《观光游乐园(场、区等)游乐服务合同》.docx

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观光游乐园(场、区等)游乐服务合同游客________与________观光游乐园（场区等，以下简称园）经营业者（以下简称游乐业者）双方同意遵守以下约定：一、游乐业者应于游园手册、票券或以公告方式载明营业时间、费用、游乐服务项目、游园或设施使用须知及娱乐税额。二、游客须凭票券入园并妥善保管，票券遗失，游乐业者不予补发。三、游客使用设施或从事游乐活动，如仅因违反使用须知、禁制标志或管理人员的指示，致发生损害时，游乐业者除有欠缺善良管理人注意义务外，不负赔偿责任。四、因可归责于游乐业者的事由，致本合同所定游乐服务全部不能提供时，游客可解除合同，请求退还所有费用，游客如有损害，还可请求损害赔偿；若因不可归责于游乐业者的事由时，游乐业者应退还所收费用。五、因可归责于游乐业者的事由，致本合同所定游乐服务（若干设施或表演等）一部不能提供时，游乐业者除应按其不能依本合同提供服务的比例及人园时间计算，退还部分费用外，游客如有损害，还可请求损害赔偿；若因不可归责于游乐业者的事由时，游乐业者应按其不能依本合同提供服务的比例及人园时间计算，退还部分费用。六、游客因自己的事由离园或不能接受本合同所定的游乐服务时，不得请求退费。七、游客于园内，如意外发病或发生事故，游乐业者应协助救护或送医。八、本合同未尽之事宜，悉依其他相关法律、法规规定。公告事项1．观光游乐园（场、区）游乐服务合同应记载事项：（1）应约定以下事项：①营业时间：②费用：③游乐服务项目：④游园或设施使用须知：⑤娱乐税额：未约定营业时间的，以游乐园原先预定或公告的营业时间为准。未约定费用的，以门票的费用作为全部费用（包含全部游乐服务项目及娱乐税额）。未约定游乐服务项目的，以游乐园现有游乐设施全部提供作为游乐服务项目。（2）游乐服务项目如有因保养或维修等事由而无法提供时，游乐业者应事先在购票处、进口处及其他适当地点为明显的公示；未为公示的，应依记载事项第三点、第四点的规定办理。（3）因可归责于游乐业者的事由，致本合同所定游乐服务全部不能提供时，游客可解除合同，请求退还所有费用，游客如有损害，还可请求损害赔偿；若因不可归责于游乐业者的事由时，游乐业者应退还所收费用。（4）因可归贲于游乐业者的事由，致本合同所定游乐服务部分不能提供时，游乐业者除应按其不能依本合同提供服务的比例及人园时间计算，退还部分费用外，游客如有损害，还可请求损害赔偿；若因不可归责于游乐业者的事由时，游乐业者应按其不能依本合同提供服务的比例及人园时间计算，退还部分的费用。（5）游客如意外发病或发生事故，游乐业者应协助救护或送医。2．观光游乐园（场、区）游乐服务合同不得记载事项：（1）不得约定“如遇天雨、停电恕不退票”等不可抗力因素引致的概括免除义务或责任条款。（2）不得以“概不负责”的约定，排除故意或重大过失责任。（3）不得为仅因游客违反使用须知、禁制标志或管理人员的指示，致发生损害时，游乐业者概不负赔偿责任的约定。（4）不得为游客离园后于当日内禁止再入园的约定。Jht868.com精选推荐前期物业服务合同（居住区）第一章总则第一条本合同当事人甲方：____________________________乙方：____________________________甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。第二条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区座落位置：_______区_______楼_______单元_______室建筑面积：___________平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。第二章双方的权利和义务第四条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理；三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度；四、建立健全本物业的物业管理档案资料；五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用；八、编制物业服务及财务年度计划；九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；十二、法律法规规定的其他权利义务。？？第五条乙方的权利及义务一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务；二、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定；五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金；六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定；七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用；八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；九、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动；十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守《业主临时公约》承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用；十一、在使用独立采暖炉时必须按照《使用说明书》的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》的内容，以免发生人身危害；十二、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；平台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生；十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线；十四、法律、法规规定的其他权利义务。第三章物业管理服务内容第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基穿、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和管理？？？？共用设施设备是指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的设施设备，包括共用的上下水管道（自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道）雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业管理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等。