新职工等教师公寓租赁选房交房及地下车位车库租赁工作实施细则.docx

会员专享推荐 · 你可能也用得上更多

开通会员，畅读全站文档

本篇文档已为你保留

本篇文档价值 ~~¥35.00~~会员免费解锁

全文不限次阅读，剩余内容即刻解锁
高速下载通道，免排队、无等待
专属客服 1 对 1 答疑，优先响应
每日赠送下载券，本篇文档免费送

有 86 篇商业计划书正在上传

下载原文档

新职工等教师公寓租赁选房交房及地下车位车库租赁工作实施细则一、选房交房及地下车库车位通知发布附件信息说明1、《教师公寓选房交房及地下车位（库）办理流程单》（附件2）（新职工填写）该流程单包括个人资格确认信息及办理流程信息，办理现场使用，流程结束收回存档。为简化公寓交接现场工作程序，提请相关教职员工提前自行打印并如实填写个人相关信息，按流程提交材料、办理手续、交接核验物品。2、《教师公寓选房交房及选车车位（库）工作区平面示意图》（附件3）请相关教职员工明确各工作区设置，依箭头所示顺序依次办理。3、《教师公寓地下车位（库）办理流程单》（附件4）（原教师公寓租赁人填写）该流程单包括个人资格确认信息及办理流程信息，办理现场使用，流程结束收回存档。为简化公寓交接现场工作程序，提请相关教职员工提前自行打印并如实填写个人相关信息，按流程提交材料、办理手续、交接核验物品。4、《大连医科大学教师公寓租赁使用协议》（附件5）该协议为租赁教师公寓的教职员工与学校签订的协议文本，公示内容与最终签订协议一致（个人相关信息除外）。5、《教师公寓前期物业管理服务协议》（附件6）该协议为租赁教师公寓的教职员工与物业管理中心签订的协议，为示范文本。公示内容与最终签订协议一致（个人相关信息除外）6、《教师公寓住户信息登记表》（附件7）该表格为物业管理规范登记内容，便于日常物业管理服务及应急联系。提请相关教职员工提前自行打印如实填写，交接房时按流程递交物业。7、《教师公寓业主收楼验房表》（附件8）该表为方便交房后业主对房屋有关质量问题和建设方的沟通而设置，交房现场向教职工发放，在验收房屋后按规定时间签字交回。8、教师公寓地下车位（库）租赁使用协议（附件9）该协议为租赁教师公寓地下车位（库）的教职员工与学校签订的协议文本，公示内容与最终签订协议一致（个人相关信息除外）。9、教师公寓地下车位（库）物业管理服务协议（附件10）该协议为租赁教师公寓地下车位（库）的教职员工与物业管理中心签订的协议，为示范文本。公示内容与最终签订协议一致（个人相关信息除外）10、教师公寓地下车位（库）使用信息登记表（附件11）该表格为物业管理规范登记内容，便于日常物业管理服务及应急联系。提请相关教职员工提前自行打印如实填写，交接房时按流程递交物业。11、教师公寓车库验收表（附件12）该表为方便交车库后业主对车库有关质量问题和建设方的沟通而设置，交车库现场向教职工发放，在验收房质量后按规定时间签字交回。12、《授权委托书》（附件13）如本人不能到场办理，需提前按要求下载填写完整，选房交房现场提供。二、选房交房日程安排1、办公地点：图书馆二楼多功能厅2、办理时间：2017年6月29日上午8：40"11：30注：本次选房交房及选车库车位按照全部申请人综合计分排序顺序办理（以第二次公示的综合计分排序顺序为准），相关申请人必须严格按照规定办理时间提前到场等候。在规定办理日工作时间内未到场办理者，视为自动放弃。三、选房交房及选车位（库）流程1、提前等候选房交房和选车位（库）的相关租赁申请人本人（或委托代理人）作为交房和交车位（库）接收人，带齐要求材料，在交房和交车位（库）工作开始前进入相应等候区轮候。相关租赁申请人本人（或委托代理人），须带齐要求提供的材料，在办理工作开始前进入等候区轮候。因申请人现场办理时间会有差异，及对房源动态变化的了解需要，请相关申请人务必提前到场，做好相应准备。申请人须携带的材料明细如下：（1）申请人身份证原件及复印件2张，原已交车位（库）租金复印件2张;（2）已填写个人信息的《教师公寓选房交房及车库车位办理流程单》（附件3）或教师公寓地下车库（位）办理流程单》（附件4）；（3）已填写完毕的《教师公寓住户信息登记表》（附件7）或教师公寓地下车位（库）使用信息登记表（附件11）如委托他人来办理，还应带上：（4）已填写并签章的《授权委托书》（附件13）原件；（5）代理人的身份证原件及复印件1张。2、资格确认首先进行地下车位（库）已交款租赁人按综合计分排序先后顺序办理确认手续，然后其他申请人按综合计分排序先后顺序，相关申请人到工作区入口的资格确认区，提交《教师公寓选房交房及选车位（库）办理流程单》或《教师公寓地下车位（库）办理流程单》、本人身份证原件和复印件（委托代理人还需交验代理人身份证原件、复印件及委托书原件），验证工作人员确认资格并签写流程单后，申请人领取签写选房及选车库车位粘贴标识，准备进入下一流程。