粮库电梯安装及维护保养工程合同.docx

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粮库电梯安装及维护保养工程合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（甲方）：[粮库所有权或管理单位全称]法定代表人或授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]银行账号：[账号]承包方（乙方）：[具备相应资质的电梯安装及维保公司全称]法定代表人或授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]银行账号：[账号]资质证书编号：[安装资质号]、[维保资质号]（以下无正文）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就粮库电梯安装及维护保养工程事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况本工程位于______省______市______区______路______号[详细粮库名称]，工程名称为______粮库电梯安装及维护保养工程。该工程包括：（一）安装工程：指______型号规格电梯（规格：______，数量：______台）的设备供应、运输、卸货、安装、调试、检验直至通过最终验收的全过程。（二）维护保养工程：指电梯安装工程通过最终验收合格后，由乙方按照国家相关安全技术规范和本合同约定标准，对所安装电梯进行的定期检查、清洁、润滑、紧固、调整、测试及故障排除等维护保养服务。第二条合同文件构成本合同包括但不限于以下文件：（一）合同协议书（二）中标通知书（如适用）（三）投标书及其附件（如适用）（四）专用合同条款（五）通用合同条款（六）技术规格书/设备清单（七）安装方案/专项施工方案（八）维保方案/维保计划（九）图纸（安装图、布置图、电气原理图等）（十）相关标准、规范、规程清单（十一）乙方资质证明文件复印件（十二）其他双方约定的文件第三条工程范围与内容（一）安装工程范围：1.电梯设备的供货，包括但不限于曳引机、驱动装置、控制系统（含PLC、触摸屏等）、安全保护装置（含限速器、安全钳、轿厢门锁、极限开关等）、轿厢、对重、导轨、门系统、厅门、召唤系统、各种开关、按钮、指示灯、钢丝绳、润滑系统等所有构成部分，设备品牌、型号、规格、数量及质量标准应符合国家相关标准及合同约定，设备须提供原厂合格证及型式试验报告。2.设备的运输、卸货、按照指定地点的仓储保管。3.井道检查，包括结构尺寸、平整度、垂直度，进行必要的清理和修复，确保满足安装要求。4.土建接口的验收，如地坑尺寸、楼板承载力、电源接入点等，并负责处理因土建原因造成的安装困难。5.设备的安装就位、固定连接，确保安装牢固可靠。6.电气线路的敷设、接线，符合电气安全规范。7.系统的调试，包括驱动系统、控制系统、安全保护系统、门系统、通讯系统等的调试，确保电梯各项功能正常，运行平稳、制动可靠。8.电梯编码器等关键部件的精确校准。9.安装过程中所需的安全防护措施，包括设置安全警示标志、防护栏杆等。10.完成安装后的清洁工作，使电梯内外环境达到规定要求。11.必要的配合甲方办理电梯的监督检验及使用登记手续。12.提供安装过程的相关记录、资料，如安装日志、自检报告等。（二）维护保养工程范围：1.定期维护保养：乙方应按照不低于《电梯维护保养规则》（TSG T7001）及相关标准的要求，并根据本合同附件二《维保方案》的具体内容，对电梯进行定期维护保养。维保周期为______（如：每月、每季度、每半年、每年），具体维保项目包括但不限于：日常清洁、润滑、检查、紧固、调整、测试安全保护装置功能、电气系统检查、制动器检查调整、导轨润滑、门机检查等。维保工作应在不影响粮库正常作业的时间进行，并提前通知甲方。2.应急维修：乙方应建立应急维修机制，确保在接到甲方通知后______小时内到达现场，对电梯突发故障进行诊断和修复，力争在最短时间内恢复电梯正常运行。应急维修费用按本合同第八条约定执行。3.维保期间的安全责任：乙方所有进入粮库现场进行维保工作的人员，必须佩戴有效证件和安全帽，遵守甲方的现场安全管理规定，执行电梯安全操作规程，防止发生人身及设备事故。4.维保记录：乙方需详细、准确记录每次维保工作的内容、时间、地点、天气、维保人员、使用的备件、发现的问题及处理情况，并签字确认。每月向甲方提交当月维保记录汇总表，每年提交年度维保报告。5.配合年检：乙方应积极协助甲方或特种设备检验机构完成电梯的定期检验工作，提供所需的维保记录等技术资料。6.备品备件：维保所需的常用备品备件应由乙方自备，确保维保工作的及时性。关键备品备件的储备应满足至少一个维保周期的需求。7.其他约定：______。第四条合同价款与支付方式（一）合同价款：1.安装工程费：本安装工程合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含设备费、运输费、卸货费、仓储费、安装费、辅材费、检验费、管理费、利润、税金（税率______%）以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。