第八条园艺及环境卫生一、区内共用绿化、园艺小品等的管理和养护；二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运）第九条安全及消防一、协助公安部门维护本物业公共区域内的（即小区规划红线以内，业主户门以外）公共秩序（不承担人身、财产的保险、保管责任）；二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作。第十条交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不承担人身、财产的保险、保管责任）第十一条档案资料一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料进行管理；二、对业主及非业主使用人的档案资料进行管理。第十二条房屋装饰装修管理一、依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定，对本物业装饰装修进行管理；二、按_______文化居住区《房屋装饰装修管理服务协议》及《房屋装饰装修管理规定》执行。三、收费标准：1.装修押金：_______元（业主交纳_______元，装修企业交纳_______元）2.装修管理费：_______元/套（由装修企业交纳）3.装修垃圾清运费：_______元/自然间（由业主交纳）第十三条其他管理服务事项一、向业主提供对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护；二、向业主和使用人提供各类特约有偿服务；三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务；四、法律政策及协议规定的其他事项。第十四条协议期限本协议自_______年_______月_______日起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。第四章物业服务标准物业服务标准会执行《_______市住宅物业管理服务标准》京国土房管物[XX]950号文件规定的经济适用房物业管理服务标准以及本合同的有关规定。第五章物业服务费用和其他费用第十五条物业服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）一、住宅按_______元/月·建筑平方米（包括：物业公共区域保洁、公共秩序的维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设备设施的小修、小区日常综合管理）；二、跃层（六跃七）住宅需加压供水，加收加压水泵运行费_______元/月·建筑平方米；三、物业服务费用标准将按_______市法规、政策调整；四、交纳费用时间：每年_______月_______日前交纳下一年度的物业服务费。第十六条其他有偿服务费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）一、车位及其使用管理服务费：按市物价部门批准的《停车场（库）车辆收费标准》收取；1.大型机动车位地面停车位：_______元/辆·月2.小型机动车位地面停车位：_______元/辆·月3.露天停车场临时停放机动车收费标准：（第一小时不收费）小型车：_______元/_______小时、大型车：_______元/_______小时二、为满足住户需要提供的各项有偿服务价格另议，见《住户手册》附件《有偿服务价目表》；三、符合相关法规、政策的其他有偿服务费用。第十七条代收代缴费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）如受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等费用的代收代缴服务。1.公共楼道灯电费（含楼宇对讲）_______元/度，由本单元全体业主均摊；2.生活垃圾清运费：_______元/户·年；3.有线电视收视费：_______元/户·月；4.自来水：_______元/吨；5.燃气：_______元/立方米；6.交费时间：按月/年交纳。第十八条公共部位、公共设施、设备维修基金一、按照《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号）的规定，各产权人在其购买房屋时，须按购房款_______%的比例缴纳共用部位共用设施设备维修基金。二、共用部位共用设施设备维修基金使用和管理按政府有关文件执行。三、共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或业委会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹。四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第六章违约责任一、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；二、乙方违反协议，致使甲方未能达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担法律责任；三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退超标部分费用，退还利息支付违约金；四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金。第七章附则第十九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第二十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第二十一条本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第二十二条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，《房屋使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守《业主临时公约》承诺书、顶层平台使用《承诺书》和供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》为本协议的附件。第二十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二十四条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。甲方签章：_______物业管理经营公司法定代表人：_____________________经办人：_________________________乙方签章：_______________________业主签字：_______________________委托人：_________________________签订日期：______年______月_____日附件1承诺书为维护小区的管理，本人同意遵守《_______文化居住区顶层平台管理规定》中的一切条款，如有违约，愿承担相应的违约责任及所造成的一切损失。《_______文化居住区顶层平台管理规定》1.