电影院建设服务业影院建设合同.docx

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电影院建设服务业影院建设合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（建设方）：公司全称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_____________________联系方式：________________________乙方（投资方/业主）：公司全称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_____________________联系方式：________________________鉴于：甲方具备电影院建设及相关服务的能力和资质；乙方有意投资并拥有/将拥有位于______（项目地点）的电影院（以下简称“影院项目”）；双方基于平等互利、协商一致的原则，就影院项目建设事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一条项目概况与建设内容1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3建设规模与标准：*影院总建筑面积约为______平方米。*计划建设影厅______个，其中______个为______座位标准影厅，屏幕尺寸不低于______米；______个为______座位标准影厅，屏幕尺寸不低于______米。*影院设计及装修应遵循国家及行业相关标准（如GB 5096电影技术放映厅设计规范），并达到双方约定的______（具体描述装修风格、材料等级等）标准。1.4建设内容：甲方负责提供以下电影院建设服务：*完成影院项目所需的前期工作，包括但不限于场地勘察、符合要求的初步设计方案及施工图设计文件的编制、协助办理项目所需的建设规划许可、建筑工程施工许可、消防设计审核与验收、环保评估审批、竣工验收备案等手续的服务。*负责影院土建工程的建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑围护结构工程、楼地面工程、屋面工程等。*负责影院安装工程的施工，包括但不限于给排水系统、暖通空调系统、电气照明系统、消防系统（含消防报警及自动灭火系统）、智能化系统（含安防监控、楼宇自控、综合布线）、弱电系统等。*负责影院放映及声学系统的设备采购、安装、调试服务，包括但不限于放映机、镜头、屏幕、专业音响设备（含主扩音箱、低音炮、调音台等）、声学处理材料等。*负责影院座椅系统的采购、安装。*负责按照约定标准完成影院的室内外装饰装修工程。*负责采购并安装售票系统、点播系统、后台管理系统等必要的软件及硬件设施。*负责协调项目建设过程中的相关事宜，提供项目管理服务，确保工程质量和安全。第二条合作模式与费用条款2.1合作模式：甲方作为电影院建设方，负责本合同第一条约定的全部建设内容和服务。乙方作为影院项目投资方，负责提供项目建设用地并按合同约定投入资金。项目建成后，影院产权按本合同第______条约定处理。2.2费用构成与支付：*甲方预估本项目总投资约为人民币______元（大写：____________________），该费用预计包括但不限于土地成本（若由甲方承担）、设计费、工程费、设备费、管理费、税费及其他必要支出。*乙方同意按以下方式承担费用/支付款项：*乙方应向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为项目启动资金/服务费，支付时间：______。*乙方应承担项目建设期间除甲方服务费/管理费（若单独约定）及土地成本（若由甲方承担）以外的其他全部建设投资。*甲方应向乙方收取的服务费/管理费（若约定）：______（具体金额或计算方式）。*款项支付方式：银行转账。乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：*账户名称：________________________*开户银行：________________________*银行账号：________________________*各项建设款项（如工程进度款、设备款等）的支付节点和比例约定如下：*______（具体节点，如完成基础工程验收后支付______%）*______（具体节点，如完成主体结构工程验收后支付______%）*______（具体节点，如完成安装工程主体后支付______%）*______（具体节点，如完成调试并取得初步验收合格后支付______%）*______（具体节点，如通过最终竣工验收后支付______%）第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：*甲方有权按照合同约定收取相关款项。*甲方应严格按照合同第一条约定的建设内容、标准和工期组织施工，确保工程质量符合国家及合同要求。*甲方负责组建项目管理团队，全面负责施工现场的管理，确保施工安全和文明施工。*甲方应按时完成合同约定的各项工作，并确保项目按期竣工验收。*甲方应提供影院所需主要设备（如放映设备、音响设备等）的安装、调试服务，并确保设备运行符合标准。*甲方应配合乙方及相关部门完成项目竣工验收及后续的证照办理工作。*项目建成后，甲方应向乙方提供完整的竣工图纸、设备清单、操作维护手册及必要的培训服务。3.2乙方权利与义务：*乙方有权对甲方的建设过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同约定。*乙方应按照合同第二条约定的金额和支付方式，按时足额支付款项给甲方。*乙方应确保提供给甲方的项目建设用地合法合规，满足项目建设需求，并配合甲方办理相关土地使用手续（若需）。*乙方应审核甲方提交的重大设计方案、投资预算等文件，并在合理期限内给予书面答复。*乙方应配合甲方办理部分需要乙方协调的政府审批手续。*项目建成后，影院产权按本合同第______条约定处理。乙方享有影院的运营收益。第四条工期与进度管理4.1合同工期：本项目计划于______年______月______日开工，______年______月______日竣工。总工期为______日历天。4.2工期延误：*因甲方原因（如设计变更、资金不到位等）导致工期延误，甲方应承担违约责任，每逾期一日，向乙方支付合同总金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。*因不可抗力或政府政策调整等非甲方原因导致工期延误，经甲方书面证明，工期可相应顺延，乙方应予以配合。*因乙方原因（如未及时提供场地、未及时支付款项等）导致工期延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条质量标准与验收5.1质量标准：影院建设及设备安装应符合国家现行相关施工及验收规范、行业标准，并达到合同第一条约定的具体质量标准。甲方应确保工程质量达到合格标准。5.2验收程序：*分部分项工程完成后，甲方应通知乙方及监理（若有）进行验收，验收合格后方可进行下道工序。*整体工程竣工验收应依据国家相关规定及合同约定进行。甲方应在竣工验收前______日书面通知乙方，乙方应在收到通知后______日内组织或参与验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。*验收不合格的，甲方应负责整改，并承担整改费用，直至验收合格。第六条不可抗力6.1定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。6.2处理：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第七条违约责任7.1除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若甲方未能按合同约定履行建设义务，导致项目无法按时交付使用或质量严重不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。7.3若乙方未能按合同约定支付款项，影响甲方正常履约，甲方有权暂停施工，由此造成的损失由乙方承担。乙方逾期支付款项的，应按每日______%的利率向甲方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向（选择仲裁或诉讼）提起诉讼/申请仲裁。选择诉讼的，向（具体法院名称）提起诉讼；选择仲裁的，按（具体仲裁委员会名称及仲裁规则）进行仲裁。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。9.3影院项目按照合同约定建设完成并通过最终竣工验收，并/或双方按照约定处理完毕产权事宜后，本合同终止。第十条保密条款10.1双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按预留联系方式发送（以发出时视为送达）。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。13.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日。