南日岛东岱湾海域14#-16#全塑胶养殖渔排招租方案.docx

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南日岛东岱湾海域14#・16#全塑胶养殖渔排招租方案一、产权情况本次招租的全塑胶养殖渔排产权归属莆田市秀屿区滨海渔港建设开发（以下简称“滨海公司”）。二、招租目的为了有效利用南日岛东岱湾海域全塑胶养殖渔排，促进东岱湾渔业生态养殖及休闲渔业的开展，最大限度地发挥其经济效益和社会效益。三、所在位置及出租规模位置：南日岛东岱湾景观型生态休闲渔业开展工程区海域内本次招租的南日岛东岱湾海域全塑胶养殖渔排规格为每口踏板中线尺寸4m*4m,每台（组）25口（5行x 5列）制造单元，包含：承载构件、固泊系统等。四、招租方式、报名时间及地点招租方式：本次公开招标采用现场报价的方式。报名时间：2022年月日-2022年月日报名地点:莆田市秀屿区南日镇海山村南海东路170号（莆田市秀屿区滨海渔港建设开发）五、渔排用途：全塑胶养殖渔排仅用于渔业养殖。六、招租标的划分、编号、租赁期限、标底价1、标的划分：本次招租将14#-16#单元共计300口全塑胶养殖渔排划分为12个标的，详情如以下图片所示：2022年月曰东岱码头海龙屿生态养殖网箱平台一够大铁角为一东岱码头2、编号与名称：按滨海公司统一编号（例：1#、2#、3#等）3、标底价确实定:在市场调查的基础上研究确定。4、本次招标共分为12个标的：14-1#、14-2#、14-3#、14-4#、15-1#、15-2#、15-3#.15-4#、16-1#、16-2#、16-3#、16-4#,每个标的为25口全塑胶养殖渔排。5、租赁期限、标底价、投标保证金等情况：渔排编号渔排口数租赁期限招租期第一年的标底价（元/年）投标保证金（元）备注①14-1#计25口半年50001000②14-2#计25口半年50001000③14-3#计25口半年50001000④14-4#计25口半年50001000⑤15T#计25口半年50001000⑥15-2#计25口半年50001000⑦15-3#计25口半年50001000⑧15-4#计25口半年50001000⑨16-1#计25口半年50001000⑩16-2#计25口半年50001000⑪16-3#计25口半年50001000©16-4#计25口半年50001000七、招租须知：（一）报名须知1、本次招租自公告发布之日起，有意租赁全塑胶养殖渔排者可自行前往实地观察了解标的的基本情况和相关的配套设施情况，并应充分考虑中标后接管的渔排现状可能产生变化及在养殖过程中可能因发生台风、风暴潮等自然灾害对渔排造成损坏，导致中标人养殖物损失的风险。进入竞标现场后，那么已说明完全了解标的及存在风险，并愿对自已参加投标的行为负全部责任。中标后，中标人不得对品质、数量等有任何异议。2、参与竞标的自然人不得是失信被执行人；参与竞标的企业通过“信用中国”、"无不良信用信息。的企业通过“信用中国”、"无不良信用信息。中国政府采购网”网站查询3、投标前不按规定交纳投标保证金的均没有资格参加报价。报价时假设设定标有2家或2家以上参加竞标，以报价最高者为中标者。假设出现报价相同的，以相同的报价作为新的标底价，进行第二次报价，以此类推，直至产生最高报价者为中标者。4、意向承租人的资格要求：（1）须具有完全民事行为能力的自然人或享有民事权利和负担民事义务的企业法人。（2）假设以企业投标的，须提供合格有效且加盖公章的营业执照副本复印件及原件（现场提供）。且意向承租人代表须提供法定代表人授权委托书原件，法定代表人和意向承租人代表的身份证复印件及原件（现场提供）及投标保证金凭证，意向承租人代表是法定代表人那么无需提供委托书。（3）假设以自然人投标的，须提供意向承租人身份证原件（现场提供）、复印件及投标保证金凭证。（二）投标方法及投标保证金缴纳1、本次招标采取现场报价的方法进行，并按最高价中标法确定中标人。2、本次投标采取先预交投标保证金后投标的方法，需在开标前7个工作日内将投标保证金存入我司指定账户内（请备注转账明细“投标保证金”）方有资格参加投标，逾期未交投标保证金的不能参加投标。3、凡参加本次招租的投标者，需先交投标保证金（参加多个合同包，需缴纳多个合同包的投标保证金），中标者的保证金在中标后不退还，在按规定时间签订租赁合同后，转作租金。