[精选]南宁房地产市调年度报告.docx

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2008-2009年南宁房地产市场调研报告目录一、2008-2009年南宁房地产市场发展概况…………………………………………………………………3 1、南宁房地产开发投资情况……………………………………………………………………………3 2、南宁普通住宅市场供求状况…………………………………………………………………………4 3、南宁普通住宅市场走势分析…………………………………………………………………………9二、2008-2009年青秀区商品房市场分析…………………………………………………………………10 1、青秀区商品房整体市场状况‥…………………………………………………………………‥‥10 2、青秀中心城区板块商品房市场供求分析‥…………………………………………………………13 3、南宁东葛7号地块周边主要竞争性楼盘分析‥……………………………………………………14三、分析总结…………………………………………………………………………………………………21一、2008－2009年南宁房地产市场发展概况1、南宁房地产开发投资情况（1）房地产行业景气下降，开发投资增长趋缓。受宏观调控趋紧、房地产市场恶化影响，08年南宁市房地产投资增速明显下滑，全年完成房地产投资199.30亿元，同比增长6.32％，与07年房地产投资34.79％的增长速度有较大的滑坡，但依然保持了正的增长。同期，南宁全市商品房施工面积、竣工面积增速分别从2007年的20.81％、15.56％以上回落至3.48％和4％，这反映出南宁房地产行业发展趋于放缓。2008年南宁房地产行业运行主要指标一览项目。