整体楼书架构07.21.doc

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滨海国际企业大道整体楼书架构11.07.21第一部分滨海副经济中心一、区域地图（突出与滨海热点区域的地理关系）2P二、轨道交通图（突出滨海高铁站、西中环）2PØ主要交代清楚项目占据陆海空优势；Ø项目到(区域图中提及的)重要区域的时间等要素。三、土地招商情况2PØ划定滨海副经济中心地域范围Ø用更直观的设计图展示区域发展远景，建议渲染简版立体地图第二部分滨海高铁CBD崛起一、滨海高铁CBD鸟瞰图2P渲染意见如下：Ø保留滨海国际企业大道区域、滨海高铁部分、金海湖旅游区的实景渲染，将周边土地建筑变成半透明框架效果Ø需要增加西中环（临项目部分）右侧业态鸟瞰图Ø可增加傍晚灯火通明的效果图以烘托商业远景二、滨海高铁CBD价值未来2PØ详细介绍滨海高铁站规划Ø未来客流、货运承载能力Ø滨海高铁CBD业态Ø滨海政府对于市政建设的投入第三部分“68万㎡商业综合体”一、介绍园区总体规划情况2PØ以克劳斯第一人称视角阐述规划意图Ø商业综合体业态产品全览Ø分别阐述介绍五大功能体：商业部分、酒店部分、独栋、集中式写字楼、涉外公寓，二、燕莎打造滨海品牌朝圣地1PØ燕莎团队正式开工三、凯宾斯基超五星国际酒店1PØ介绍中式诺金酒店的民族品牌第四部分开发商品牌一、北京经开1PØ介绍北京经开缔造的亦庄产业CBD二、博海缘1PØ品质袭承，建立升级版的滨海国际企业大道Ø突出开发商服务团队的专业性第五部分分册一、滨海国际企业大道一期Ø实景呈现。逆市飘红，业绩骄人Ø低密度生态园区介绍Ø建筑特点（突出360°办公空间）Ø楼宇智能化系统Ø招商局物业Ø一期剩余房源户型图（单页）二、滨海国际企业大道二期Ø5A级品质配备解析1.全智能化系统2.大堂及空间细节效果图3.样板间效果图Ø全独立办公模式Ø园林景观规划Ø招商局物业个性服务Ø二期户型图（单页）Ø二期交工标准三、中心商业部分Ø园区商业配套部分业态说明（员工餐饮、商务中心、高端商务酒店）Ø投资价值解析Ø招商户型图。