饰品城饰品包装区装饰装修工程合同.docx

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饰品城饰品包装区装饰装修工程合同鉴于发包方（以下简称“甲方”）拟对其位于[填写饰品城详细地址]的饰品包装区进行装饰装修工程（以下简称“本工程”），承包方（以下简称“乙方”）具备相应的资质和能力，愿意承建本工程，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1本工程名称：饰品城饰品包装区装饰装修工程。1.2本工程地点：[填写饰品城详细地址]包装区。1.3本工程范围及内容：1.3.1墙面处理：对包装区室内墙面进行清理，后刮腻子、刷环保内墙涂料两遍，墙面颜色为[约定颜色]，墙角及阴阳角做护角线处理。1.3.2地面铺装：拆除原有地面后，进行地面环氧地坪涂装，厚度不小于[约定厚度]mm，颜色为[约定颜色]。1.3.3天花吊顶：拆除原有吊顶，新建铝扣板吊顶，铝扣板规格为[约定规格]，颜色为[约定颜色]，并预埋安装灯具的接线盒。1.3.4灯光照明系统：根据设计图纸要求，更换或新增LED筒灯、射灯等照明设备，满足包装区照明需求，并安装控制开关。1.3.5通风系统：根据需要，新增或改造小型通风设备（如风机盘管或通风口），确保空气流通。1.3.6水电改造：根据设计图纸，对包装区内的水电线路进行重新布线和改造，满足新增照明、通风设备及未来可能的设备安装需求，并安装相应插座。1.3.7展示台/工作台：制作并安装[数量]个[类型，如木质、不锈钢]展示台或工作台，尺寸按现场确认或图纸要求。1.3.8装饰性元素：在指定位置安装[数量]幅装饰画/公司品牌标识，具体内容、材质和尺寸由甲方确认。1.3.9清理：工程完工后，对所有施工区域进行彻底清理，清除所有建筑垃圾和杂物。1.4本工程建筑面积/施工面积：约[填写面积]平方米。1.5本工程结构类型：[填写结构类型，如框架、砖混等]。1.6本工程采用的主要标准、规范：除遵守国家及地方现行的相关施工质量验收规范外，尚应符合[列出具体标准编号和名称，如GB 50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》]等。第二条合同价款与支付2.1本工程合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。2.1.1若采用固定总价，合同总价款为人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]元）。2.1.2若采用固定单价，合同总价款暂定为人民币（大写）[填写暂定金额]元整（¥[填写小写暂定金额]元），最终按实际完成的工程量乘以合同约定单价结算。2.1.3若采用可调价格，基础价格为人民币（大写）[填写基础价格]元整（¥[填写小写基础价格]元），并根据第[约定条款号]条约定进行调整。2.2合同价款已包含乙方为完成本工程所需要的一切费用，包括但不限于设计费（如有）、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、措施费、检验试验费以及应承担的风险费用等。2.3付款方式：2.3.1预付款：本合同签订后[约定天数]日内，甲方支付合同总价款的[约定比例]%作为预付款，即人民币（大写）[计算金额]元整（¥[填写小写金额]元）。2.3.2进度款：a)工程完成基础工程并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的[约定比例]%，即人民币（大写）[计算金额]元整（¥[填写小写金额]元）。b)工程完成墙面、吊顶等主体装饰工程并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的[约定比例]%，即人民币（大写）[计算金额]元整（¥[填写小写金额]元）。c)工程竣工验收合格后[约定天数]日内，甲方支付至结算总价款（如有）的[约定比例]%，即人民币（大写）[计算金额]元整（¥[填写小写金额]元）。2.3.3质保金：结算总价款（如有）的[约定比例]%作为工程质量保证金，即人民币（大写）[计算金额]元整（¥[填写小写金额]元），在工程竣工验收合格后[约定质保期]个月期满且无质量问题后支付。2.3.4乙方在每次申请进度款时，应向甲方提供符合要求的发票及进度款支付申请、已完工程量确认单等相关资料。甲方应在收到资料后[约定天数]日内审核确认并支付。2.4工程变更及结算：工程过程中如发生设计变更或工程量增减，双方应就变更内容协商一致，签署书面变更洽商记录。工程结算按实际完成的工程量和合同约定价格进行。乙方应在工程竣工验收后[约定天数]日内提交竣工结算报告，甲方应在收到后[约定天数]日内完成审核确认。第三条工程期限与进度3.1开工日期：本合同签订后[约定天数]日内，或甲方书面通知后[约定天数]日内，乙方组织工人进场开始施工。3.2竣工日期：自开工日期起[约定天数]日，即[具体日期]前。3.3合同工期包含法定节假日和休息日，如遇特殊情况需连续施工，应提前通知甲方并征得同意。3.4工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、设计变更、未及时确认图纸等）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按合同约定向甲方支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总价款的[约定比例]%，但累计赔偿不超过合同总价款的[约定上限比例]%。3.5乙方应制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交甲方确认。乙方应按计划组织施工，并定期向甲方报告工程进展情况。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权对工程进度、质量进行监督、检查和验收。4.1.2负责提供施工所需的水源、电源接口，并确保施工区域具备基本的进入条件。负责协调与本工程相关的其他单位的关系。4.1.3按合同约定及时审核乙方提交的图纸、方案、变更申请等文件。4.1.4按合同约定及时支付合同款项。4.1.5负责组织本工程的竣工验收工作。4.1.6提供必要的施工场地，并确保场地在施工期间不被无关人员占用。4.1.7确保乙方施工人员遵守饰品城的安全管理规定和营业秩序，尽量减少对正常经营的影响。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照合同和图纸要求组织施工，并要求甲方提供必要的配合。4.2.2建立健全安全生产管理体系，配备专职安全员，严格遵守国家及地方的安全生产法规，落实各项安全措施，确保施工安全。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。4.2.3做好文明施工和环境保护工作，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、污水等，保持施工现场整洁，做到工完场清。4.2.4必须按照设计图纸和国家现行施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量。