乡镇农产品电商物流费用结算点建设拆迁周边住户合同.docx

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乡镇农产品电商物流费用结算点建设拆迁周边住户合同甲方（项目方/拆迁实施方）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（拆迁户）：________________________身份证号码：________________________家庭住址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方性法规政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、合法的基础上，就甲方建设乡镇农产品电商物流费用结算点需征用乙方土地、房屋等财产的拆迁补偿事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条拆迁范围及现状1.1甲方因建设乡镇农产品电商物流费用结算点（项目名称：________________________，项目地址：________________________），需征用乙方位于________________________的下列财产：（1）土地：位于________________________，土地性质为______（农用地/建设用地），面积______平方米，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。（2）房屋：位于该土地上的房屋______间，结构为______（砖混/砖木/其他），建筑面积______平方米，占地面积______平方米，层数______层，建造年代______年。房屋内现有附属物包括：院墙______米，棚屋______平方米等。（上述拆迁范围以双方确认的附图及测量报告为准。）第二条补偿方式与标准2.1甲乙双方同意，本合同项下的土地、房屋及附属物补偿方式采用______（货币补偿/产权置换/货币补偿与产权置换相结合）方式。乙方选择______方式。2.2货币补偿标准：（1）土地补偿费：乙方上述土地（性质为______）补偿标准按照______（国家/省/市/县）相关规定执行，补偿金额为______元（大写：________________________元整）。（2）房屋补偿费：乙方上述房屋补偿标准采用______（重置成本结合成新/市场评估价/政府公布指导价）方式确定。评估机构为______（共同选定/甲方选定/政府指定），评估结果为______元/平方米，房屋补偿总金额为______元（大写：________________________元整）。评估费用由______方承担。（3）附属物补偿：乙方上述附属物（院墙______米，棚屋______平方米等）补偿金额为______元（大写：________________________元整），补偿标准依据______（当地规定/评估结果）确定。（4）搬迁补助费：乙方因本次搬迁产生的合理费用，补偿金额为______元（大写：________________________元整）。（5）过渡费：如乙方选择货币补偿且未能立即入住安置房，甲方自______年______月______日起，向乙方支付过渡费______元/月（或按______计算），过渡期限不超过______个月/年。过渡费支付至______年______月______日止。（6）其他补偿：______（根据实际情况添加，如停产停业损失补偿等，金额为______元）。2.3产权置换标准（如乙方选择此项或双方协商确定）：（1）安置房位置：位于________________________。（2）安置房面积：建筑面积______平方米，（增加/减少）______平方米。（3）安置房结构/装修标准：______（框架/砖混结构，简装/精装/毛坯）。（4）差价结算：如安置房价值高于/低于补偿总额，差额部分由______方承担/结算。具体差价以双方认可的评估机构评估值为准。（5）交付时间：甲方应于______年______月______日前将安置房交付乙方使用。（6）税费承担：办理产权置换过程中产生的税费，由______方承担。2.4本合同项下各项补偿费用（不含产权置换差价）的总计金额为人民币______元（大写：________________________元整）。第三条补偿费用的支付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，一次性将本合同第二条约定的全部货币补偿费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.2甲方支付补偿费用后，乙方应配合甲方办理相关房屋、土地权属注销手续。3.3如涉及产权置换，甲方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元（大写：________________________元整），余款______元（大写：________________________元整）在安置房交付并完成过户手续后______日内付清。第四条搬迁与拆除4.1乙方应在______年______月______日前自行将上述被补偿的房屋及附属物迁出，恢复场地原状。4.2甲方负责组织实施拆除工程，拆除时间不应早于______年______月______日。拆除过程中，甲方应采取安全措施，防止发生安全事故和财产损失。4.3乙方应在搬迁前自行清点并搬走房屋内的所有物品。因乙方原因造成的物品损坏或丢失，由乙方自行负责；因拆除作业不当造成的损坏，由甲方负责。第五条权属转移手续5.1乙方应在甲方支付全部货币补偿费用（或首付款，如选择产权置换）后______日内，配合甲方办理被拆除房屋所有权的注销手续。5.2甲方负责办理征收土地使用权的变更手续。5.3办理上述权属转移手续所产生的税费、工本费等，由______方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定实施拆迁并获得相关财产权。（2）应按照本合同约定及时足额支付补偿费用。（3）应提供符合约定的安置方案（如适用）。（4）应保证拆除工程符合安全规范。（5）应协助乙方办理相关权属注销手续。（6）遵守国家和地方有关征地拆迁的法律法规。6.2乙方的权利与义务：（1）有权获得本合同约定的各项补偿。（2）有权选择补偿方式（如约定）。（3）应配合甲方的测量、评估等工作。（4）应按时迁出被补偿的房屋及附属物。（5）应妥善保管并搬离房屋内的财物。（6）应配合甲方办理相关权属注销手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付补偿费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2若乙方无正当理由未按照本合同约定迁出房屋，逾期每满一日，应向甲方支付______元的违约金，逾期超过______日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的损失由乙方承担，甲方还应支付乙方已补偿总额______%的违约金。7.3若甲方提供的安置房不符合约定标准（如面积、质量等），乙方有权要求甲方限期整改，整改仍不符合要求的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。7.4任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（项目所在地/乙方住所地/合同签订地）人民法院提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（包括但不限于土地红线图、房屋平面图、测量报告、评估报告等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（相关部门）备案执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字）：日期：______年______月______日。