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苏州市苏州公园管理处苏州公园综合管理用房改建（装饰）工程的评标方法与标准：评标的程序、方法及定标方法根据《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省招标投标条例》、《工程建设工程施工招标投标方法》（国家计委等七部委第30号令）、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程工程工程量清单施工招标投标评标规那么》等有关规定执行，具体评标程序、评标标准及方法如下：本招标工程评标方法采用综合评分法。按得分由高到低推荐3名中标候选人，由招标人按《工程建设工程施工招标投标方法》（国家计委等七部委第30号令）第五十八条的规定，依法确定中标人。一、评标委员会组成：根据本工程发包方式及苏州市有关规定，本工程评标委员会由七名评委组成，其中的六名从市招标投标评标专家名册中随机抽取，另外一名为招标人的代表，六名专家评委中两名为经济评委，四名为技术评委。二、清标程序：1、组建评标委员会：由招标人依法组建评标委员会。2、组建清标小组：由招标人依法组建的评标委员会进行清标。3、评标准备及清标：对投标文件在符合性、响应性和技术方法、措施、标准等方面存在的所有偏差进行审查，列出所有偏差中属于重大偏差的情况和相关依据。4、商务标清标内容及步骤如下：第一步、本工程将采用广联达惠中软件的评标软件进行商务标的清标，投标人把最后的数据刻入光盘时，必须按招标人所发光盘中要求的步骤进行，否那么将按重大偏差处理:第二步、导入各投标人的报价文件（有效报价的报价文件）电子文档，对各投标人的报价文件进行初步清理，假设投标人的报价文件存在序号、工程编码、工程名称、计量单位、工程数量及顺序、格式与招标人提供的不一致时，按重大偏差处理；第三步、剔除出现重大偏差投标人，经此步余下的投标报价视为有效投标报价；第四步、对所余各投标人的综合单价进行比拟：（1）、先计算每项子目的综合单价偏差率：即计算该投标人该子目的综合单价除以标底对应的该子目综合单价算术平均值的偏差率。列出子目的综合单价偏差率超出+10%〜-20%（不含+10%及-20%）的条目；（2）、在前面清出的条目基础上，再计算每条清出条目的合价金额与标底对应的该子目的合价金额偏差，列出偏差金额绝对值大于等于3000元的条目；（3）、根据上述清标结果，列出子目的综合单价偏差率超出+10%〜-20%（不含+10%及-20%）且合价金额的偏差金额绝对值大于等于3000元的条目数；第五步、形成书面的清标报告。三、综合评估法：综合得分计算：（一）投标报价局部（共计86分）1、标底设置：招标人按照标底编制的原那么，设定投标报价的最高限价的，最高限价为标底价X93%,并在投标截止日十天前在苏州市有形市场公示，并用书面形式通知各投标单位，各投标单位可于公布的次日下午5时前提出质疑。如投标单位的投标报价超过最高限价，按废标处理。2、投标报价：（总分值86分）（1）当有效标书多于6家（含本数）时，去掉经初步评审后的最高投标报价和最低投标报价后其余报价的算术平均值作为评标基准价（最高报价和最低报价不参与评标基准价的计算，但仍参与评标计算得分），当有效标书少于5家时（含本数），直接算术平均值为评标基准价。（2）初步评审后的投标报价等于基准价的，得80分;①下浮在0.00%〜1.00%②下浮在1.01%-2.00%③下浮在2.01%〜3.00%④下浮在3.01%〜3.50%（含1.00%）之间的,（含2.00%）之间的,（含3.00%）之间的,（含3.50%）之间的,（3）初步评审后的投标报价与基准价比拟，负偏离的按以下情况得分:除得基本分外，另得0〜3分；除得基本分外，另得3.01〜5分;除得基本分外，另得5.01〜6分;除得基本分外，另得6分；⑤下浮在3.50%以外的，按废标处理；（4）初步评审后的投标报价与基准价比拟，正偏离的，每偏离1%扣2分;注：中间按插入法计算得分。（二）、施工组织设计（12分，合格性评审，得分不计入总分）1、施工步骤、形象进度：0〜2.0分；2、主要施工方法：0〜3.0分；3、技术先进性、机械设备适用性：0-1.0分；4、主要施工措施（质量、平安、文明、节约）：0〜3.0分；5、合理加快进度，缩短工期的措施：。〜2.0分；6、施工现场总平面布置：0〜1.0分；7、技术标页数不得超过60页，超过规定页数的扣1分。（三）、工程质量局部投标质量必须符合招标质量要求（合格），否那么不得标。（四）、施工工期局部投标工期不得超过招标工期要求，否那么不得标。（五）、投标报价合理性：（最多扣1分）此项为扣分工程，根据清标第五步得出的结果进行扣分。按不合理的条目数每项扣0.02分，最多扣1分，直至全部扣完代理机构：苏州苏州天平工程造价咨询2010-07-08。