3、选择房源及车库车位经过资格确认的申请人在现场主持人叫到其名字后，申请人本人入场，申请人选择房源或车位（库），在房源或车位（库）选择区3分钟内选择剩余备选房源和备选车位（库）中的房号或车位（库）号，同时将已签写本人姓名的选房或选车位（库）粘贴标识粘贴遮盖展板所选房源或车位（库）处，完成房源或车位（库）选择，并与主持人现场在《教师公寓选房交房及地下车位（库）办理流程单》或《教师公寓地下车位（库）办理流程单》上相应的位置填写选择房号信息并签字确认。申请人应在本人申报并经过资格审核确认的户型中进行房源选择。如该户型已无剩余或本人满意的备选房源，则该申请人可在现场资格确认后，在本人可享受标准及以下户型剩余备选房源中选择。申请租赁地下车位（库）的教职员工，只能在本人已租赁教师公寓楼宇对应的车位（库）选号区域内进行选择。当按综合计分排序进行到相应申请人，经主持人提示3次未应答并入场，则按排序进行后序人员的选房及选车位（库）办理程序。待该申请人到达现场后，则正在进行的申请人选房结束后，再行安排选择。4、租金交付申请人到租金收款区，提交《教师公寓选房交房及地下车位（库）办理流程单》或《教师公寓地下车位（库）办理流程单》，与工作人员核对公寓租金或车位（库）租金应交数额后，以贷款方式、银行卡划卡方式或两者组合方式，一次性足额交付公寓全部租金。需要办理贷款的申请人，现场持中行贷款银行卡，刷卡办理贷款额度。申请人持交款收据及收款工作人员签认的《教师公寓选房交房及地下车位（库）办理流程单》或《教师公寓地下车位（库）办理流程单》等材料，进入下一流程。注：1）租金交款一律采用刷银行卡方式，可以多张不同银行卡组合刷卡，不收任何手续费，不接受现金交款。中国境内银行（台湾、澳门地区银行除外）卡均可使用，中国境外银行卡需带VISA、MasterCard标志，保证交费刷卡后卡内有1元以上余额。2）物业费、电梯维护费及车位（库）管理服务费40元/月自2017年7月起从教师公寓租赁人工资中按月扣除，电梯运行费在业主申请开通门禁卡电梯使用功能时收取（不开通电梯使用功能则不收取电梯运行费），维修基金暂缓收取，装修管理相关费用在装修前签订《装饰装修管理服务协议》时收取。5、租赁协议签订教师公寓申请人到教师公寓租赁协议签订区，提交《教师公寓选房交房及地下车位（库）办理流程单》或《教师公寓地下车位（库）办理流程单》、身份证复印件（授权委托书）、租金收款收据、验证无误后，工作人员收取身份证复印件、复印存档收据复印件，双方签订《大连医科大学教师公寓租赁使用协议》或《教师公寓地下车位（库）租赁使用协议》并各留存一份后，申请人持工作人员签认的《教师公寓选房交房及地下车位（库）办理流程单》或《教师公寓地下车位（库）办理流程单》等材料，进入下一流程。6、交房及交车位（库）办理申请人到交房及车位（库）办理区，提交《教师公寓住户信息登记表》、《教师公寓选房交房及地下车位（库）办理流程单》或《教师公寓地下车位（库）使用信息登记表》，《教师公寓地下车位（库）办理流程单》、工作人员核实无误后，向申请人交付《大连医科大学教师公寓住户手册》、《教师公寓业主收楼验房表》、《教师公寓车库验收表》，双方签订《教师公寓前期物业管理服务协议》或《教师公寓地下车位（库）物业管理服务协议》并各留存一份，向申请人交接全套钥匙、门禁卡等物品和资料，向地下车库的租赁使用人代收其车库专用电表挂表时按规定预交的电费（300元/表，现场现金交付），工资关系不在学校的租赁使用人须现场现金交付第一年的全年管理服务费，双方验证无误后，在《教师公寓选房交房及地下车位（库）办理流程单》或《教师公寓地下车位（库）办理流程单》上签字确认，由工作人员收取存档，现场流程结束。7、房屋及地下车库验收申请人办理选房交房和选车库（位）交接手续后，在3天内到本人房屋或地下车库验收。如有工程质量问题，则在《教师公寓业主收楼验房表》、《教师公寓车库验收表》中相应位置填写并签名；无质量问题也务必在《教师公寓业主收楼验房表》、《教师公寓车库验收表》上签名，在3天时间内，将表格交回教师公寓物业管理中心接待大厅。逾期未交视为验收无质量问题。物业管理中心汇总问题向建设方通报并转交材料，协调建设方与业主确认和解决质量问题。四、收尾工作资产管理处分类整理归档房屋及地下车位（库）租赁使用相关书面材料，建立完整信息的电子档案，向相关部门报送。物业管理部门依据《教师公寓地下车位（库）使用信息登记表》向地下停车场门禁管理系统录入有关信息，并对已租赁地下车位（库）进行相关标识施工。以上工作在7月完成。五、相关事宜咨询咨询接待部门：资产管理处咨询电话：教师公寓租赁管理小组2017年6月23日。