业主办理收楼及装修管理表格.docx

会员专享推荐 · 你可能也用得上更多

开通会员，畅读全站文档

本篇文档已为你保留

本篇文档价值 ~~¥35.00~~会员免费解锁

全文不限次阅读，剩余内容即刻解锁
高速下载通道，免排队、无等待
专属客服 1 对 1 答疑，优先响应
每日赠送下载券，本篇文档免费送

有 86 篇商业计划书正在上传

下载原文档

SC—002（管）一oiXXXX家园业主办理收楼及装修管理工作标准目录1.1入伙通知书1.2收楼须知1.3业主收楼委托书1.4费用一览表1.5业主办理收楼手续凭证1.6收楼登记表1.7验房交接书1.8钥匙托管承诺书1.9用户钥匙发放确认书2.1《管理公约》2.2《物业管理服务合同》2.3《住户手册》2.4《装修指南》、装修申请表、装修批准书SC—002（管）—01XX家园入伙通知书女士/先生：您好!您所购的XX家园—组团一栋楼室已于年月日经中山市房产主管等有关部门验收合格，准予入伙。一、请您接到本通知后于年月日前来办理入伙手续。在此期间，房产公司财务部、物业管理公司等有关部门将到现场办公，一次办完手续，为您提供快捷方便的服务。二、如果您因公事繁忙，不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、公（私）章和身份证。在您来办理各项手续前，请仔细阅读《入伙手续》、《收楼须知》、。三、收楼时缴交费用：缴付工程维修基金管理费装修押金装修泥头费契约费用缴付金额¥2000元/户2000元/户300元/户（多退少补）合计特此通知!中山市XX置业中山市XX物业管理年月日SC—002（管）一01收楼须知尊贵的先生/小姐:欢迎您入住xx・xx家园！在您的热切期待和盼望下，XX-XX家园现已正式交付使用！从这一刻起，我们物业管理公司的全体员工将竭诚向您提供热情、周到、优质、满意的服务。根据有关管理程序的规定，各用户在收到xx置业发出的《收楼通知书》后，应到物业管理公司办理收楼手续。为帮助您顺利接收新单元，现将有关事项和有关收楼程序为您作如下介绍：一、地址及联络方法：办公地址：中山市xx物业管理xx.xx家园会所电话：0760-xxxxxx联系人：林先生、张先生、邙先生、胡小姐办公时间：星期一至星期六8：30〜18：00（星期天及公众假期休息）二、携带文件收楼通知书、商品房买卖合同复印件、签署的收款证明书或发票、买方身份证或护照正本及复印件，假设前来收楼的为委托人还需出示委托书及受委托人的身份证/护照。假设以公司名义还需提交营业执照（副本）、公司法人指派委托人代表公司办理收楼手续的授权书，及受委托人的身份证/护照正本及复印件，并携带公司证明。三、在物业管理公司办理的手续1、验证业主身份证等有关资料2、缴付管理费等有关费用3、签定收楼资料4、领取《住户手册》、《装修指南》5、验收单元6、交收钥匙四、在接到楼宇入住通知书后请于1个月内到物业管理公司办理手续。逾期未办理者，应缴纳相当于管理费5%每天的逾期金。超过6个月不办理入住手续的用户，管理公司将交开展商处理。五、收楼请认真查看单元内的设备、土建装修、设施系统及公共通道是否rr损坏或需维修工程。如有维修工程，请在收楼时的交接书上填写清楚，物业管理公司将尽快修理。六、在物业管理公司办理二次装修手续1、介绍入住及装修有关事项，接受用户咨询。2、填妥《装修申请表》等文件。3、提交装修图纸手续等文件。4、缴付有关押金、费用。5、办理工人临时出入证。6、签署装修管理服务协议。7、购买灭火器材。七、公共区域的维修与单元内维修责任物业在使用期间，如公共区域工程质量问题造成损坏，物业管理公司将进行维修。单元内如因您使用不当造成损坏，那么由您自请工人维修或支付维修费用委托物业管理公司派员维修。xx物业管理XX家园物业管理SC—002（管）—01XX.XX家园入伙委托书本人在年月日购买XX.XX花园组团楼—单元，购房合同编号为，在XX家园指定的入伙时间，本人因事务繁忙不能亲自去办理入伙手续，现委托先生/小姐代办，己带齐公（私）章及本人身份证等相关的证件，请XX家园管理处的管理人员准予办理收楼手续。谢谢!委托人签名（盖章）:SC—002(管)一01验房交接书XX家园组团楼室业主于年月日在物业管理公司XX家园管理处的陪同下入楼验收，检查了所购房的建筑质量和装修情况，对以下问题确认如下:1、无任何问题。O 2、发现有以下质量问题:(1)(2)(3)对上述问题请开发商予以解决。3、水、电表初始读数：(1)电表度(2)水表度收到《管理公约》、《住户手册》、《装修指南》各一本，并已仔细阅读。4、双方确认，自年月日起，该单元由开发商交付业主。5、业主在此确认，确已收到该单元钥匙总共条。6、业主同时确认，该单元的建筑质量和初装修质量符合双方所签《购房合同》的规定，业主并无异议。7、开发商确认，尽管该单元已交付业主，但其仍负有《购房合同》中规定的保修义务。8、本交接书自双方签字之日起生效。本交接书一式两份，双方各执一份。开发商（代表）签字：业主签字：年月日SC—002（管）一01钥匙托管承诺书XX.XX家园|物业管理处:业主姓名：兹因上述物业仍需修复，而本人无暇照顾，不能每日往返开启大门让修复人员进入施工，现将钥匙交予物业管理处托管，请代本人开启大门。本人承诺：托管期间内本单元的设备、对象等，假设有任何遗失、损毁，一概与物业管理处无关，且物业管理处无须负任何责任。本人在工程完工后，将亲往物’业管理处取回钥匙，请勿将钥匙交还其它人士。本人同意上述承诺并签署如下：本物业管理处将代管的钥匙收到并签署如下：钥匙数量：条钥匙数量：条物业管理处专用收匙（经手人签章）退匙（经手人签章）XX家园物业管理处年月日SC—002（管）一01用户钥匙发放确认书现有业主，组团楼室由于特殊原因，暂未付款，欠款共计人民币元，将在年月日前付清，允许发放钥匙。销售部经理签名：开展商负责人签名：日期：日期：物业总经理签名:日期:。