投标保证金直接以转账方式汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：莆田市秀屿区滨海渔港建设开发开户行：中国银行秀屿支行账号：4、本次公开招标采用现场报价的招标方式，每标的渔排合同期的租金起标价格（标底价）见以上设定标标底价，投标报价金额少于标底价视为无效标作废，投标报价金额高于标底价，以报价最高价者为中标者。现场报价时，金额须以“整佰元”为增加额。一经报价，不得以任何借口反悔，否那么按违约处理，投标保证金不予返还，并追究其经济法律责任。5、中标后，由招标人将中标结果进行公示3日，经公示无异议后，中标人须在5个工作日内到招标人处领取中标通知书，中标人领取中标通知书后10个工作日内须按中标价的10%缴纳合同履约保证金并签订合同，履约保证金将在租期结束后，无息退还。6、其他未尽事宜，按照有关规定执行。八、有关全塑胶养殖渔排使用的平安与质量约定1、中标后，中标人养殖所需的竹竿、渔网等养殖设施由中标人自行配齐并自行管理和维护。2、租赁期间，中标人需做好渔排的日常管理和维护（包括绳索捆绑、走道板、浮筒及固锚系统等），其费用由中标人承当。假设租赁期内，因台风、风暴潮等自然灾害造成渔排损坏的，由招标人维修并承当费用，中标人不承担责任，但中标人需在受灾后及时通知招标人前往现场确认受损情况。否那么，维修费用由中标人承当。3、确保所承租的渔排正常使用。为保障设施平安及规范养殖密度，中标人在租赁期内假设为鲍鱼养殖的，必须按照渔排设计的使用要求，每口渔排挂养的鲍鱼串数量不得超过49串（即单口渔排挂7根竹杠，每根竹杠最多挂7串鲍鱼笼）。假设因超负荷挂养鲍鱼或擅自改造原渔排设计，导致渔排损坏的，由承租人负责及时维修并承当费用。4、中标者在租赁期间海上作业时需严格按照海上作业平安管理规定，对自身海上作业的平安问题负全部责任。九、租金交纳方法中标人领取中标通知书后十个工作日内须全额缴清年租金总额，同时，按中标价的10%缴纳合同履约保证金。逾期未交清年度租金和合同履约保证金的，视为中标人放弃对所中标全塑胶养殖渔排的租赁权，中标人所交纳的投标保证金转为违约金不予以退还，归招标人所有，并由招标人对中标人中标的标的另行组织招租。十、合同的签订1＞中标人在领取中标通知书后十个工作日内与招标人签订合同，合同签订前中标人须按要求缴纳履约保证金；合同签订后，中标人须全额缴清年租金总额；2、签订租赁合同时，中标人应签订平安生产协议。假设中标人违反平安生产规定和平安生产承诺，所产生的一切平安责任由中标人自负，与招标人无关。3、假设中标人企图改变招投标文件承诺，或以其它原因拒绝签订合同，那么中标人的中标资格将被取消，其投标保证金不予退回。招标人可把中标人中标的渔排在租金不低于标底价的前提下，采取议标或其他形式重新招租。4、签订租赁合同时，中标人应签订维护保养协议，在租赁期内，中标人应做好渔排的日常维护和平安生产工作，确保渔排和附属设施在合同期满后能正常使用。5、租赁期间，中标人应安排好生产计划。合同期满中标人不得以任何理由拒绝归还渔排于招标人，假设中标人因生产需要延长租赁期的，需提前一个月提交申请，延期不超过三个月，申请时间缺乏一个月按一个月计，租金整月收取，月租金按当年度平均月租金上浮20%收取，履约保证金待延期结束并将渔排移交给招标人后退还。假设无申请延期，超期使用的，中标人应向招标人支付日均租金的两倍违约金，同时，没收中标人的合同履约保证金。6、租赁期间，为确保可持续生产：中标人必须严格执行《食品平安法》的规定，加强水产品质量平安管理，严禁使用国家禁用药品。否那么，招标人将会同渔业、环保等执法部门依法处理。7、租赁期间，中标人应做好平安生产，经营风险盈亏由中标人自负，经营期间一切生产平安责任由中标人自负。8、租赁期间，未经招标人书面同意，中标人不得将承租渔排转租他人使用。9、租赁期间，假设因政府建设工程或海区开发需要使用中标人租赁的渔排，中标人应无条件配合支持，招标人协助中标人向有关单位争取合理的生产损失补偿。招标人根据中标人租赁渔排的实际使用时间计收租金。十一、其它约定1、本次投标的中标价（合同期租金）包括海域使用金以及管理费用。2、中标人在生产经营过程中应承当国家政策规定的各种税、费，实行风险盈亏自负。莆田市秀屿区滨海渔港建设开发。