使用的主要材料、设备必须符合设计要求和相关标准，并应向甲方提供产品合格证明文件。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料或调整设计。4.2.5做好成品、半成品的保护工作，防止因施工不当造成的损坏。4.2.6按合同约定提交施工组织设计、进度计划、阶段性验收申请、竣工资料等文件。4.2.7配合甲方或监理单位进行的工程质量检查和验收工作。4.2.8负责施工期间施工人员的食宿、管理等事宜，并承担相关费用。4.2.9履行本工程竣工后的保修义务。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行相关施工质量验收规范的[合格/优良]等级。5.2材料设备质量：乙方应确保所有用于本工程的材料、设备均为符合设计要求和质量标准的合格产品，并应向甲方提供出厂合格证、检测报告等证明文件。甲方有权对进场材料、设备进行抽查检验，检验费用由[约定承担方]承担。如检验不合格，乙方应立即更换，并承担由此发生的所有费用，且工期不予顺延。5.3施工过程质量控制：乙方应设立专职质检员，对施工全过程进行自检、互检和交接检，确保工程质量符合要求。甲方或其委托的监理单位有权对施工过程进行巡视、旁站和平行检验，乙方应积极配合。5.4隐蔽工程验收：隐蔽工程（如基础、水电管线敷设等）覆盖前，乙方应通知甲方或监理单位进行验收，并办理验收手续。验收合格后方可进行下道工序施工。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、检测报告等）。甲方应在收到申请后[约定天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。因整改造成的工期延误，工期相应顺延。第六条安全文明施工与环境保护6.1安全责任：乙方是施工安全的第一责任人，必须严格遵守国家、省、市有关安全生产的法律法规，制定并实施安全施工措施，办理相关安全手续。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，配备必要的劳动防护用品。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。6.2文明施工：乙方应遵守饰品城的管理规定，做到文明施工，合理安排施工时间，控制施工噪音，及时清运建筑垃圾，保持施工现场整洁，尽量减少对周边商户和顾客的正常经营及体验的影响。6.3环境保护：乙方应采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪音、污水等对环境的影响，妥善处理废弃物的分类和处置，符合国家及地方的环保要求。第七条变更与索赔7.1任何一方提出工程变更，应提前[约定天数]日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并经双方协商一致，签署书面变更洽商记录后方可实施。变更涉及合同价款的，应按本合同第二条约定的方式进行调整。7.2因甲方原因（如提供资料错误、变更指令不当等）或发生不可预见的事件导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方提出索赔。乙方应在索赔事件发生后[约定天数]日内向甲方提交索赔报告及支持性证据材料，甲方应在收到后[约定天数]日内进行审核答复。双方未能就索赔达成一致的，可按本合同第[约定条款号]条约定处理。7.3因乙方原因造成的工程变更或工期延误，乙方无权向甲方提出索赔。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的[约定比例]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例]%。8.1.2无正当理由未组织或拖延组织竣工验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[约定比例]%的违约金。8.1.3因甲方原因导致工期延误的，应承担相应的工期顺延责任，并可能涉及误期赔偿。8.2乙方违约责任：8.2.1未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[约定比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例]%。8.2.2工程质量不符合合同约定的质量标准的，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到合同要求。因乙方原因造成的返工、修理费用由乙方承担，并可能造成工期延误，乙方应承担相应责任。8.2.3乙方擅自更换合同中约定的材料或擅自进行设计变更，甲方有权要求乙方恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。8.2.4乙方未履行保修义务或保修期内发生质量问题未及时处理的，甲方有权自行或委托第三方处理，费用由乙方承担，乙方还应承担相应的违约责任。第九条保修与维护9.1本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[约定年限]年。其中，地基基础工程和主体结构工程保修期为[约定年限]年；防水工程保修期为[约定年限]年；供热与供冷系统保修期为两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程保修期为[约定年限]年。9.2保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量问题或设备故障，乙方应在接到甲方通知后[约定天数]小时内响应，并负责无偿维修或更换，直至达到使用要求。乙方应承担维修期间的一切费用。9.3因使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方有义务提供维修服务，但费用由甲方承担。9.4质保期满后，如工程出现质量问题，乙方仍有义务提供维修服务，但费用由甲方承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称，如无则删除此句]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[约定天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同在下列条件之一发生时终止：a)工程竣工验收合格，质保期满。b)双方协商一致，签署书面终止协议。c)因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。d)依法被撤销或宣布无效。第十四条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.施工图纸及设计说明2.工程量清单3.主要材料设备清单及样品确认（如有）4.承包方资质证明文件（复印件）5.安全文明施工方案6.详细的付款计划表7.双方约定的其他文件（以下无正文）甲方：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日。