禁止在平台上乱搭乱建各种房屋，一经发现，须及时拆除；2.禁止从平台上往下扔物品、泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生；3.禁止在平台上非法聚会、聚众赌博等其他非法活动；4.禁止在平台上支、立各种广告招牌；5.禁止在平台内饲养家禽、家畜等；6.禁止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦处行走；7.禁止将平台上护墙打通、拆除；8.禁止在平台上进行烧烤，以防火灾发生及造成环境污染；9.禁止在平台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息；10.禁止在平台上私自安装、使用电网；11.只允许种植盆栽类植物，禁止在平台上铺土种植各类花草尤其是攀岩类植物；12.禁止在平台上燃放烟花爆竹；13.禁止在屋顶、平台安装太阳能热水器。附件2供暖系统（采暖炉）运行承诺书为了维护业主住房的正常供暖，本人同意遵守本承诺书中的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任及所造成的一切损失。1.在使用锅炉进行采暖前仔细阅读采暖炉的使用说明。2.采暖系统包括采暖炉、采暖管线及设备、室内温控面板、分流器、阀门等。3.无论是否装修或居住，在冬季保证将锅炉设置在低温防冻运行状态，以免冻坏采暖管线设备和炉内配件，造成损失。4.采暖系统在运行中，每天观察锅炉的水压是否在1～2kg之间，若低于此水压及时补水，并注意放出系统内的空气。5.采暖系统运行期间经常对采暖系统进行检查，如发现问题应及时通知采暖炉厂家或联系物业公司。如您不便，可委托物业管理公司管理并办理采暖系统托管低温运行协议，以保证采暖系统安全、正常运行。6.采暖系统运行需足够的燃气和电源，才能达到自保。保证在电表和燃气表中输入足够的能源，短缺时及时补充。居住区前期物业服务协议第一章总则第一条本合同当事人甲方：乙方：甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。第二条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区座落位置：_______区_______楼_______单元_______室建筑面积：___________平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。第二章双方的权利和义务第四条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理；三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度；四、建立健全本物业的物业管理档案资料；五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用；八、编制物业服务及财务年度计划；九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；十二、法律法规规定的其他权利义务。第五条乙方的权利及义务一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务；二、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定；五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金；六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定；七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用；八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；九、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动；十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守《业主临时公约》承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用；十一、在使用独立采暖炉时必须按照《使用说明书》的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》的内容，以免发生人身危害；十二、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；平台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生；十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线；十四、法律、法规规定的其他权利义务。第三章物业管理服务内容第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基穿内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的设施设备，包括共用的上下水管道（自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业管理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等。第八条园艺及环境卫生一、区内共用绿化、园艺小品等的管理和养护；二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运）。第九条安全及消防一、协助公安部门维护本物业公共区域内的（即小区规划红线以内，业主户门以外）公共秩序（不承担人身、财产的保险、保管责任）；二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作。第十条交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不承担人身、财产的保险、保管责任）。第十一条档案资料一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料进行管理；二、对业主及非业主使用人的档案资料进行管理。第十二条房屋装饰装修管理一、依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定，对本物业装饰装修进行管理；二、按_______文化居住区《房屋装饰装修管理服务协议》及《房屋装饰装修管理规定》执行。三、收费标准：l装修押金：_______元（业主交纳_______元，装修企业交纳_______元）l装修管理费：_______元/套（由装修企业交纳）l装修垃圾清运费：_______元/自然间（由业主交纳）第十三条其他管理服务事项一、向业主提供对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护；二、向业主和使用人提供各类特约有偿服务；三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务；四、法律政策及协议规定的其他事项。