2.维护保养费：本电梯维护保养服务费按年计算，第一年合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含维保期间所需的人力、物力、材料、设备、交通、保险、管理费、利润、税金（税率______%）以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。后续年份的维保费在每年维保合同开始前，由双方根据市场价格及维保内容变化协商确定。3.合同总价款：本合同总价款暂定为人民币______元（大写：______元整），最终以安装工程验收合格后双方确认的结算金额及第一年维保费为准。（二）支付方式：1.预付款：合同生效后______日内，甲方按合同总价款的______%即人民币______元（大写：______元整）向乙方支付预付款。乙方收到预付款后应向甲方提供等额的履约保函。2.进度款：*第一笔进度款：电梯主要设备安装就位并经甲方初步确认后______日内，甲方按合同总价款的______%即人民币______元（大写：______元整）支付进度款。*第二笔进度款：电梯安装、调试基本完成，通过初步验收（安全保护功能、基本运行功能等）并经甲方确认后______日内，甲方按合同总价款的______%即人民币______元（大写：______元整）支付进度款。*第三笔进度款：电梯通过最终验收，取得监督检验合格报告，并完成使用登记后______日内，甲方支付至经双方确认的安装工程结算总价款的______%即人民币______元（大写：______元整）。3.质保金：除上述款项外，合同总价款扣除预付款和上述三笔进度款后的余额，作为工程质量保证金，金额为人民币______元（大写：______元整），自电梯最终验收合格之日起______年内扣留。质保期内，若因乙方安装质量原因造成故障或损坏，乙方应负责免费修复，费用从质保金中扣除。质保期满且无质量问题，甲方一次性将质保金支付给乙方。4.维保费支付：*本合同项下的第一年维保费（人民币______元）中，甲方在签订本合同时支付______%即人民币______元（大写：______元整），剩余______%即人民币______元（大写：______元整）在维保年度开始前支付。*以后每年的维保费，应在该年维保合同签订后或在______月______日前，由甲方支付当年应支付的维保费。5.支付账户：甲方指定收款账户如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户行全称]账号：[乙方账号]乙方指定收款账户如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户行全称]账号：[乙方账号]6.支付货币：本合同所有款项均以人民币支付。第五条工期与进度安排（一）安装工程工期：1.开工日期：本合同生效后______日内，或甲方发出书面开工通知后______日内（以较早者为准）。2.竣工日期：自开工日期起______天/月。3.计算方式：工期按日历天数计算，其中法定节假日及乙方人员调休日不计算在内。4.工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、未及时确认工作等）、设计变更、不可抗力或地质条件与设计不符等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。（二）维护保养周期：维保工作应按照本合同第三条第（二）款约定的周期（如每月、每季度、每年）进行，具体维保计划由乙方根据粮库使用情况提前制定，并报甲方备案。维保工作应尽量安排在粮库非作业高峰时段进行。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照合同约定提供必要的施工条件，包括但不限于提供满足安装要求的井道、预留电源接入点、足够的作业空间、施工用水接口等，并确保相关设施的安全可用。2.负责协调与粮库内部或其他相关单位的协调事宜，为乙方进场安装和维保工作提供必要的便利。3.按合同约定及时足额支付合同价款。4.指派现场代表，负责与乙方联系、协调，确认工作内容，参与验收。5.提供与安装工程相关的必要技术资料，如土建条件确认文件、建筑图纸（含结构图、建筑平面图等）。6.确保安装和维保现场符合安全生产要求，采取必要的安全防护措施。7.组织或参与电梯的初步验收和最终验收，验收合格后配合乙方办理相关使用手续。8.妥善保管安装过程中由甲方提供的资料和物品。9.在签订本合同时，保证其具备相应的主体资格和履行合同的能力。（二）乙方权利与义务：1.严格按照合同约定的技术规格、图纸、标准及附件中的安装方案，精心组织施工，确保安装工程质量达到国家及行业相关标准。2.自行负责所有用于本工程的设备、材料、辅材等的采购、运输、保管和检验，确保其质量合格，并提供相应的合格证明文件。所有设备必须符合国家强制性标准，并取得国家市场监督管理总局许可的生产许可。3.严格按照安全操作规程进行施工，配备合格的安全防护人员和设施，确保施工安全。所有进入现场的人员必须进行安全教育和培训。4.