日。