第十四条协议期限本协议自_______年_______月_______日起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。第四章物业服务标准物业服务标准会执行《_______市住宅物业管理服务标准》京国土房管物[20__(请自填)]950号文件规定的经济适用房物业管理服务标准以及本合同的有关规定。第五章物业服务费用和其他费用第十五条物业服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）一、住宅按_______元/月建筑平方米（包括：物业公共区域保洁、公共秩序的维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设备设施的小修、小区日常综合管理）；二、跃层（六跃七）住宅需加压供水，加收加压水泵运行费_______元/月建筑平方米；三、物业服务费用标准将按_______市法规、政策调整；四、交纳费用时间：每年_______月_______日前交纳下一年度的物业服务费。第十六条其他有偿服务费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）一、车位及其使用管理服务费：按市物价部门批准的《停车场（库）车辆收费标准》收取；1、大型机动车位地面停车位：_______元/辆月2、小型机动车位地面停车位：_______元/辆月3、露天停车场临时停放机动车收费标准：（第一小时不收费）小型车：_______元/_______小时、大型车：_______元/_______小时二、为满足住户需要提供的各项有偿服务价格另议，见《住户手册》附件《有偿服务价目表》；三、符合相关法规、政策的其他有偿服务费用。第十七条代收代缴费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）如受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等费用的代收代缴服务。1、公共楼道灯电费（含楼宇对讲）：_______元/度，由本单元全体业主均摊；2、生活垃圾清运费：_______元/户年；3、有线电视收视费：_______元/户月；4、自来水：_______元/吨；5燃气：_______元/立方米；6、交费时间：按月/年交纳。第十八条公共部位、公共设施、设备维修基金一、按照《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号）的规定，各产权人在其购买房屋时，须按购房款_______%的比例缴纳共用部位共用设施设备维修基金。二、共用部位共用设施设备维修基金使用和管理按政府有关文件执行。三、共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或业委会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹。四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第六章违约责任一、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；二、乙方违反协议，致使甲方未能达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担法律责任；三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退超标部分费用，退还利息支付违约金；四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金。第七章附则第十九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第二十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第二十一条本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第二十二条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，《房屋使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守《业主临时公约》承诺书、顶层平台使用《承诺书》和供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》为本协议的附件。第二十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二十四条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。甲方签章：______________物业管理经营公司乙方签章：法定代表人：业主签字：经办人：委托人：签订日期：年月日附件1承诺书为维护小区的管理，本人同意遵守《_______文化居住区顶层平台管理规定》中的一切条款，如有违约，愿承担相应的违约责任及所造成的一切损失。《_______文化居住区顶层平台管理规定》1、禁止在平台上乱搭乱建各种房屋，一经发现，须及时拆除；2、禁止从平台上往下扔物品、泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生；3、禁止在平台上非法聚会、聚众赌博等其他非法活动；4、禁止在平台上支、立各种广告招牌；5、禁止在平台内饲养家禽、家畜等；6、禁止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦处行走；7、禁止将平台上护墙打通、拆除；8、禁止在平台上进行烧烤，以防火灾发生及造成环境污染；9、禁止在平台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息；10、禁止在平台上私自安装、使用电网；11、只允许种植盆栽类植物，禁止在平台上铺土种植各类花草尤其是攀岩类植物；12、禁止在平台上燃放烟花爆竹；13、禁止在屋顶、平台安装太阳能热水器。附件2供暖系统（采暖炉）运行承诺书为了维护业主住房的正常供暖，本人同意遵守本承诺书中的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任及所造成的一切损失。1、在使用锅炉进行采暖前仔细阅读采暖炉的使用说明。2、采暖系统包括采暖炉、采暖管线及设备、室内温控面板、分流器、阀门等。3、无论是否装修或居住，在冬季保证将锅炉设置在低温防冻运行状态，以免冻坏采暖管线设备和炉内配件，造成损失。4、采暖系统在运行中，每天观察锅炉的水压是否在1～2kg之间，若低于此水压及时补水，并注意放出系统内的空气。5、采暖系统运行期间经常对采暖系统进行检查，如发现问题应及时通知采暖炉厂家或联系物业公司。如您不便，可委托物业管理公司管理并办理采暖系统托管低温运行协议，以保证采暖系统安全、正常运行。6、采暖系统运行需足够的燃气和电源，才能达到自保。保证在电表和燃气表中输入足够的能源，短缺时及时补充。