商业综合体超市冷链设备运行监测记录系统建设拆迁合同.docx

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商业综合体超市冷链设备运行监测记录系统建设拆迁合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]联系方式：[乙方联系方式]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业综合体超市冷链设备运行监测记录系统建设及相关场地拆迁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1本合同项目名称为：商业综合体超市冷链设备运行监测记录系统建设拆迁。1.2项目地点位于：[详细项目地址]。1.3本合同范围包括：(1)冷链设备运行监测记录系统建设：a.在指定区域部署传感器网络，用于监测商业综合体超市内指定冷链设备（包括但不限于[列举具体设备型号或类型，如XX品牌冷库、XX型号冷藏展示柜、XX系列制冷机组等]）的运行状态，主要监测参数包括温度、湿度、设备运行电压/电流/压差、告警状态等。b.搭建监测记录系统平台，实现数据采集、存储、实时显示、历史数据查询与统计、异常报警（支持短信、邮件等多种方式）、用户权限管理、操作日志记录等功能。c.系统需具备远程访问能力，允许授权用户通过互联网或专用网络进行查看和管理。d.提供系统安装、调试、测试服务，确保系统与被监测设备稳定连接，数据传输准确，平台运行流畅。e.提供操作人员培训，使其能够熟练操作系统各项功能。f.系统硬件设备（含传感器、数据采集器、网络设备、服务器等）的选型、采购、安装、调试及保修服务由乙方负责，所选设备性能应满足合同约定的技术参数要求。g.系统软件（含平台软件、应用软件、数据库等）的定制开发、安装、调试及保修服务由乙方负责。(2)相关场地拆迁：a.对系统建设区域内的现有障碍物进行拆除或迁移，具体包括：[详细列出需拆除或迁移的建筑物、构筑物、设备基础、管线（水、电、暖、通、通讯等）及其他附着物范围，可附带图纸说明]。b.拆迁/迁移工作需符合国家及地方关于安全生产、环境保护、建筑废弃物处理的相关规定。c.乙方负责拆除/迁移工作的现场管理、安全实施及场地清理，确保为系统安装提供平整、安全的作业面。d.[如涉及第三方补偿，可简述处理原则，如：乙方负责与被拆迁第三方进行沟通协调，按甲方确认的原则和标准处理补偿事宜，相关费用由甲方承担/乙方承担/双方另行协商确定。若需甲方出面协调，甲方应积极配合]。第二条技术规格与要求2.1系统硬件设备应满足合同附件一《系统详细技术规格书》中规定的性能指标、技术参数、环境适应性要求，并应符合国家及行业相关标准（如GB/T、ANSI/ASHRAE等）。2.2系统软件功能应满足合同附件一《系统详细技术规格书》中列出的各项功能需求，界面友好，操作便捷。2.3系统应具备高可靠性、稳定性和安全性，关键部件应考虑冗余备份，确保冷链运行的连续性。系统数据采集频率不低于[具体频率，如：1次/分钟]，数据存储周期不少于[具体年限，如：3年]。2.4系统应能与超市现有管理系统（如有）进行必要的接口对接，实现数据共享或业务联动。2.5拆迁工程应符合设计要求（如有）及国家、地方相关施工规范和安全标准。第三条合同价款与支付方式3.1本合同项目总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。该价格包含系统建设所需的所有费用（含硬件、软件、设计、安装、调试、培训、保修等）以及场地拆迁所需的所有费用（含拆除、迁移、清理、相关许可办理等）。3.2本合同价格为[固定总价/固定单价]。[如为固定单价，则需说明：最终结算价格按实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同约定单价计算]。3.3支付方式：(1)本合同签订后[具体天数，如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，如：10]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。(2)乙方完成场地拆迁工作，并经甲方验收合格后[具体天数，如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，如：30]%，即人民币[具体金额]元。(3)乙方完成冷链设备运行监测记录系统硬件安装、软件部署，系统初步调试完成并通过甲方初步验收后[具体天数，如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，如：40]%，即人民币[具体金额]元。(4)系统通过最终竣工验收，乙方提交完整竣工资料并办理完相关移交手续后[具体天数，如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，如：10]%，即人民币[具体金额]元。(5)剩余合同总价款的[百分比，如：10]%，即人民币[具体金额]元，作为工程质量保证金，于本合同约定的质量保修期满且无质量问题后[具体天数，如：30]个工作日内支付。3.4乙方应在收款前向甲方提供等额合规发票。3.5甲方支付款项应进入乙方以下银行账户：开户名：[乙方全称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]第四条工期与进度安排4.1本合同项目的整体工期为[具体天数]个工作日，自本合同签订之日起计算，至系统最终竣工验收合格之日止。4.2乙方应于本合同签订后[具体天数]个工作日内完成详细的施工组织设计和场地拆迁方案，并提交甲方审核。4.3乙方应于[具体日期或节点]前完成场地拆迁工作。4.4乙方应于[具体日期或节点]前完成系统硬件设备的安装就位。4.5乙方应于[具体日期或节点]前完成系统软件的部署与初步调试。4.6甲方应于收到乙方竣工验收申请后[具体天数，如：15]个工作日内组织完成竣工验收。4.7如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)负责提供系统建设和拆迁所需的场地，确保乙方人员、设备能够顺利进入作业区域。提供必要的施工用水、用电接口，费用由[甲方/乙方]承担。(2)有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和检查，乙方应积极配合。(3)按合同约定及时审核乙方提交的拆迁方案、系统设计方案、进度计划等文件。(4)按合同约定及时向乙方支付合同款项。(5)负责组织或协调项目最终竣工验收工作。(6)提供本项目建设所需的但不属于乙方施工范围的技术资料和信息（如场地现有管线图纸、建筑结构图纸等）。(7)协调乙方与场地内其他单位或个人的关系（因拆迁或施工可能产生）。5.2乙方的权利与义务：(1)获得本合同项下全部报酬的权利。(2)有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和协助。(3)应具备相应的资质证书，确保人员、设备符合项目要求，并按安全规范组织施工。(4)严格按照合同约定的范围、技术规格、进度计划组织施工，确保工程质量和安全。(5)负责拆迁工作的全面管理，确保符合安全、环保要求，并承担由此产生的一切责任。