价格鉴证师《法学基础知识》习题及答案XX.doc

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价格鉴证师《法学根底知识》习题及答案XX价格鉴证师主要从事涉案物品的价格评估、鉴定、公证等，其业务活动直接关系到司法、行政、执法机关和仲裁机构的办案质量，对市场价格的形成也具有重要的影响作用。下面是为大家搜索的价格鉴证师《法学根底知识》习题及答案，希望对大家有所帮助。1.按社会经济用途分，土地可分为()。[xx年真题]A.交通运输用地B.园林、风景游览用地C.公用事业用地D.闲置地E.未开发的土地【答案】ABC【解析】土地按社会经济用途可分为工业用地，商业用地，交通运输用地，公用事业用地，文教、科技和卫生用地，行政事业机关用地，住宅用地，园林、风景游览区用地，特殊用地(军用设施用地、监狱、垃圾堆放处理场、公墓、火葬场用地)等。D项是按利用程度分类;E项是按开发程度与开发趋势分类。2.以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括()。[xx年真题]A.共有土地未经共有人书面同意B.成片开发的土地虽到达建立用地条件，但建筑工程未到达25%以上C.对土地权属有争议D.未领取权属证书E.未按出让合同约定支付全部出让金【答案】ACDE【解析】根据《城市房地产管理法》及《转让管理规定》有关规定，以下房地产不得转让：①达不到以下条件的房地产不得转让。a.以出让方式取得土地使用权的，应按合同约定开发，并要支付土地使用权出让金且取得土地使用权证书;b.属于房屋建立工程的，要完成开发投资总额的25%以上;c.属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建立用地条件。②共有房地产，未经其他共有人书面同意的;这里的共有指房屋所有权、土地使用权归两个或两个以上权利人共同拥有;共有房地产权利行使需经全体共有人同意。③权属有争议的。④未依法登记领取权属证书的。B项，对成片开发的土地，到达工业用地或其他建立用地条件的，就可以转让;房屋建筑工程的转让才需完成开发投资总额的25%以上。3.影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有()。[xx年真题]A.交通便捷程度B.地块形状因素C.根底设施和公用设施D.环境质量E.规划限制【答案】ACDE【解析】影响住宅用地土地使用权价格的区域因素主要有位置、交通便捷程度、根底设施、公用设施、环境质量、规划限制、其他因素等。B项，地块形状因素为个别因素。4.下面有关土地使用权的说法中，错误的有()。A.对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进展B.出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金C.划拨土地使用权是一种无偿使用方法D.建立用地的土地使用权一般采取无偿使用方法E.以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权【答案】CDE【解析】C项，我国的划拨土地使用权一般是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用人交纳了土地补偿、安置补助、拆迁补偿等费用后，依法“无偿”取得的，这里的“无偿”是指土地使用者未向政府交纳出让金;D项，目前，建立用地的土地使用权一般采取有偿使用方法;E项，以划拨形式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权。5.土地的分类，可按()标准来分。A.社会经济用途B.经济地理位置C.开放程度D.土地的面积、地形、地质E.开发趋势标准【答案】ABCE【解析】土地的分类可以按社会经济用途、经济地理位置、所有权归属、利用程度、开放程度与开发趋势标准划分。6.土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面，其中自然特性主要表现在()。A.土地面积的有限性B.土地的地理位置的可变性C.土地的不可替代性D.土地空问位置的固定性，即不可移动性E.土地的承载能力的有限性【答案】ACD【解析】自然特性表现在：土地面积的有限性、土地空间位置的固定性、土地的不可替代性，土地使用权的永续性和增值性等四个方面，而经济特性那么主要表现在用途多样性、经济地理位置的可变性、可垄断性。B项是土地经济特性的表现;E项，土地利用得越好，越能提高它的生产力和承载力，会随着其开发利用程度的提高而增加其使用价值。7.《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规规定()。A.单独的划拨土地使用权不得转让B.以划拨形式取得的土地使用权可以单独设定抵押权C.划拨土地使用权可以单独租赁D.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制E.依法取得了房屋所有权连同该房屋占有范围内的划拨土地使用权，可以设定抵押权【答案】AE【解析】B项，以划拨形式取得土地使用权的，土地使用权不得单独设定抵押权;C项，划拨土地使用权不得单独租赁;D项是《土地管理法》的规定。8.集体所有的土地依照法律属于村民集体所有，其详细原那么包括()。A.农村村民建住宅使用耕地的，报县级以上人民政府批准B.出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准C.使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由县级人民政府批准D.乡(镇)公共设施、公益事业建立，需要使用土地的，由县级以上地方人民政府批准E.城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有土地的，必须经乡级人民政府批准【答案】ABD【解析】C项，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，应由乡级人民政府批准，而非县级人民政府;E项，城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有土地的，必须经县级人民政府批准。9.土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为()。A.土地使用权价格主要由土地的供应决定B.土地使用权价格具有明显的区域性C.土地使用权价格由生产本钱决定D.土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值E.土地使用权价格的上涨性【答案】BE【解析】A项，土地使用权价格主要由土地的需求决定，需求的增加，会使土地使用权价格随之上涨;C项，土地使用权价格并不由生产本钱决定，它的形成无所谓生产本钱。10.影响地价的一般因素是指土地价格上下及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这些因素主要有()。A.行政因素B.环境因素C.社会因素D.面积因素E.位置因素【答案】AC【解析】影响土地使用权价格的因素主要有：一般因素、区域因素以及个别因素。其中一般因素有：行政因素、社会因素、经济因素以及其他如人口、心理、国际政治经济等因素。B项，环境质量因素那么是影响住宅地价格的区域因素;DE两项均属于个别因素范围11、法律关系是法在调整人们行为过程中形成的()A、权利与义务的关系;B、命令与服从的关系;C、指引与遵守的关系;D、自觉与强制的关系12、证据的根本特征不包括()A、真实性;B、客观性;C、关联性;D、合法性13、国家构造形式主要是调整()A、国家的民族关系;B、国家部分之间的关系;C、国家整体和部分之间的关系;D、国家的阶级关系14、全国人大立法程序中，法律案是怎样通过的()A.全体代表的过半数通过B全体代表的多数通过C.全体代表的2/3多数通过D全体代表的3/4多数通过15、某民警在一次执行公务中牺牲，被公安部授予“一级英模”称号，并奖励奖金1万元，奖金由该民警家属领取，同时其家属还收到全国各地捐款共达10万元。对该民警家属的11万元所得应否纳税的意见中，正确的选项是()A、对11万元全额征收个人所得税;B、对11万元全部免纳个人所得税;C、对1万元的奖金免纳个人所得税，对10万元的受赠金可减纳个人所得税;D、对11万元减纳个人所得税16、对于人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现确有错误而依法再次审理的程序称为()A、一审程序;B、二审程序;C、审判监视程序;D、催促程序17、以下情形中，告诉才处理的有：()A.捏造事实，诽谤国家领导人，严重危害社会秩序和国家利益B.虐待家庭成员，致使被害人重伤的C.遗弃被抚养人，情节恶劣的D.暴力干预他人婚姻自由的18、一般民事诉讼时效的期间是()A、1年;B、2年;C、4年;D、20年19、专利法所称的创造人或设计人是()A、负责组织工作的人;B、对创造创造的实质性特点作出创造性奉献的人;C、对物质条件的利用提供方便的人;D、在创造创造过程中从事辅助工作的人20、中国公民同外国人在中国境内离婚，有管辖权的是()A、基层法院;B、中级法院;C、高级法院;D、最高法院1、A2、A3、C4、A5、C 6、C7、D8、B9、B10、B。