护栏等加工安装合同护栏等加工安装合同甲方：乙方：工程名称：签订日期：20xx年6月16日甲方：乙方：经定甲方与乙方多年合作关系，怀宁县建成区集贸市场楼梯扶手、栏杆、空调板护栏加工安装工程，由同志制做安装。为明确双方责任，按质、按量、按时完成任务，依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程合同条例》结合本工程具体情况，经双方协商签订如下条款共同遵守。一、项目、规格型号、数量、单价、金额：项目名称：怀宁建成区集贸市场项目地点：怀宁皖河路规格型号：数量、单价、金额(详见下表)产品名称数量（m）综合单价金额（元）备注不锈钢扶手235.00具体数量按实结算不锈钢栏杆258.00具体数量按实结算空调板护栏60.00具体数量按实结算合计注：此塑钢制作不含税，配套服务费均由甲方承担。二、质量要求、技术标准、乙方对质量负责的条件及期限：1、乙方应根据图纸设计及施工规范、图集、现行质量验收标准和建设单位的要求组织制作、安装，乙方对制作好成品工程竣工三日起保修一年。保修执行国家有关规定及终身售后服务。2、在该工程提交竣工报告(预算)前十天必须将相关资料交给总承包施工单位。三、交(提)货时间、地点、方式、运输方式、到达站(港)和费用负担自合同签订之日起乙方组织人员进行制作。具体安装的时间由甲方提前十天通知乙方，从第十五天起开始制作、安装，运输费用由乙方自负。四、组织验收产品进入工地必须经建设单位及监理单位验收签证认可后再安装，安装结束后由建设单位、监理单位、总承包施工单位进行竣工前预验收，预验收合格后报县质监站验收。五、付款、结算方式及期限本项目付款方式为：成品进厂付总款的20%，安装结束付总款的50％，余款待工程竣工验收后付25％，剩余5％质保金在工程竣工后一年内付清。六、双方责任甲方责任：1、提供设计图纸。2、按合同约定款到向乙方支付工程款项。3、负责施工现场布置，指定电源、道路和材料堆放位置，并协调各土建方与乙方关系。乙方责任：l、制作安装，交通工具和安装工具自备。2、严格按图纸施工和现场量定的尺寸及技术标准及相关制作规定进行安装，确保质量，按合同规定的时间如期完工并交付验收。3、乙方在安装时对成品要做严格的保护，不能影响验收，否则后果自负。成品或半成品到达施工现场要自行保管。4、自行配置安全防护用品，确保安装及现场施工人员的安全，如发生安全事故承担全部责任。5、如在施工过程中因施工方原因造成工程不能如期完工，由甲方承担责任。6、产品检测费用甲乙双方各付一半，此款不含在工程款内。七、违约责任乙方责任：1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工直到合格。2、工程不能按合同规定工期交付使用的，乙方承担逾期责任，每天罚款按工程总价款3承担违约金。因不可抗拒因素造成的工期延误，乙方不承担责任。3、工程未经验收要严格做好成品的保护和看管工作，不得让任何人使用(包括建设单位、甲方)，否则造成成品的破坏，影响验收，由乙方自行承担。八、附则l、双方协商同意的有关文件、会议纪要，以及口头协议等，也是本合同的组成部分。2、本合同发生纠纷，甲、乙双方应及时协商解决，协议不成，按以下第条进行。（1）项目方式解决。（2）向经济合同仲裁机关申请仲裁。（3）向当地人民法院起诉。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：年月日居住区前期物业服务协议范本这篇《居住区前期物业服务协议范本》是为大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！！！居住区前期物业服务协议第一章总则第一条本合同当事人甲方：乙方：甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。第二条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区座落位置：_______区_______楼_______单元_______室建筑面积：___________平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。第二章双方的权利和义务第四条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理；三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度；四、建立健全本物业的物业管理档案资料；五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用；八、编制物业服务及财务年度计划；九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；十二、法律法规规定的其他权利义务。第五条乙方的权利及义务一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务；二、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定；五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金；六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定；七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用；八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；九、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动；十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守《业主临时公约》承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用；十一、在使用独立采暖炉时必须按照《使用说明书》的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》的内容，以免发生人身危害；十二、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；平台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生；十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线；十四、法律、法规规定的其他权利义务。第三章物业管理服务内容第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基穿内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的设施设备，包括共用的上下水管道（自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业管理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等。