按合同工期完成安装任务，并承担因自身原因导致工期延误的责任。5.负责电梯的调试工作，确保电梯各项功能、性能及安全保护系统符合设计要求和相关标准。6.按合同约定的范围和标准，按时、按质、按量完成维护保养工作，并保证维保后的电梯安全可靠运行。7.维保人员必须持有有效的《特种设备作业人员证》（维保项目类别：______），并佩戴证件。8.在维保期间，对所维保电梯的安全运行承担相应责任（因安装质量或不可抗力导致的除外）。9.妥善保管安装和维保过程中使用的甲方物品和资料。10.接受甲方的监督和检查，随时提供乙方认为必要的维保记录和报告。11.积极配合特种设备检验机构对电梯进行的定期检验工作。12.对在合作过程中知悉的甲方的商业秘密（包括技术信息、经营信息等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。13.负责购买安装和维保过程中所需的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、人员意外伤害险等，并将保险单复印件提交甲方备案。保险范围和金额应满足合同履行及风险管理的需要。14.在签订本合同时，保证其具备相应的主体资格、资质等级及履行合同的能力。第七条验收标准与程序（一）安装工程验收：1.验收依据：本合同、国家及行业相关法律法规、安全技术规范（如《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001）、《电梯安装工程施工及验收规范》（CJJ 8）等）、设计文件、技术规格书、设备出厂合格证、型式试验报告、安装质量验收规范、特种设备检验机构出具的监督检验报告等。2.验收程序：*乙方自检合格后，向甲方提交安装竣工报告及完整的安装技术资料。*甲方组织初步验收，对关键工序和安装质量进行确认。*甲方通知有资质的特种设备检验机构对电梯进行监督检验。*特种设备检验机构检验合格后，出具监督检验合格报告。*甲方组织最终验收，确认电梯安装质量合格，能够满足使用要求。*验收合格后，双方办理工程结算，甲方支付相应进度款，乙方配合办理电梯使用登记和准用证。3.验收内容：包括但不限于设备安装质量、尺寸偏差、外观、功能性能（运行平稳性、制动效果、门机运行、层门关闭与开启、限速器与安全钳联动试验、紧急制动试验等）、安全保护装置功能等。4.验收结论：验收应以书面形式进行，由甲乙双方代表签字确认。验收合格是甲方支付相关款项、乙方承担质保责任及电梯投入使用的前提条件。（二）维护保养验收：1.日常维保验收：以乙方提交的维保记录和甲方现场检查确认为准。甲方有权对维保工作的完成情况、维保质量进行抽查。2.年度维保验收：每年维保结束后，乙方应提交年度维保报告。甲方根据报告内容、维保记录及实际电梯运行情况对年度维保工作进行评价。必要时可要求乙方进行专项演示或测试。第八条质量保证与质保期（一）质量保证：乙方保证所提供的设备、材料均为全新、未使用过的合格产品，符合国家相关标准和合同约定。乙方保证安装工程符合设计要求和国家及行业施工及验收规范，质量达到优良标准。乙方承诺在安装和维保过程中严格遵守安全操作规程，确保人员和设备安全。（二）质保期：1.安装工程质保期：自电梯通过最终验收合格，并取得监督检验合格报告及使用登记证之日起壹年。在此质保期内，因乙方安装质量原因造成的任何故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[例如：24小时]内响应，并负责免费修复或更换，直至达到正常使用要求。质保期内，乙方应继续提供必要的维保服务，相关费用按合同约定执行。2.维保责任：质保期内，若电梯故障是由安装质量问题引起的，乙方应负责解决，相关费用由乙方承担。若故障非因安装质量问题，则按维保合同约定处理。质保期满后，电梯的正常使用和维护责任由甲方承担，但乙方仍有义务在收到甲方合理通知后提供有偿维保服务。第九条安全文明施工与保险（一）安全责任：乙方对安装和维保过程中发生的一切安全责任事故（包括人员伤亡、设备损坏、财产损失等）负全部责任，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，并认真落实。（二）文明施工：乙方应文明施工，做到工完场清，材料堆放整齐，减少施工噪音和粉尘，避免对粮库的正常作业和储存环境造成不良影响。乙方应遵守甲方的现场管理规定。（三）保险：乙方必须购买并持续有效的保险，包括但不限于：1.建筑工程一切险或安装工程一切险，保险范围应涵盖安装期间设备和已安装工程的损失。2.人员意外伤害险，确保所有在甲方现场作业的人员均被覆盖。3.第三者责任险，确保因乙方原因造成的第三方人身或财产损失得到赔偿。乙方应在合同签订后______日内提供上述保险的保险单复印件给甲方备案，并在保险期间内保持保险有效。如甲方要求，乙方需提供更高保额或更广范围的保险证明。第十条违约责任（一）甲方违约：1.未按合同约定支付预付款：每逾期一日，应向乙方支付未付款项[例如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[例如：5%]。逾期超过[例如：15]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.