房屋逾期付款协议.docx

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房屋逾期付款协议甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），约定由甲方（买方）向乙方（卖方）支付房屋价款共计人民币[房屋总价款金额]元，付款方式为[简述原付款计划，例如：首期于XX年XX月XX付清房款人民币XX元，余款人民币XX元于房屋所有权转移登记完成后XX日内付清]。经双方确认，截至[逾期协议签订日期]，甲方尚有未支付给乙方的款项共计人民币[逾期款项总额]元。该款项包括但不限于原合同约定的第[期数]期应付款项人民币[具体金额]元（若为分期，可逐项列明），以及/或因逾期产生的违约金/利息人民币[具体金额]元（请注明是否包含原合同约定利息）。甲方未能按照原合同约定按时支付上述款项，构成逾期付款。为妥善解决此事，维护双方合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：1.甲乙双方确认，甲方仍应按照原合同约定承担支付剩余未付款项的义务。甲方同意，除上述已明确列出的逾期款项外，剩余应付款项人民币[剩余应付款项总额]元（若分期，可逐项列明），亦应按照本协议约定履行。2.甲乙双方就逾期款项及剩余应付款项的支付事宜达成以下安排：2.1甲方承诺，将上述逾期款项及剩余应付款项共计人民币[新的总应付金额]元，于[新的付款日期]前一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方收款银行名称]户名：[乙方收款账户名称]账号：[乙方收款银行账号]2.2（或者，如果约定分期支付）2.2.1甲方同意将上述款项分期支付给乙方，具体安排如下：第一期：支付人民币[金额]元，于[日期]前支付至上述账户；第二期：支付人民币[金额]元，于[日期]前支付至上述账户；（可根据实际情况增加或减少期数及金额）2.2.2逾期支付每期款项的，每逾期一日，甲方应按当期应付金额的[日利率百分比]向乙方支付违约金，直至该期款项付清之日止。违约金不足以弥补乙方因此所受损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。3.如甲方在本协议第2条约定的时间内未能足额支付任何一期款项，即构成新的违约。发生新违约后，除继续按第2.2款（如有）或原合同约定支付违约金外，乙方有权立即行使原合同项下约定的以及本协议约定的如下权利，且甲方不得以任何理由拒绝：3.1要求甲方立即补足逾期及未付的全部款项；3.2要求甲方支付自首次应付款日（或每期应付款日）起至实际全部付清日止的全部逾期利息/违约金（按原合同约定或本协议约定计算）；3.3若甲方累计逾期付款达到[约定比例或金额，例如：总欠款的XX%或XX元]，乙方有权单方面解除原合同，甲方须立即返还已付全部款项（包括但不限于房款、利息、违约金等），乙方并有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。乙方解除原合同时，不影响其追究甲方其他违约责任的权利。4.甲方保证其用于支付本协议约定款项的资金来源合法合规。甲方支付款项后，应向乙方提供有效的付款凭证。5.乙方收到甲方按照本协议约定支付的全部款项后，应按照原合同约定（或双方另行书面确认的安排）履行其义务，如配合甲方办理房屋所有权转移登记手续（若为买卖合同）或移交房屋及附属设施（若为租赁合同）。6.本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准。7.因履行本协议发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地人民法院]提起诉讼。8.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：________年____月____日。