第八条园艺及环境卫生一、区内共用绿化、园艺小品等的管理和养护；二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运）。第九条安全及消防一、协助公安部门维护本物业公共区域内的（即小区规划红线以内，业主户门以外）公共秩序（不承担人身、财产的保险、保管责任）；二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作。第十条交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不承担人身、财产的保险、保管责任）。第十一条档案资料一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料进行管理；二、对业主及非业主使用人的档案资料进行管理。第十二条房屋装饰装修管理一、依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定，对本物业装饰装修进行管理；二、按_______文化居住区《房屋装饰装修管理服务协议》及《房屋装饰装修管理规定》执行。三、收费标准：l装修押金：_______元（业主交纳_______元，装修企业交纳_______元）l装修管理费：_______元/套（由装修企业交纳）l装修垃圾清运费：_______元/自然间（由业主交纳）第十三条其他管理服务事项一、向业主提供对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护；二、向业主和使用人提供各类特约有偿服务；三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务；四、法律政策及协议规定的其他事项。第十四条协议期限本协议自_______年_______月_______日起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。第四章物业服务标准物业服务标准会执行《_______市住宅物业管理服务标准》京国土房管物[20__(请自填)]950号文件规定的经济适用房物业管理服务标准以及本合同的有关规定。第五章物业服务费用和其他费用第十五条物业服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）一、住宅按_______元/月建筑平方米（包括：物业公共区域保洁、公共秩序的维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设备设施的小修、小区日常综合管理）；二、跃层（六跃七）住宅需加压供水，加收加压水泵运行费_______元/月建筑平方米；三、物业服务费用标准将按_______市法规、政策调整；四、交纳费用时间：每年_______月_______日前交纳下一年度的物业服务费。第十六条其他有偿服务费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）一、车位及其使用管理服务费：按市物价部门批准的《停车场（库）车辆收费标准》收取；1、大型机动车位地面停车位：_______元/辆月2、小型机动车位地面停车位：_______元/辆月3、露天停车场临时停放机动车收费标准：（第一小时不收费）小型车：_______元/_______小时、大型车：_______元/_______小时二、为满足住户需要提供的各项有偿服务价格另议，见《住户手册》附件《有偿服务价目表》；三、符合相关法规、政策的其他有偿服务费用。第十七条代收代缴费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）如受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等费用的代收代缴服务。1、公共楼道灯电费（含楼宇对讲）：_______元/度，由本单元全体业主均摊；2、生活垃圾清运费：_______元/户年；3、有线电视收视费：_______元/户月；4、自来水：_______元/吨；5燃气：_______元/立方米；6、交费时间：按月/年交纳。第十八条公共部位、公共设施、设备维修基金一、按照《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号）的规定，各产权人在其购买房屋时，须按购房款_______%的比例缴纳共用部位共用设施设备维修基金。二、共用部位共用设施设备维修基金使用和管理按政府有关文件执行。三、共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或业委会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹。四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第六章违约责任一、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；二、乙方违反协议，致使甲方未能达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担法律责任；三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退超标部分费用，退还利息支付违约金；四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金。第七章附则第十九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第二十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第二十一条本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第二十二条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，《房屋使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守《业主临时公约》承诺书、顶层平台使用《承诺书》和供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》为本协议的附件。第二十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二十四条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。甲方签章：______________物业管理经营公司乙方签章：法定代表人：业主签字：经办人：委托人：签订日期：年月日附件1承诺书为维护小区的管理，本人同意遵守《_______文化居住区顶层平台管理规定》中的一切条款，如有违约，愿承担相应的违约责任及所造成的一切损失。