(6)负责系统硬件设备的采购（或按甲方指定品牌型号采购）、安装、调试和软件的开发、部署，确保系统功能满足合同要求。(7)负责提供系统操作和维护培训，确保甲方相关人员能够掌握系统使用方法。(8)负责系统的初步验收和最终竣工验收前的准备工作，提交完整的竣工资料。(9)负责在质量保修期内对系统进行维修和保养，承担保修费用。(10)负责办理与系统建设、拆迁相关的施工许可（如需）并承担费用，遵守现场管理规定。(11)对因乙方原因造成的场地损坏或其他损失，负责修复或赔偿。第六条验收标准与程序6.1系统验收：(1)验收依据：本合同、合同附件、国家及行业相关标准规范。(2)验收内容：系统功能是否满足要求、性能指标是否达标、数据采集是否准确、系统运行是否稳定、界面是否友好、培训是否到位等。(3)验收程序：乙方完成系统建设并通过初步调试后，应向甲方提交竣工验收申请报告及全套竣工资料（包括但不限于系统设计说明、设备清单、安装记录、测试报告、操作维护手册、培训记录、系统使用说明书等）。甲方应在收到申请后[具体天数，如：10]个工作日内组织相关单位（可包括设计、监理、有资质的检测机构等）进行现场验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方提出的期限内完成整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。若乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.2拆迁工程验收：(1)验收依据：本合同、经甲方确认的拆迁方案及图纸。(2)验收内容：拆除/迁移范围是否完整、清理场地是否彻底、是否符合安全环保要求。(3)验收程序：乙方完成拆迁工作后，应通知甲方进行现场检查验收。甲方在[具体天数，如：5]个工作日内进行验收。验收合格的，双方确认；验收不合格的，乙方应负责整改。第七条质量保证与保修7.1质量保证：乙方承诺在本合同项下提供的所有工作（系统建设、拆迁工程）均符合合同约定的质量标准和国家及行业规范要求。7.2保修期：(1)系统软件免费维护期为自系统最终竣工验收合格之日起[具体月数，如：12]个月。(2)系统硬件设备免费保换期为自系统最终竣工验收合格之日起[具体月数，如：24]个月。(3)拆迁工程相关结构的质量保修期为[具体年数，如：1]年，自工程竣工验收合格之日起计算。7.3保修责任：在上述保修期内，如因乙方原因导致系统出现故障或拆迁工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体小时数，如：4]小时内响应，并负责免费维修或更换，直至达到合同要求。因不可抗力或甲方使用不当造成的损坏，不属于乙方保修范围。第八条安全文明施工与环境保护8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规和标准规范，制定并执行安全施工方案和应急预案。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。8.3乙方应采取有效措施，控制施工过程中的噪音、粉尘、废弃物等，避免对周边环境和甲方正常运营造成影响。8.4拆迁过程中产生的建筑废弃物，乙方应负责及时清运至指定地点，并按规定处理，费用由乙方承担。8.5乙方应购买相应的施工安全保险，并将保险单复印件提交甲方备案。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)未按合同约定提供必要施工条件或协助，导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。若因此给乙方造成额外损失，甲方应予以赔偿。9.2乙方违约责任：(1)工期延误：除不可抗力或甲方原因外，乙方未能按合同约定工期完成系统建设或拆迁工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)质量不合格：系统最终验收不合格，且经整改后仍不合格的，乙方应承担全部责任，并可能被要求返工、赔偿损失，直至合格。甲方有权解除合同。(3)拆迁工作不符合要求：拆迁工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。若因乙方原因导致无法继续进行系统安装，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。(4)未能履行保修义务：在保修期内，乙方未能按约定履行维修保养义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付[具体金额或比例]的违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[具体天数，如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）以及本合同内容承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年数，如：2]年。11.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。第十二条知识产权12.1系统软件的知识产权（包括但不限于著作权、所有权）归[甲方/双方协商确定]所有。乙方应保证其提供的软件不侵犯任何第三方的知识产权。12.2乙方为履行本合同而专门开发的定制软件部分，其知识产权归属[甲方/双方协商确定]，甲方支付的费用仅作为许可使用费。乙方不得将为本项目开发的软件用于任何其他项目。12.3系统硬件设备的知识产权归[设备制造商/乙方/双方协商确定]所有。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁地点为[具体城市]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3[或选择诉讼：协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。第十四条合同生效与终止14.1本合同自甲乙双方签字并盖章（或按合同约定方式）之日起生效。14.2本合同在以下条件满足时终止：(1)本合同项下的系统建设拆迁工作全部完成，并通过最终验收；(2)双方所有款项结清；(3)保修期满且无遗留质量问题。14.3合同终止后，乙方仍有义务按照合同约定履行保修义务及其他附随义务。第十五条合同附件15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)合同附件一：系统详细技术规格书(2)合同附件二：场地拆迁范围图纸及说明(3)[其他双方约定的附件]第十六条法律适用与文本16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同一式[具体份数，如：肆]份，甲方执[具体份数，如：贰]份，乙方执[具体份数，如：贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方单位公章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：[乙方单位公章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日。