大厦物业项目空调温度跟踪报告参考借鉴范本.docx

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大厦物业项目空调系统运行情况跟踪汇报参考借鉴范本年月曰大厦物业项目空调系统运行情况跟踪汇报根据集团7月20日关于“加大空调机房巡查力度”的指示精神,根据10楼、7楼、12楼几家租户的关于空调温度不佳的相关情况反映，督查部、物业工程部、客服部于7月25日汇同大金空调专业人员对本大厦空调系统进行检查、现将检查结果汇报如下：一.对中心大厦整栋个楼层的室内、公共走道、机房温度进行测量:1.经测量，室内评平均温度为：28.05度.经测量，公共走道平均温度为：30.33 2.经测量，空调机房平均温度为：◊吸入：46.5度（正常温度应不超过43度）O放出：55.2度（正常为吸入温度上浮8To度左右）二.本大厦空调系统运行情况：1.空调系统整体运行情况属于正常.各楼层无漏液情况。注：24日凌晨，大金空调专业人员对10楼空调机组采取了真空加液措施后，当时空调机房内机组的环境吸入温度达52度，放出温度达60度，故，采取真空加液后，制冷效果任然不佳。三.中心大厦空调系统制冷不佳的主要原因及后果：1.由于空调机房内环境温度过高导致空调机组设备无法升频（机组运转频率老是由低到高，再由高到低的局部循环，致使机组只能处于一半工作状态，工作效率极低）。2.空调机组长时间超负荷运转，将导致机组零部件加速损坏，减少使用寿命。3,直接的后果：制冷不佳。四.根据上述状况，改善的方法根据上述情况分析，改善本大厦空调系统制冷效果的主要措施是改善空调机房内的环境温度，可采取水处理降温措施，从长远考虑，最有效的方法是增加导风设施，建议中心大厦空调机房内增加“风帽二以上是7月25日对中心大厦空调机组使用情况的跟踪汇报，督察科仍将进一步跟踪，发现情况及时汇报并第一时间协调相关部门予以维修，以确保本大厦客户、租户安然渡夏，确保本大厦整体安全。附件：1.本大厦个楼层温度测量表.大金空调作业报告书20年月日。