《_______文化居住区顶层平台管理规定》1、禁止在平台上乱搭乱建各种房屋，一经发现，须及时拆除；2、禁止从平台上往下扔物品、泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生；3、禁止在平台上非法聚会、聚众赌博等其他非法活动；4、禁止在平台上支、立各种广告招牌；5、禁止在平台内饲养家禽、家畜等；6、禁止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦处行走；7、禁止将平台上护墙打通、拆除；8、禁止在平台上进行烧烤，以防火灾发生及造成环境污染；9、禁止在平台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息；10、禁止在平台上私自安装、使用电网；11、只允许种植盆栽类植物，禁止在平台上铺土种植各类花草尤其是攀岩类植物；12、禁止在平台上燃放烟花爆竹；13、禁止在屋顶、平台安装太阳能热水器。附件2供暖系统（采暖炉）运行承诺书为了维护业主住房的正常供暖，本人同意遵守本承诺书中的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任及所造成的一切损失。1、在使用锅炉进行采暖前仔细阅读采暖炉的使用说明。2、采暖系统包括采暖炉、采暖管线及设备、室内温控面板、分流器、阀门等。3、无论是否装修或居住，在冬季保证将锅炉设置在低温防冻运行状态，以免冻坏采暖管线设备和炉内配件，造成损失。4、采暖系统在运行中，每天观察锅炉的水压是否在1～2kg之间，若低于此水压及时补水，并注意放出系统内的空气。5、采暖系统运行期间经常对采暖系统进行检查，如发现问题应及时通知采暖炉厂家或联系物业公司。如您不便，可委托物业管理公司管理并办理采暖系统托管低温运行协议，以保证采暖系统安全、正常运行。6、采暖系统运行需足够的燃气和电源，才能达到自保。保证在电表和燃气表中输入足够的能源，短缺时及时补充。前期物业服务合同（居住区）_合同范本第一章总则第一条本合同当事人甲方：____________________________????????????????????????????????乙方：____________________________????????????????????????????????甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。第二条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区座落位置：_______区_______楼_______单元_______室建筑面积：___________平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。第二章双方的权利和义务第四条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理；三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度；四、建立健全本物业的物业管理档案资料；五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用；八、编制物业服务及财务年度计划；九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；十二、法律法规规定的其他权利义务。??第五条乙方的权利及义务一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务；二、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定；五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金；六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定；七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用；八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；九、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动；十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守《业主临时公约》承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用；十一、在使用独立采暖炉时必须按照《使用说明书》的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》的内容，以免发生人身危害；投资合同：校园观光车承包经营合同甲方：_______________公司乙方：__________________一、甲方的权利义务1、甲方拥有对电瓶车的管理权和所有权。2、甲方为乙方提供服务用电瓶车及统一标志。3、甲方为乙方提供服务场所及路线。4、甲方有对电瓶车服务的管理权，如规范服务，确定价格，违规处罚等。5、甲方为乙方无偿提供停车位及充电电源，但电费由乙方自负。6、甲方根据运营情况，有权增加运营车辆(不含电瓶车)，乙方必须无条件服从甲方的安排和管理。7、甲方无偿为乙方看护车辆。二、乙方的权利义务8、乙方有对电瓶车的使用权，但不得将车辆交由他人驾驶。9、乙方必须严格遵守校规校纪。10、乙方服务只限校内，不得将电瓶车开出校外。11、乙方如造成交通事故，甲方不承担任何责任。12、乙方应爱护车辆并经常养护，如造成车辆损坏，必须及时告知甲方负责人，并自行及时维护修理完好。13、乙方在承包期的所有车辆费用，甲方概不负责。14、乙方如中止合同，必须提前一个月通知甲方。投资合同：校园观光车承包经营合同由精品信息网整理！三、管理费15、乙方向甲方交纳抵押金贰万元整。16、乙方每周向甲方交纳管理费一次(冬季4个月每天______元，其他季节5个月每天_______元)。大车每天在原管理费基础上调增_____元。17、承包期限一年(12个月)，按9个月计费，交费按第2条执行。18、寒暑假如不运营，则免交费用。如需运营，管理费另行商议。19、若80线进入校内，乙方有权终止合同，若续签双方另行商议。20、车体本身出现故障，甲方负责解决。甲方：_______________乙方：____________________年_____月_____日投资合同：校园观光车承包经营合同学生生活区服务管理合同书甲方：_________乙方：_________为了切实做好学生生活区的服务管理工作，需要明确甲，乙双方的责任，权利和义务，特制订本合同，供双方共同遵守。一、服务管理的范围、内容学生生活服务中心服务管理范围：_________。服务管理内容：1、为师生提供饮食，接待服务；2、为在校学生提供住宿服务；3、提供公寓电脑网络及电话网络服务；4、为师生提供洗浴，开水供应，小修小补等生活服务；5、为在校学生提供公寓物品，生活用品等商品服务以及健身娱乐服务；6、负责对服务范围内的公用设施的维护和管理。二、乙方服务项目及要求（一）学生公寓服务与管理1、学生宿舍区每晚有专人值班，建立晚归和晚出学生持证登记制度。2、作好学生宿舍水电，家具的维修维护工作，保证学生的正常使用。3、保持学生公寓楼内外公共环境卫生的干净，整洁，卫生状况良好。学生测评满意率在75％—85％，不奖不罚；每低一个百分点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。