2025年广告位租赁合同范本（广告租赁）.docx

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2025年广告位租赁合同范本（广告租赁）甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]注册地址/通讯地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名或个人本人]注册地址/通讯地址：[乙方详细地址或个人住址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码或身份证号码]签订地点：[合同签订地点]签订日期：[合同签订年]年[合同签订月]月[合同签订日]日鉴于甲方合法拥有或有权出租位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商场/大厦/建筑物]的[具体广告位描述，例如：东立面第X层至第X层之间的外墙广告位，尺寸约为长XX米，高XX米]（以下简称“广告位”），乙方希望承租该广告位用于发布广告。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[再次确认具体地址和广告位位置]的广告位出租给乙方使用。该广告位的具体规格、状态详见本合同附件一《广告位照片/图纸》。广告位现状包括但不限于[描述广告位当前状态，例如：空置，或存在甲方放置的XX物品，乙方同意在租赁期内保留/移除/替换该物品等]。乙方确认已充分了解并确认广告位现状。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止，共计[XX]个月/年。2.租赁期满，如乙方有意续租，应至少提前[XX]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下广告位租赁租金为人民币[XX]元整（大写：人民币[XX]元整）。该租金为[选择：固定/浮动]租金。2.支付周期：租金支付周期为[选择：月/季/年]。3.支付时间：每[支付周期]内的首次租金应于[支付周期起始日]前支付；后续租金应于每[支付周期]届满前[XX]日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]5.税费承担：与租金相关的税费（如增值税等）由[甲方/乙方]承担。6.逾期支付：乙方未按本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[XX]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[XX]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金及滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。第四条广告设计、制作与安装1.广告内容：乙方的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或违法信息，不得侵犯任何第三方的合法权益。乙方应在广告发布前将广告设计稿提交甲方审核，甲方应在收到设计稿后[XX]日内予以书面回复（同意、不同意或提出修改意见）。乙方应根据甲方审核意见修改设计稿，直至甲方书面同意。甲方对广告内容的审核仅为格式、合规性审查，不构成对广告内容有效性的保证或对乙方经营行为的推荐。2.制作与安装：a.广告位的制作和安装由乙方负责，并应确保设计、制作和安装的质量符合国家及行业相关安全标准和规范，确保广告物在租赁期内稳固、安全。b.乙方应自行承担广告的设计费、制作费、运输费、安装费及所有其他相关费用。c.乙方应在[XXXX年XX月XX日]前完成广告的制作并安装就位。安装过程中，乙方应采取必要措施，尽量减少对广告位周边环境及正常经营秩序的影响，并确保自身人员安全。d.安装完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[XX]日内进行验收。验收合格后，双方方可确认安装完成。若甲方在合理期限内未进行验收或验收合格的，视为验收通过。若验收不合格，乙方应在收到甲方书面指出的问题后[XX]日内完成整改并重新验收，直至验收合格。逾期未完成整改的，甲方有权要求乙方拆除或采取其他补救措施，相关费用由乙方承担，且甲方有权根据乙方违约情况调整租金或解除合同。e.租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除广告物及所有附属设施，并将广告位恢复至[选择：甲方原状/本合同附件二《广告位恢复标准》]状态。拆除费用由乙方承担。第五条广告位使用与维护1.乙方在使用广告位期间，应遵守甲方及管理方（如有）关于该区域的管理规定，合理使用广告位，不得擅自改变广告位结构或用途，不得影响广告位的整体外观和安全性。2.乙方负责广告位及广告物的日常清洁和维护，确保其保持良好状态。因乙方维护不当或使用不当造成广告位或第三方财产损失的，由乙方承担全部责任。3.乙方应确保广告物的安装和使用符合消防、安全等要求，承担因自身原因引发的一切安全事故责任及由此产生的所有费用。4.甲方应保障乙方在租赁期内对广告位的正常、合法使用，除因乙方原因或不可抗力外，不得无故干涉或妨碍乙方按合同约定使用广告位。第六条甲方的权利与义务1.按照本合同约定按时提供广告位供乙方使用。2.有权对乙方的广告内容进行审核。3.有权监督乙方对广告位的使用是否符合本合同约定及甲方管理规定。4.负责处理与广告位所有权或使用权相关的对外事宜（不包括乙方广告发布内容的审核）。5.应为乙方的广告安装提供必要的便利，如在合理范围内提供临时用电接驳点（具体条件另行协商）。第七条乙方的权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。2.有权在符合本合同约定和法律法规的前提下，在广告位上发布自己的广告。3.负责办理与自身广告发布相关的所有许可或授权手续，并承担由此产生的一切费用和法律责任。4.确保广告内容合法合规，对其广告内容承担全部法律责任。5.自行承担因发布广告而产生的所有风险和责任。6.遵守甲方及管理方的各项管理规定，保持安静，不得在广告位附近大声喧哗或进行其他影响他人的活动。第八条违约责任1.甲方违约责任：a.若甲方未能按时提供广告位，每逾期一日，应按当期应付租金的[XX]%向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。b.若甲方无正当理由干涉乙方合法使用广告位，乙方有权要求甲方停止侵害，并可根据情况要求赔偿损失。2.乙方违约责任：a.除本合同第三条第6款约定的逾期支付责任外，乙方其他任何违约行为（如内容违法、未按时拆除广告物、严重违反使用规定等），甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据违约情节向乙方收取违约金[具体金额或计算方式]，或解除本合同，收回广告位，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。b.乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步追偿。第九条合同的解除与终止1.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可以解除：a.双方协商一致同意解除。b.因不可抗力导致本合同目的无法实现。c.一方严重违反本合同约定，守约方根据本合同第八条提出解除。d.乙方未经甲方同意，擅自改变广告位结构或用途。e.乙方发布的广告内容违法，经甲方书面通知后拒不修改或停止发布。2.租赁期限届满，本合同自然终止。3.合同解除或终止后，双方应在[XX]日内就广告物的处理、费用结算、场地交接等事宜达成一致。乙方应按约定拆除广告物并恢复场地。甲方有权根据乙方违约情况要求乙方支付相应费用或赔偿损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁]。第十二条通知与送达1.本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同首页所列地址、传真号码或电子邮件地址送达。2.任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十三条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同附件（包括但不限于《广告位照片/图纸》、《广告位恢复标准》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。5.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定。6.本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署甲方（出租方）：（公司盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）：（公司盖章或个人签字）法定代表人/授权代表/本人（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]。