未按合同约定支付进度款或维保费：每逾期一日，应向乙方支付未付款项[例如：万分之五]的违约金。逾期超过[例如：10]日，乙方有权暂停相关工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.未提供必要施工条件或协调不力导致工期延误：应承担相应的工期延误责任，工期顺延，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。（二）乙方违约：1.安装工程延期：每延误一日，应向甲方支付合同总价款[例如：万分之三]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[例如：5%]。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.安装工程质量不合格：乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同约定的质量标准。因返工造成的工期延误，乙方应承担相应责任。若返工后仍不合格，或因安装质量问题导致严重后果，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。3.未按约定履行维保义务：导致电梯无法正常运行或发生事故，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、第三方索赔等。若乙方多次未能按时完成维保工作，甲方有权解除维保合同，并要求乙方赔偿损失。4.逾期交付设备：每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[例如：万分之三]的违约金。5.违反安全规定造成事故：乙方承担全部责任和损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.未能按时提交必需的文件（如资质证、保险单、验收报告等）：每逾期一日，应向甲方支付[例如：500]元的违约金。第十一条不可抗力（一）定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。（二）通知与处理：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项]人民法院提起诉讼。或因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，提交[仲裁委员会名称]，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条保密条款双方确认，在本合同履行期间及合同终止后[例如：五]年内，双方应对因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十四条合同生效、变更与终止（一）生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）终止：1.安装工程合同：在电梯最终验收合格、安装工程质保期结束、质保金支付完毕后自动终止。2.维保合同：在约定的维保期限届满，且甲方未与本乙方签订新的维保合同的情况下自动终止。3.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止合同。提前终止时，乙方应完成已进行的工作，甲方支付相应费用（按已完成工作量比例结算），并按合同约定处理未完成部分和费用结算。第十五条其他条款（一）通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送成功为准）、或通过传真发送（以发送成功并收到确认回执为准）即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。（二）合同份数：本合同一式[例如：肆]份，甲方执[例如：贰]份，乙方执[例如：贰]份，具有同等法律效力。（三）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（四）未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订书面补充协议。（五）附件：本合同附件构成合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：技术规格书/设备清单附件二：安装方案/专项施工方案附件三：维保方案/维保计划附件四：图纸附件五：相关标准、规范、规程清单附件六：乙方资质证明文件复印件（以下无正文）本合同由双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（盖章）：[乙方公司公章]法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日---请注意：*本合同为标准模板，其中的具体条款（如百分比、天数、金额、选择项等）需要根据实际情况填写和修改。*附件内容需要另行准备并作为合同的有效组成部分。*建议在签订前咨询法律专业人士，确保合同的合法性和完善性。