4、作好毕业生的离校和新生入校的住宿安排工作，保证各系各班相对集中，其中各班集中住宿率达到85％以上（每班混合宿舍不超过3个）。全院集中住宿率在85％以上的班级应占全院班级总数的90％。5、谨防宿舍区恶性事件和重大恶性事故发生。若发生，根据事故责任，除承担相应的责任外，处以_________元以下的罚款。（二）学生饮食服务与管理1、按照宾馆化服务，餐厅化消费的要求，在一流设施的基础上创一流服务，争取逐步实现吃环境，吃卫生，吃氛围目标。2、要严格执行食品卫生法规和食品卫生五四制，食堂卫生检查不合格或不达标，一次罚款_________元。3、保证不出售霉变食品，若发现一次罚款_________元以上；严禁发生食物中毒事件，若发生食物中毒事件，除承担有关费用，追究责任外，处以_________元以下罚款。4、提高饭菜质量，增加花色品种，保证主食品种不少于_________个，副食品种不少于_________个。在甲方允许范围内，照顾学生家庭经济状况差异，合理调整饮食价格结构。5、学生饮食服务日常监控按部位进行，达不到要求者，每部位每次罚款_________元；各项指标完成优秀者，每部位每次奖励_________元。6、在平时检查与年终考评相结合的基础上，学生对饮食服务的满意率在65—80％不奖不罚，每低一个百分点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。（三）接待餐厅服务与管理1、保证满足院内公务接待用餐需求，树立大学接待服务窗口的新形象。2、在为学院节约招待经费的前提下，为院内公务接待用餐提供星级服务。3、凡学院公务宴请，在烟，酒和饭菜上与同档次酒店相比优惠5-10％。（四）公寓电脑网络服务与管理1、制订承诺服务制度，及时对公寓电脑网络进行维修和维护，确保公寓网络和公寓电脑运行正常。2、及时对公寓电脑软件进行安装和更新，保证85％以上的学生能够正常上机。3、在平时检查和年终考评的基础上，学生满意率应在65％以上。每高一个百分点奖励_________元；每低一个百分点扣罚_________元；（五）其他服务与管理工作1、按照招生计划事前为新生公寓配备电话机；做好公寓电话网络和电话机的维修服务工作，话机自身问题24小时内解决。2、确保浴池和开水房的开放时间。浴池卫生达到政府主管关部门的要求；开水房水温符合饮用标准；服务人员做到文明服务，杜绝不文明事件发生。3、保质，保量，按时为新生和在校学生提供公寓物品和生活用品服务；在保证质量的前提下，尽可能降低成本，减轻学生负担。（六）做好服务范围内的各类服务设施的维修，维护和管理工作，各类设施的完好率年平均保持在95％以上。（七）坚持谁主管谁负责的原则，落实安全工作责任制，保证不出现火灾等恶性事故，若发生火灾等恶性事故，按有关规定给予处罚。（八）以上各条要求单项奖惩最高不超过_________元。上述服务和管理项目，第（一）款由学生工作部负责监控；第（二）至（六）款由计划财务部负责监控。三、甲方的责任、权利、义务（一）为乙方提供服务场所及主要设施。（二）按公寓楼实际住宿学生数（由甲，乙双方共同核定），每年每生拨付乙方服务管理费_________元。（三）拨付乙方生活区下水管道清理费_________元。（四）收缴乙方的管理费1、_________餐厅二层，三层建筑面积计_________平方米，在考虑已经优惠的前提下，按每平方_________元／年，缴纳管理费_________元／年。2、学生餐厅_________平方米，按每平方_________元／年，应缴纳管理费_________元／年，在学院对中心全面实施财产租赁前，暂不交纳。3、其它部位每年上缴管理费_________元。（五）甲方负责属于甲方的房屋的改造维修（屋顶渗漏，楼地面，室外供电和给排水），统一更换的门窗维修项目。（六）甲方审批乙方自筹资金在院内建设的项目。（七）甲方对乙方的服务进行定期，不定期的检查。对乙方的财务收支情况进行检查。四、乙方的责任、权利、义务（一）乙方应按要求全力实施双方认定的服务内容。（二）乙方要经常对所属的食堂进行卫生，饭菜质量及价格的自查，自觉接受学生，教工的监督。（三）乙方有责任更新学生食堂，学生公寓的设备和用具。（四）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，依法在院内开展经营服务活动，但乙方必须负一切责任。（五）在力所能及的条件下，乙方可以参加院内建设，维修等工程项目的竞标。（六）上级有关部门到乙方进行检查等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。五、违约责任合同条款甲，乙双方共同遵守执行，除人力不可抗拒的因素外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。六、其它（一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督，检查，根据合同履行情况，给予_________元以内的奖惩。（二）合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。（三）本合同在执行过程中，某些条款遇到国家和学院政策变化时，应在双方协商的前提下依实调整。（四）本合同一式四份，双方签字后生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日700字工程报建等合同范文700字工程报建等合同范文福州有限公司（以下简称甲方）立合同者（以下简称乙方）甲方为扩大生产规模，新建一座层平方米厂房聘任乙方为该工程工程师；负责办理工程报建、施工验收、项目报备及办理房产证相关事务；经双方友好协商，为明确责任特订立以下条款，以资共同遵守。一、甲方必须提供办理上述事务的相关资料。施工现场办公场所及设备。二、乙方必须尽心尽力为甲方服务。在办理工程报建施工验收报备及房产证办理相关事务过程中负责相关部门的协调办理；协助甲方组建施工现场领导小组；向甲方推荐各工种施工班组和各工种施工班组施工合同的起草以及材料采购的顾问。三、施工期间项目经理补贴工资5000元/月、安全员补贴5000元/月、土建施工员工资10000元/月，水电施工员工资5000元/月，内业资料员工资25000元包干、预算员20__(请自填)0元包干，分三次发放。协助办理施工许可证、房产证等工资、交通费等费用,30元/万平米包干，分五次支付给乙方，甲乙双方签字盖章后，付10％；桩基验收后付20％；结构验收后付20％；主体验收后付20％；工程报备后再付20％；余款10％待房产证办妥后一次性付清。四、甲方的权利（1）在聘用期内发现乙方不符合聘用条件的,甲方可以随时通知乙方解除聘用合同。（2）乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；甲方可以随时通知乙方解除聘用合同并依法追究赔偿责任。（3）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原聘用合同无法履行，经双方协商达成协议后，甲方可以通知乙方解除聘用合同。五、本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。甲方：福州有限公司乙方（签字）：法人代表（签字）：签订日期：年月日。