[精选]房地产开发有限公司建设项目节能专篇报告.docx

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****房地产开发有限公司“****”建设项目节能专篇报告SIBR/R/F2010-001二○一○年二月编制单位：证书等级：乙级证书编号：工咨乙12720070013发证机关：国家发展和改革委员会目录1项目概况1 1.1建设单位基本情况1 1.2项目基本情况2 1.3建设项目主要技术经济指标3 1.4项目建设方案5 1.4.1建筑方案5 1.4.2结构方案8 1.4.3给排水系统方案12 1.4.4电气系统方案15 1.4.5暖通系统方案18 1.4.6天燃气方案19 1.5项目进度计划19 2项目所在地能源供应条件20 2.1项目使用能源品种的选用原则20 2.1.1总的原则20 2.1.2项目所在地能源供应条件20 3合理用能标准和节能设计规范22 3.1相关法律、法规、规划和产业政策22 3.2建筑类相关标准及规范23 4项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况24 4.1项目能源消耗种类、来源及年总消耗量24 4.2能源转换情况25 4.2.1住宅取暖与冷气供给25 4.2.2公建取暖与冷气供给25 5项目节能措施及效果分析25 5.1节能措施25 5.1.1建筑专业的节能措施26 5.1.2结构专业的节能措施31 5.1.3电气专业节能措施33 5.1.4给水排水专业的节能措施35 5.1.5暖通、空调与动力专业节能措施36 5.2能耗指标38 5.3效果分析39附表固定资产投资项目合理用能登记表41 1项目概况1.1建设单位基本情况建设单位名称：****房地产开发有限公司房地产开发资质：房地产开发叁级资质单位地址：****邮政编码：****企业法人代表：****项目联系人：***联系电话：***传真：0***58****房地产开发有限公司成立于2009年10月21日。其经营范围为房地产开发、销售，注册资金为贰仟万元人民币。公司以房地产开发为主，物业管理和园林绿化两翼同时发展战略，以高起点，大投入的开发思路，本着“成功出自细节，卓越源于执着”的经营理念，坚持诚信为本的原则，将本项目打造成****高端精品楼盘。1.2项目基本情况项目名称：****建设项目建设地点：****第三小学西侧项目性质：新建项目类型：居住建筑项目总投资：56306万元建设规模及内容：****项目规划净用地面积:83315㎡（约124.9亩），其中：B-2-1用地面积：11059㎡，B-2-2用地面积：72256㎡。总建筑面积:173169.65㎡，集中商业及配套服务中心。项目两块用地北临60米的城市道路，两地块之间为22米的规划道路。B-2-1地块东南侧紧邻****第三小学，西南侧为三小扩建用地。B-2-2地块西面及南面均临22米的规划道路，西北角紧邻乐山变电站。南侧的规划道路以南为虎溪河景观。整个小区基本为11栋16至24层的高层住宅单元和48栋3层的低层住宅单元及1栋2层的会所组成。地上住宅为2～24层，公建为1层，地下为1层。公建部分用途为商铺，地下室用途为停车库、设备用房及消防水池等。建筑密度均为<18.73%，公建部分停车位按5个/平方千米，居住建筑按1个/3户设计；建筑风格与峨眉山旅游城市风格及周边环境相协调。1.3建设项目主要技术经济指标：表1-1建设项目主要技术经济指标用地性质：商服，居住用地。